张家港二手房网站_张家港个人急售二手房平台有哪些

2024-10-11 21:02:26

1.张家港二手房145平方115万过户要交多少税金

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据房管局统计资料显示，今年1～6月份市区楼盘预售37.82万平方米。上半年，市区甲江南、城市风景、中联、汇景豪苑、金城花园、蓝湖湾、帝景豪园、暨阳湖壹号等楼盘在第一、第二季度的楼市回暖中均取得了不错的销售业绩，有些楼盘甚至一个月的销售量能抵去年半年的销售量。　从全市上半年楼盘成交来看，因为市区楼市回暖的积极带动，全市商品房预售49.61万平方米，同比增长29.41%。上半年乡镇楼市上，金港片区上半年因为有金港湾、攀华豪苑、鑫江花园等楼盘的销售看好，预售面积约6.41万平方米，同比增长76.62%；塘桥片区虽然有东海明珠的一枝独秀，但因为新推楼盘量少，上半年预售面积约为2.1万平方米，同比下降了6.67%；锦丰片区上半年预售1.67万平方米，同比下降了46.48%；乐余片区预售1.62万平方米，同比下降了14.24%。　　上半年，不但全市新房成交量回升，二手房市场则出现了更大幅度的成交上升。据记者了解，今年上半年全市二手住房交易面积为29.16万平方米，同比增加80.92%。　　今年上半年的房价与前两年相比则呈现了“直线”上升的趋势。虽然在年初出现了部分楼盘的打折优惠情况，但是与前年、去年同期相比，今年上半年的房价依然出现了继续上涨的态势。　　据记者调查，今年1～6月份，市区普通商品房预售均价为7019元/平方米，比去年同期增长17.95%。上半年不但市区房价较去年同期上涨了1000元/平方米，乡镇新房价也呈现普遍上涨趋势。金港片区上半年预售均价2996元/平方米，同比增长0.27%；塘桥片区上半年房价出现了大幅攀升，预售均价4052元/平方米，同比增长了51.99%；锦丰片区上半年预售均价2936元/平方米，同比增长了20.08%；乐余片区预售均价2960元/平方米，同比增长了22.52%。　　从二手房价来看，今年上半年全市二手房成交金额为10.89亿元，同比增长100.02%，二手房成交单价为3735元/平方米，比去年同期上涨了近400元/平方米。市区范围内的二手房涨价幅度更大,达到500元/平方米。近日访中，一家房产中介公司的工作人员介绍说，“市区范围内，一般建设时间长的老新村的二手房均价约为4500元/平方米，而一些交付两三年的‘准新空房’的价格已经超过了5000元/平方米，一些地段较好的有物业管理的房源和一些‘学区房’的价格则会更高。”

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题主是否想询问“张家港北海花苑二手学区房是哪里”？张家港塘市镇中东路。张家港北海花苑是由悦丰投资开发建设有限公司建造完成的，根据查询该公司信息得知：小区内是有二手学区房的，位置在张家港塘市镇中东路。由于该小区交通便利，环境舒适，深受学生家长的青睐。

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二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

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要知道房产总价及房产证出证时间才能估算。过户税费具体如下：

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行费及小区房的住房维修基金等在内。

张家港金香花苑目前大多是二手房，有需要的业主可以直接到该小区了解详情，或者委托给周边的中介公司，请求他们帮助寻找适合的房源。那么，张家港金香花苑详情信息有哪些？购买二手房需要注意哪些问题？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

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