怀仁二手房_怀仁二手房最新出售信息

1.地铁2号线房价地图出炉 周边热盘半数涨价

2.长春学区划分2019年,长春学区房划分分布图

3.花都区新华街历史介绍

1、西安城墙

第一批全国重点文物保护单位，西安城墙不仅是保存最完整的中国古代城垣建筑，也是世界上现存规模最大、最完整的古代军事城堡设施。

西安城墙建于明洪武年(1370-1378)年，自1983年开始的环城建设工程，逐步建成以古城墙为主线，辅以环城绿化，护城河环绕，具有浓郁地方特色的环城公园。构成严密完整的冷兵器时代城市防御体系，为游客直观具体了解古代战争提供了珍贵的人文景观。

2、西安钟楼

陕西省重点文物保护单位，在西安繁华的东、西、南、北四条大街交汇处，巍然屹立着一座雕梁画栋、气势雄伟的古典建筑物，它古时用来在清晨敲钟报时，故称钟楼。从建成之日起，钟楼就一直被看作是古城西安的象征。钟楼始建于明太祖朱元璋洪武十七年(公元1384年)，因楼上悬挂铁钟一口而得名。

3、西安鼓楼

西安的标志性建筑，西安鼓楼位于古都西安市中心，明城墙内东西南北四条大街交汇处的西安钟楼西北方约200米处。建于明太祖朱元璋洪武十三年(1380年)，是中国古代遗留下来众多鼓楼中形制最大、保存最完整鼓楼之一。

4、慈恩寺大雁塔

为唐名僧玄奘保存经书而修建，大雁塔位于南郊慈恩寺内，又名“慈恩塔”，初为五层。塔高六十四米，底边各角锥状，外貌简洁，比例适度，庄严古朴。塔身有砖放木构的枋、斗拱、阑额，内有盘梯通顶层，各层四面均有砖券拱门。

塔的西面石门楣上遗存有唐代说法图的线刻图案，其中佛殿形制是当时建筑的忠宝写照，在建筑史上具有重要参考价值。

5、汉城湖

国家水利风景区，西安汉城湖位于北城以北的西北角，这里是古都西安的汉文化集聚地，与汉文化相关的主题活动更是异彩纷呈，开笔礼、成人礼、汉婚礼等更是在传承的基础上弘扬和发展了传统文化的博大精深。

在景区全长6公里的湖面两岸共有42处水文化、汉文化的主题景观，以雕塑、建筑等形式，集中向人们展示了西安的汉代历史文化的血脉与精髓。

百度百科-西安城墙

百度百科-西安钟楼

百度百科-西安鼓楼

百度百科- 大慈恩寺

百度百科-汉城湖公园

地铁2号线房价地图出炉 周边热盘半数涨价

怀柔密云等郊区房价也在节节攀升

怀柔现在板楼5000-7000之间6000左右居多

密云4500-7000之间5000左右居多

二手房也差不多这个价低些有限

而且没有任何下降的趋势只会稳中有升

毕竟土地越来越少，人越来越多

长春学区划分2019年,长春学区房划分分布图

天津市的轨道交通规划一直都吸引着市民们的目光，地铁周边区域随着地铁的建设日趋成熟，地铁盘成为购房者的最佳选择。地铁盘最大的优势就是解决了老百姓的交通成本和时间成本问题，自然它的房价也成为了天津购房者关注的焦点。

天津地铁2号线是天津市快速轨道交通网中的东西骨干线，该线路西起西青区曹庄，东至东丽区天津滨海国际机场，横跨5个行政区(西青区、南开区、河北区、河东区、东丽区)，是天津轨道交通的重要组成部分。

2号线沿线楼盘过半涨价，热盘房价均过万，最高均价达31095元/平米。

曹庄站：位于阜盛道与外环线交口以西。周边有曹庄花卉市场、永旺购物中心、中北工业园、本市首家儿童职业探险乐园“希乐城”等，去年曹庄宅地曾遭9房企围攻，正荣集团首度进津便在此拿地，周边包括备受关注楼盘正荣润璟湾、天津富力湾等。

