二手房出售需要哪些材料_二手房出售需要什么

1.二手房出售需要提交什么材料

法律主观：

二手房交易需要提供以下材料：房屋买卖合同、房屋的相关产权证、房屋买卖双方的件、户口本以及关于双方婚姻状况的证明，如该房处于出租或共有状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人、共有人放弃购买的书面材料。

《不动产登记暂行条例》

第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

《中华人民共和国民法典》

第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二手房出售需要提交什么材料

二手房交易卖方需要提供的资料有：卖方原件及复印件；卖方签订的买卖合同；卖方婚姻状况证明；共有人同意出售证明；卖方房屋产权核档证明；以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

法律依据

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二手房在交易的时候需要准备好以下这些材料：

①需要准备好房子的所有权证原件。

②需要准备好房子的交易合同原件。

③需要准备好契税的完税证明或者是减免契税的凭证。

④需要准备好房屋原有产权证的复方登记表、房产平面图。

⑤需要准备好国有土地使用证。

⑥需要准备好划拨土地转让批准文件。

⑦需要准备好自身的原件，户口本原件，如果结婚了要准备好结婚证原件。

以上其实就是二手房交易时所需要用到的一些材料了，当然如果在交易的过程当中买家想要买房的话，除了以上这些以外，还要准备好自己的工作证明，收入证明，自己的银行流水账单以及征信报告等等。在交易的过程当中所涉及到的材料和证件比较的多，如果自己不太懂，可以委托中介公司进行操作。

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