皇姑二手房_皇姑二手房出售 房小二

1.购买二手房 房龄多少还得问邻居

“满二不满五”的房屋，如果房主有子女上学或家庭重大疾病的“特殊情况”可以通过申请免除增值税及附加5.3%。已张贴此申请书的房产局有铁西、于洪、皇姑、大东，政策有温情，有温度。

沈阳房产局体恤百姓，推出了诚信申报的体谅条件：

第一种情况：

不满五年的二手房交易，还是要执行5.33%增值税+1%个人所得税的税收政策。

第二种情况：

满二年不满五年的房屋，如果卖方有子女上学或者家庭出现重大疾病的情况，则可以通过诚信申报，申请免除5.33%的增值税，只需要交纳1%的个税。

政策有温情，有温度，对于沈阳楼市绝对是非常值得纪念的一天，帮助有需要的市民渡过难关。举例：按100万房产总值计算，可以节省税费高达53300元，皆大欢喜。

对于沈阳楼市今天绝对是非常值得纪念的一天，可以这么理解：目的并非利好楼市，而是为了给有需要的市民渡过难关的机会。

购买二手房 房龄多少还得问邻居

大数据告诉你，沈阳铁西区成为二手房购房者最为青睐的区域在意料之中。

这与铁西的成熟配套与人口厚度是分不开的。从理性来讲，众所周知，铁西区为沈阳人口第一大区，是全沈人口最多的行政区域。从感性来讲，铁西区的烟火气更足，生活氛围更足，笔者身边便有虽然工作在其他区，但更愿意在铁西租房的朋友，“好吃”、“方便”成为了他们选择铁西租房的理由，相信购买二手房的购房者，也会因为这样的因素而选择。

和平区成绩不佳，成为市内五区唯一一个被新区超越的行政区。综观整个榜单，铁西、皇姑、大东、沈河，作为老城区，位列整个排行榜的前四位，而和平区，则被于洪区超越。

沈阳

沈阳市位于松辽平原的东部，辽宁省的中部，辽河支流-浑河出山口的北部，地理环境重要，为辽宁省省在地，也是全省政治、经济、文化、交通中心，我国著名的重工业城市。沈阳已有2000多年历史，是中国著名的历史文化名城，是辽宁省的省会。

因地处浑河（古称沈水）之北，中国古代习惯于把水的北面称之为阳，沈阳的名字便由此而来。多民族居住的地区，除汉族外，还有满族、朝鲜族、回族、锡伯族、蒙古族等32个少数民族。沈阳市下设10个区，1个县级市，2个县，总面积1.286万平方千米。

到底哪一个时间才是真正的房龄？ 业内人士表示，房主想要确定房龄，除了到房产局查询底档外，问附近的老邻居是比较有效的办法。 沈阳市皇姑区顺鑫中介公司赵经理介绍，房产证上的时间通常都不是正常房龄。因为房子盖好后不一定立刻销售，销售了不一定立刻下证，这些原因经常会导致几年的误差。此外如果房子经过二手或三手交易，房证体现的时间是最后下房证的时间，而并非房子建好的时间，所以房证上的房龄可能是不准确的。 对于土地年限，赵经理表示就更不准确了，“因为建楼和拿地并非同一时期，开发商拿到地后并不能立刻开工，加上工期和销售，拿地的时间和房子建成的时间最多可以相差10年。” 赵经理说，如果想知道准确的房屋房龄，最好的办法是到房产管理部门查询底档。无论是单位建的房子还是商品房，都会在相应的产权部门登记，那是最准确的房龄。