卞兴站：位于延安路与广乐道交口。周边以居民区为主，楼盘二手房居多，主要有兆发家园、运通花园、慧轩家园、嘉汇园、赵苑小区等。

芥园西道站：位于芥园西道与黄河道交口，周边有津英中学、小稍口村、运动衣厂、针织一厂等。地处南开区与西青区交界，楼盘包括熙汇广场、宜君西里等新老社区。

长虹公园站：位于红旗路与黄河道交口。周边主要有长虹公园、图书批发市场、黄河道医院、南开区人民、长虹家具世界、南开区老干部活动中心等。周边有华美里、华安北里等小区。

广开四马路站：位于广开四马路与黄河道交口。周边有第五十中学、第五幼儿园、南开区人民检察院、中国北方人才市场等机构。地处住宅集中区域，格调春天、台北花园等这些住宅小区将其包揽怀中。

西南角站：位于黄河道、南马路、南开三马路、西马路十字交叉口，是2号线与1号线的换乘站。周边有劝业场(西南角店)和怀仁里、国际、邮电公寓、富力城等居民区。紫熙台87、89、90平米两室户型在售。

鼓楼站：位于南马路与南门外大街交口。周边有鼓楼商业街、大悦城、加宜家居等商业区。地处老城厢片区，周边房价均价小幅下跌，但均价仍维持在2万以上。

东南角站：位于南马路、通南路与东马路、和平路的“十”字交叉路口。周边有新世界百货、远东百货、麦购时代广场、欧亚达家居、乐天百货、七向街等大型购物中心，以及铜锣湾花园、新安花园、保利香槟国际、仁恒海河广场等居民区。

建国道站：位于天津市河北区建国道与民族路交口。周边有意式风情区、纪念馆、曹禺故居等著名景点。临近嘉海花园、善安里等小区，均价同比去年略有小幅下降。

天津站：位于天津站后广场华兴道、新广路与新兆路交汇处，是2号线与3号线、9号线的换乘站。周边有天津站临海河广场、世纪钟、津湾广场、滨江道商业街、旧宅等著名景点。作为重要交通枢纽的天津站，其后广场板块也受到了人们的关注，周边热盘包括雅颂居、巨福园公寓、月光园等，房价环比同比均上涨。

远洋国际中心站：位于新开路与华昌道交口，邻近沃尔玛综合超市、华北医院、育才中学等。周边有鑫泰家园、康馨里小区、海河新天地小区、华庆里小区、福旺花园等住宅区，东亚风尚国际高层小户型在售。

（以上回答发布于2016-02-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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花都区新华街历史介绍

学区划分,学区房划分分布图详细信息如下：

学区房能带来什么好处不用说大家都知道。但是家长一定要注意的是，不是所有学校周边的房子都叫学区房，在购房时候，一定要看看所选房源是否在小学划片之内，否则投买了套“伪学区房”，那真是哭都哭不出来了。

