桂林市区二手房30万以下_桂林有30万二手房价

1.桂林二手房房价暴跌是真的吗

2.关于在桂林地区买二手房。

3.我在桂林购买一套二手房成交33万72平方,没满五年要交多少钱的税费

好。

1、桂林中海左岸世家二手房子绿化率高，空气清新。

2、桂林中海左岸世家二手房子距离地铁站近，交通方便；周围有大型商场，生活方便。

3、房子光好，无遮挡，室内通风，房子质量没问题，防盗窗，门窗很牢固，墙壁不漏水且隔音。

桂林二手房房价暴跌是真的吗

你这个问题好笼统，有点不知道怎么回答。

首先看你的需求，首付预算多少，比较倾向哪个片区。

看你是考虑一手还是二手。

二手房操作起来复杂，变化性多，房东变卦的事多了去了。首付要求高，税费加中介费相对也比一手房多一点。

一手房市区这边可以选择的不多，核心地段或者好的学区房，价格都不低。不过论居住环境七星区的，算得上好的。追求性价比的可以考虑临桂或者北门。单价低，压力也小一点，升值空间大。

刚需的第一套房可以考虑90-110左右的小3房，紧凑但五脏俱全，可以作为过渡，最好有个学区，不求非常好小学，起码也要过得去。

第一套房首付20%，余下的。有公积金的可以选择全公积金或者组合贷。

选择户型的话首选坐北朝南，这个朝南一般是指客厅阳台朝向。这个朝向日照和光都不会是问题。

懒得打字了，这个问题问的太笼统，有点无从下手，很多信息都没有，不怎么好帮你解答。

关于在桂林地区买二手房。

是。桂林二手房房价截止2022年12月份均价在5900元每平方米，环比上月下跌了1.98%，同比去年同期下跌了3.15%，暴跌是真的。尽管桂林的房价在持续走低，但是对于桂林大多数人来说，依旧买不起金华的房子。

我在桂林购买一套二手房成交33万72平方,没满五年要交多少钱的税费

那就要交比较多的税了。。。

1、评估费0.4%=3440

2、契税1%=8600

3、个人所得税1.5%=12900

4、因为没满5年要交营业税5.55%=47730

5、过户费是房屋面积X10元/平米=？

6、中介费2%=17200，代办费500（其实中介费是买方和卖方各1%，不过一般都是买方出）

大致是9万多

其实很多税都是卖方要承担一些的，单色这些基本上都算在买方这边了。

不知道现在桂林是怎么算个人所得税的，因为前段时间有公文是差额的20%，也就是说个人所得税那一栏有可能还会多一点。单色如果评估费能降下来一些的话大概8万5这样就OK了。

过户税费约为28000元。过户税费具体如下：

二手房税费约为要过户的房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行费及小区房的住房维修基金等在内。