58同城二手房买卖金华_58同城金华房产网二手房

1.58同城看中一间二手房，想要购买，需要注意什么？

2.58同城上的二手房到底可以按揭吗

3.58同城上显示该房源为历史房源

首先，委托分为委托二手房中介及委托公证委托，前者售房速度更快且能及时根据市场价格及时调整价格，后者就没有这个优势。委托中介代为出售的弊端就是经常会有看房，然后谈价格，想要卖一个满意的价格自己的一定要根据市场定好自己的售房价格，然后对外报价要飘高一些，因为都会讲价。

而直卖的话，现在基本没什么人会这样做，一个是浪费时间，二者风险自己无法去把控。

建议委托当地一些大的中介门店去出售，大的中介在合同和交易过程是合法合规的，自己只要在最后签订合同的时候看清楚合同内容即可。后续按照合同内容一手交钱，一手交房的方式去实施。

58同城看中一间二手房，想要购买，需要注意什么？

材料：电脑/手机

步骤（以电脑为例）：

一、打开电脑点击浏览器；

二、在主业点击“58同城”；

三、点击进去后首先把城市切换到你要看的城市；

四、切换好之后点击房产模块里面的“二手房”；

五、然后就可以根据自己的要求筛选房源信息了；

58同城网-房产二手房

58同城上的二手房到底可以按揭吗

二手房购买要注意什么？

1．产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积．地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本．查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。

2．原单位是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产．院产．校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。

58同城上显示该房源为历史房源

可以的

二手房按揭具体操作流程如下：

1、签约。

2、签合同，买卖双方签署合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。

3、评估，中信安排评估公司上门评估，业主配合即可。

4、网上签约，签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签，网签价格要保证客户要求。

5、审核，根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。

6、批贷，审核完毕决定是否批贷，以及批贷金额，出具批贷承诺函。

7、过户，签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前，需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验；过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票。

8、放款，过户完毕3个工作日内放款给卖方。

9、物业交割，过户完毕双方交接房屋，一般为过户当日，特殊情况可双方协商。

10、领取房屋所有权证，一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证，各区不同。

11、抵押登记，过户之后买方需配合银行做抵押登记手续，办完抵押登记房本原件交予买方。

历史房源主要是，出售的房屋信息已经发布的时间过久，或者已经存在出售的情况，目前所看到的房源链接已经失效的状态需要进行调整。他会出现在二手房的买卖过程当中，对于一个房源发布的时间过久，所代理的经纪人就会填写出历史代理房源的状态，和相关的房屋中介进行联系，寻找目前新的房源。在进行二手房买卖的过程当中，虽然说寻找中介进行帮助是一个比较便捷的方式，但是在寻找自己喜爱房屋的过程当中，也要对房屋本身的相关信息作出调查。如是否存在已经转租或者是有多个共有人，如果是想要进行房屋买卖，也需要验明房屋本身是否存在冻结的状态。以外对于房主进行一个相关信息的调查，可以极大程度上的避免很多经济纠纷的发生。