学区查询系统为精准查询，为此，输入信息时不能带有特殊非法字符。家长依据查询需要，分别点击小学入口和中学入口进行查询即可。

东亚经贸新闻记者陈杉

长春净月高新区公办小学学区划分方案出炉

记者从长春净月高新区获悉，净月高新区公办小学学区划分方案出炉

1长春市第七十四中学（小学部）

净月大街派出所小合台委

福祉大路派出所街道委、华春委

玉潭派出所丰产村（东石屯、西石屯、刘家炉屯）

2长春市第二实验小学净月分校

净月大街派出所小街委、净月潭委、林场委

福祉大路派出所潭西委、林场委

3净月潭实验小学

净月大街派出所通用委、虹桥委、先锋委、东环路委、永安委、新农村委

福祉大路派出所农大委、农场委、青年楼委、新工地委

4力旺实验小学

彩宇大街派出所中海委、银湖委、茗月委、力旺委、园丁委、富奥委、靠边吴委

5大顶子小学

玉潭派出所丰产村（罗全背屯、解放屯、前石屯、东瓦屯、粉坊屯、何东屯、大顶子屯）

6玉潭小学

玉潭派出所建国村、黎明村、勤俭村、友好村、农林村、东升村、胜利村、潭西委、林场委

7新城大街小学玉潭派出所永新村

新立城派出所齐家村、丰收村、先锋村、十里堡村、五四村

8爱国小学

新立城派出所爱国村、水库委、新立城村（水口子屯、小南沟屯、庙家窝堡屯、东沟屯、小南街前屯、小街屯、小南河北屯、小南河南屯、街西屯、街后西屯、水库屯、小南街后屯）

9新立城小学

新立城派出所新立城村（小街东、赵家屯、街后小东屯、下洼子屯、西窑屯）

10新湖小学

新湖派出所大南街道委、红田村、新兴村、加官村（后山屯、东宋屯、西宋屯）

11中海新湖希望小学

新湖派出所柳树村、新农村、林家村、长山村（马棚铺屯、长山屯、下洼子屯、利发永屯、团山子屯）

12榆树小学

新湖派出所榆树村

13西湖小学

新湖派出所西湖村、长山村（热闹屯）、加官村（张家洼子屯、西川屯、东川屯、南沟屯、尹家沟屯、东谢屯）

备注：1.本方案依据户口所在地派出所、委（村）划分。

2.本方案适用于净月区常住户口人员子女，外来务工人员子女仅供参考。

3.如本方案未涉及到的委（村）请及时与区教育行政部门联系。（电话：89641033）

（记者陈杉）

长春净月高新区公办中学学区划分方案

1长春市第七十四中学

净月大街派出所林场委、小街委、通用委、虹桥委、先锋委、永安委、新农村委、净月潭委、小合台委、东环路委

福祉大路派出所潭西委、农大委、农场委、街道委、华春委、林场委、青年楼委、新工地委

彩宇大街派出所中海委、银湖委、茗月委、力旺委、园丁委、富奥委、靠边吴委

玉潭派出所丰产村

2长春市第五十九中学

玉潭派出所永新村、建国村、黎明村、勤俭村、友好村、农林村、东升村、胜利村、林场委、潭西委

3长春市第二十四中学

新立城派出所十里堡村、齐家村、先锋村、丰收村、爱国村、五四村、水库委、新立城村

4长春市第五十五中

学新湖派出所加官村、新兴村、新农村、林家村、柳树村、榆树村、红田村、西湖村、长山村、大南街道委

备注：1.本方案依据户口所在地派出所、委（村）划分。

2.本方案适用于净月区常住户口人员子女，外来务工人员子女仅供参考。

3.如本方案未涉及到的委（村）请及时与区教育行政部门联系。（电话：89641033）

（东亚经贸新闻记者陈杉）

25日长春市二道区公布区内公办小学的学区划分方案

25日长春市二道区公布了区内公办小学的学区划分方案。

学校名称

街道办事处（乡镇）

派出所

村（委）

1、春城学校

东盛街道办事处

东盛路派出所

东祥胡同委、东盛街委

东站街道办事处

东站派出所

荣光路委、阜丰路南委

紫盈花城委、吉柴一区委

吉柴二区委、吉柴三区委

吉柴四区委、吉柴五区委

吉柴六区委、吉柴七区委

吉柴八区委、西一胡同委

万科蓝山委

2、同兴小学

