淮南二手房直卖网_淮南个人出售二手房平台

2000年春，淮南朝阳房产中介有限公司在成立。在不断进取的10年中，公司迅速发展。

● 拥有11家连锁店面；

● 旗下聚集了50多名专业房产人士；

● 拥有一个本地房地产专业网站

目前，在淮南房产中介行业中，淮南朝阳房产中介公司已经成为了最具公信力品牌，最具美誉度品牌，最诚信品牌。

同时，朝阳房产中介公司的管理和服务一直引领同行业的潮流，也是竞争者追逐的标杆。朝阳房产中介率先在淮南用三网合一（连锁店网、互联网、呼叫中心通信网）的商业营销模式，实现了优质服务在身边的理念；最早在房地产经纪行业实施ERP管理系统，最早使用宽带网络支持全国内部网络管理系统，实现了实时管理监控、全国信息共享；创造性的开发了房屋管家 （房屋出租全程代理）、合租、快租、短租、房屋出售限时速递等各项新产品，引领行业发展；朝阳房产中介领先开设的二手房网上看房；二手房买卖进程查询；呼叫中心客户售后回访等服务，为房产经纪行业树立新的服务标准和服务理念。

随着市场需求不断增涨，预计在未来的3年内，朝阳房产中介将至少再发展20个连锁店面，在不断的发展和壮大中，朝阳房产中介将为配合企业发展，打造一个更加团结和高效的团队。

二手房按揭流程：

因为在办理二手房时，需要银行进行前置审批的，审批通过后才允许进行过户

1、第1日递交材料，提出申请

买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。

工作人员会就材料做出初步评估，给出大致额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2第2-7日 评估

根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。　　

3第8-10日 银行审批

银行对申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合人的资质进行额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。

4第11-33日 交首付，办理过户

审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷

买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。