荣光街道办事处

荣光路派出所

兴工街委、吉林大路北委

同兴路南委、同兴中委

环城路西委、荣光路北委

吉林大路委、荣光路委

四通路委、荣乐家园委

东城宜家委

东盛街道办事处

东盛路派出所

同兴路委

3、东盛小学

东盛街道办事处

东盛路派出所

东盛二条委、公园路委

安乐路东委

4、公平小学

荣光街道办事处

荣光路派出所

岭东路委、利民路东委

公平路委、兴隆路委

经纬路委、自由大路委

东发路委、东平路东委

民丰街委、经纬南路纬

自由大路北委、集体户口

东盛街道办事处

和顺街派出所

西兴隆路委、烟厂委、委

转向机委、公园路北委

宏新委、岭东路委、吉盛八委

教委宿舍委、和顺一条委

吉盛正九委、吉盛负九委

东盛路派出所

利民路委、东盛六条委

东盛三条委、民丰大街委

经纬路西委、兴隆路东委

东发路委、东盛四条委

菜园路委

5、实验小学

荣光街道办事处

荣光路派出所

安乐路东委、福安街东委

乐群街委、福安街委

环城路委、怀仁路委

双阳路东委、集体户口

东盛路派出所

长春油厂委

6、吉林小学

吉林街道办事处

吉林街派出所

安乐路委、利民路委

双阳路委、临河一条委

丹阳路委、热电委

公园路委、公园西委

福林路委、东平路委

东盛街道办事处

和顺街派出所

公园路委、利民委、通用委

和顺街委、吉盛北七委

临河街东委、吉盛南七委

吉盛五委、吉盛六委

7、八道小学

吉林街道办事处

吉林街派出所

沿河街委、东升路委、东华委

临河街北委、吉林街委

副临河街北委、滨河街委

万科委、滨河东五区委

东站街道办事处

东站派出所

滨河东一区委、蔚蓝国际委

滨河东二区委、和顺街委

滨河东三区委、西绿安街委

滨河东七区委、阜丰路委

东新南二胡同委、东新路委

怀德街西胡同委、四通路委

怀德街东胡同委、宏伟小区

中峰小区委

8、开封小学

八里堡街道办事处

八里堡派出所

宜良委、迁安路委、开封委

同康委、衡阳委、新荣街委

太有委、吴家洼子委、保利委

宜家观澜委、吴中委

9、新太小学

八里堡街道办事处

八里堡派出所

新乡委、安宁委、太和委

远达西街委、天石街委

新荣东街委、东荣大路委

远达街道办事处

远达大街派出所

河东委、齿轮委

北滨委（河东路以北100号以后）

10、远达小学

远达街道办事处

远达大街派出所

东丰委、东顺委、东梅委

远达委、英俊委、东英委、

惠工委、裕民委、南滨委、北滨委（河东路以西99号以前）、滨河委

11、58小学

英俊镇（原三道镇）

三道镇派出所

和平村、和平农场

1委、2委、3委、4委

5委、6委、7委、胡家村

12、长江小学

二道区经济开发区物流集中区管委会长江社区

金钱堡派出所

长江村、白桥委、新开一委

新开二委、新开三委

13、长青小学

长青街道办事处

杨家店派出所

省建委（2-5组）、民航委

原（长青村1队—5队）

金橄榄委、集体户口

14、腰十小学

长青街道办事处

杨家店派出所

长青12队委、民航委

09炼油厂委、东郊委

省建委

原（长青村6队—11队）

（长青村13队—17队）

二道区经济开发区物流集中区管委会长江社区

金钱堡派出所

长师教工宿舍、长师集体户口

15、苇子小学

英俊镇

杨家店派出所

苇子委

16、海金小学

英俊镇（原三道镇）

三道镇派出所

香水村、卫星村、四和村

17、52小学

面向全区进行优质公办学校空余学位电脑派位

（东亚经贸新闻记者陈杉）

25日长春二道区公布了公办中学学区划分方案

25日长春二道区公布了公办中学学区划分方案

1、18中

八里堡街道办事处

八里堡派出所

迁安路委、吴家洼子委、宜良委

同康委、开封委、衡阳委、太和委

新荣街委、远达西街委、保利委、

宜家观澜委、吴中委

二道区经济开发区物流集中区管委会长江社区

金钱堡派出所

长江村、白桥委、新开一委、

新开二委、新开三委

2、52中

吉林街道办事处

吉林街派出所

滨河街委、东升路委、临河街北委

吉林街委、副临河街北委、东华委

沿河街委、万科委

东盛街道办事处

东盛路派出所

东盛街委

东站街道办事处

东站派出所

荣光路委、阜丰路南委、吉柴五区委

吉柴六区委、吉柴七区委

3、53中

东盛街道办事处

东盛路派出所

东盛二条委、东盛六条委、公园路委

民丰大街委、安乐路东委、东发路委

利民路委、东盛三条委、菜园路委

东盛四条委、兴隆路东委、同兴路委

经纬路西委、东祥胡同委

长春油厂委、集体户口

和顺街派出所

西兴隆路委、岭东路委、转向机委

吉盛北七委、教委宿舍委、烟厂委

和顺一条委、通用委、公园路北委

公园路委、临河街东委、宏新委

吉盛负九委、吉盛南七委、利民委

吉盛正九委、委、和顺街委

吉盛八委、吉盛五委、吉盛六委

集体户口

东站街道办事处

东站派出所

滨河东一区委、滨河东二区委

滨河东三区委、滨河东七区委

吉柴一区委、吉柴二区委、和顺街委

吉柴三区委、西一胡同委、阜丰路委

西绿安街委

吉林街道办事处

吉林街派出所

福林路委、公园西委、公园路委

东平路委、热电委、临河一条委

利民路委、丹阳路委、双阳路委

安乐路委、滨河东五区委、集体户口

荣光街道办事处

荣光路派出所

乐群街委、东平路东委、岭东路委、

民丰街委、东发路委、自由大路委

安乐路东委、双阳路东委、经纬路委

自由大路北委、福安街委、兴隆路委、公平路委、经纬南路委、荣光路北委

荣光路委、吉林大路委、福安街东委怀仁路委、四通路委、环城路西委

兴工街委、吉林大路北委、同兴中委

同兴路南委、环城路委、利民路东委

荣乐家园委、东城宜家委、集体户口

4、82中

八里堡街道办事处

八里堡派出所

太有委、新乡委、安宁委、天石街委

新荣东街委、东荣大路委

二道区经济开发区物流集中区管委会长江社区

金钱堡派出所

长师教工宿舍、长师集体户口

远达街道办事处

远达大街派出所

裕民委、河东委、英俊委、南滨委、北滨委、东丰委、东顺委、齿轮委

远达委、东梅委、东英委、惠工委

滨河委

东站街道办事处

东站派出所

四通路委、宏伟小区、吉柴四区委

吉柴八区委、中峰小区委

紫盈花城委

5、第一外国语中学

东站街道办事处

东站派出所

东新南二胡同委怀德街西胡同委

怀德街东胡同委东新路委

万科蓝山委、蔚蓝国际委

6、57中

长青街道办事处

杨家店派出所

苇子委、省建委、东郊委、民航委、长青12队委、09炼油厂委

金橄榄委、集体户口

7、58中

英俊镇（原三道镇）

三道镇派出所

和平农场、和平村、香水村、卫星村

四和村、1委、2委、3委、4委

5委、6委、7委、胡家村

（东亚经贸新闻记者陈杉）

记者从长春汽车经济技术开发区教育网获悉，长春汽车区2015中小学学区查询网页正式公开，市民可登陆://.fawbec.cn/area/area.jsp进行查询。

如果在以上列表中无法查询到地址，请致电85901093咨询。

（东亚经贸新闻记者陈杉）

南关区公办中学学区划分方案（仅供本区常住人口使用）

学校名称街道办事处

（乡镇）派出所村（委）

长春市第十三中学校

长通街道办事处

长通路派出所乐亭街东委　

福禄街南委

地藏寺委　

光复路南委

太平街南委

小铁道街委

陕西路东委

清真寺委

东顺街委

向阳街东委

东五马路委　　　　　　

东四马路南委　　　　

长通街道集体户口

东安屯派出所柳河街委　　　　　　　

景东路委　　　　　

华丰路委　　　　　　

永宁路委　　　　　

晨光路委　　　　　　　

丰惠路委　　　　　

自理委

东安街道集体户口

新春街道办事处

西五马路派出所庆长胡同委

新民胡同委

屯委

松竹梅胡同委

六马路委

七马路委

东五马路委

东四马路委

长春市第十四中学校

桃源街道办事处

桃源路派出所通伊路委　　　

伊通河胡同委

东天街委　　　

晴柳街委

柳明街委　　　

来安街委

桃源路委　　　

新风街委

东门路委　　　

东门里路委

原声街委　　　　

东天胡同委　　　　

全安广场派出所关帝庙胡同委

文庙南委

宿家胡同委

全安广场派出所集体户口

未知社区居村委

长春市第五十六中学校

长春市第五十六中学

南岭街道办事处南岭街派出所空军二航院家属委

净水路委

净水厂家属

工农广场南委

交通银行磐石路家属委

汇文路委

小街南委

刁家山委

东岭东委　　

东岭西委

爱国路委　　

至圣路委

火电家属委　

育工路委　　　　　

工大新村委　　

工大南门委

工大北门委　　　

下沟委

小街西委　　　

小街东委

体院家属委　　

光机家属委

利民油泵厂家属委　

柴油机南岭分厂家属委

南岭街道集体户口

长春市第五十六中学校

永吉街道办事处

永吉街派出所东岭街委

南泉子委

职工新村委

气象委

南泉南委

工程学院委

煤气公司家属委

安居小区委　　　

汇景星城委

自由花园委

未知社区居村委

长春市第九十八中学

长春市第九十八中学新春街道办事处

西五马路派出所汪清街委

产院胡同委

大安胡同委

乐礼胡同委

自强街道办事处清明街派出所北安小区委

丛林寺委

交通胡同委　　

新春街道办事处西五马路派出所新建胡同委

农行小区

西五马路派出所集体户口

未知社区居村委

新春街道办事处新春街派出所拌子厂胡同委　

学区划分 以下10个注意事项，真心给家长提醒了。

1、长春市学区房空口无凭一切以合同为准

现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。

2、长春市学区房多到实地考察查看学校情况

购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。

3、长春市学区房“学区房”与赞助费先来算好一笔账

眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。

4、长春市学区房房子第一学校第二

买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。

5、长春市学区房离学校近不一定是“学区房”

很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育。

6、长春市学区房户口若是迁不进花多少钱都白搭

即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。

7、长春市学区房购买“学区房”须量力而行

一些二手学区房要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。另外，二手房是否受上学限制。

8、长春市学区房切勿太过心急提前做好准备

很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，连忙“一掷千金”。但事实情况，从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的，譬如：很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。

9、长春市学区房不能只关注学区问题居住环境同样不可忽视

学区问题是家长们关注的重中之重，这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。

10、长春市学区房学区选择不可盲目应充分考虑孩子发展特点

每个孩子都有自己的特点，每所学校也都各有偏向，因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展

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新华街街道（Xinhuajie Jiedao）位于桥西区中心，面积4.44平方千米，人口3.17万人（2002年）。辖7个社区，办事处驻苏木匠巷11号。 沿革1955年建草厂巷街道，1959年并入明德街公社，1961年属明德区，1963年复置街道，以境内新华街命名。19年，面积4.9平方千米，人口3万，辖杏树院、新华街、怀仁里、草厂巷、北瓦盆夭、武家大门、东驼号、西驼号、马家花园、惠民里、西豁子、南瓦一、南瓦二、南瓦三、白家沟北、白家沟南、美人沟、二道井巷、范家大门、西圪洞、刘家大门、池家大门、坝岗路、北瓦第二24个居委会。2002年辖11个社区、1个行政村：杏树院、新华街、惠民里、西豁子、新华苑、美人沟、坝岗路、南瓦一、南瓦二、北瓦一、北瓦二；瓦盘窑。 新华大街 在中国城市发展史上，城市文化对城市特色的形成有着巨大的影响。城市的功能往往影响着城市的规划与布局，而城市的文化则制约着城市的商业与特色。早在战国时期，儒家就提出了一套在与等级观念支配下的文化体系，城市规划也出现了“匠人营国，方九里，旁三门；国中九经九纬，经涂九轨；左祖右社，面朝后市。” 与“皇城”北京相比，通州似乎并没有那么神圣，它就像一件沾满泥土的布衫，虽没有黄马褂的珠光宝气和至高无上，但却承载了城市发展史中最本真的一切。从大运河的“龙头”、“京东粮仓”、“小燕京”，到刘白羽、刘绍棠等，这既是通州的荣誉，也是通州历史的见证；既是通州的骄傲，也是通州文化的魅力。 因此，有着两千年文化沉淀的通州，借着CBD商圈的辐射及北京商业中心的东移，其商业、文化、城市居住价值等将会逐渐提升，通州现代商业竞争力的气质性因素也会逐渐彰显。 从大运河“龙头”到 CBD后花园 位于北京城正东的通州，地处举世闻名的京杭运河最北端，素有大运河“龙头”的美誉，城区距天安门仅20公里。从西汉初年(公元前206年) 始建算起，迄今已有两千余年的历史，是名副其实的古老城市。 通州，过去为居民提供了居住与生存的空间。如今，现代文明又赋予了通州新的使命——满足通州居民生活居住及CBD白领休憩与发展的需求，让他们能够安居乐业。 通州悠久的历史可以上溯到新石器时期，当时境域内就已有人类居住。西汉初始称路县，取水路、陆路交通方便之义。此后又改称通路亭、潞县、通州、通县。金朝建中都于北京后（公元1151年），于潞县设刺史州，取“漕运通济”之义，命名为通州。通州自此而得名，并延续至今。辛亥革命后1914年，通州改为通县，隶属京兆尹；1928年裁京兆，改属河北。1948年12月14日通县全境解放。城乡实行县、市分别建置后，县和通州市同归河北省所辖。1949年2月，通州市划归北京市所辖，同年8月又划归河北省。1958年3月县市由河北省划归北京市后，合并为北京市通州区。1960年又撤销通州区，恢复县建制，称通县。19年4月撤销通县设立通州区。通州历来就是京东交通要道，漕运、仓储重地。万国朝拜、四方贡献、商贾行旅、水陆进京必经此地，同时也促进了通州经济的繁荣和兴旺。享有“一京（北京）、二卫（天津）、三通州”之称，是居住与发展的理想之地。 从地理上看，通州地属永定河、潮白河冲积平原，土质以黄土、两合土、沙性土为主，土壤肥沃，有机物含量较高，在华北平原上属于中上等。通州还具有得天独厚的水利，在历史上，通州是世界著名的运河——京杭大运河的“龙头”，地处“九河下梢”，多河富水。元代初期，在都水监、科学家郭守敬的主持下，开凿了通惠河，漕运更加发达。 元、明两代时漕运达到了极盛时期，在通州每年装卸货物的船只就有上万艘，其中仅粮食一项就可装卸600余万担，总计10亿余斤。当时朝廷管理漕运的衙署和沿海各省的漕运局在通州均设有机构。到了清朝雍乾年间，漕运更是发展到了鼎盛时期，通州的水陆枢纽作用更加突出，南来北往的船只首尾衔接十几里，当时就已有“小燕京”之称。解放后人工治水，又新挖了凤港河、运潮减河等10余条中小河道，使河道更加丰富。 随着漕运昌盛，通州在历史上曾经呈现“万舟骈集”的壮观景象。同时，通州因其地理位置和交通条件的优越，不仅在辽金以后成为历代南粮北运的漕运仓储重地，而且也成为京东重要的贸易中心。除此之外，通县还有“京东粮仓”之称，是北京重要的商品粮基地。改革开放以后，通州城乡工业有了长足的发展，乡镇工业发展势头蓬勃，基本形成了以机电、化工、轻纺、建材、印刷、工艺美术品等六大行业为主的工业体系。 随着北京商业中心的东移，通州成了“CBD后花园”，其居住环境越来越受CBD商圈白领的青睐。随着居住人群的逐渐增多，从2003年到2006年，通州开发的住宅小区达到了1000万平方米，尤其是2005年和2006年通州将出现集中入住状况。通州被列入北京市新的城市规划方案“两带”中后，将成为北京新的重点发展区域。 换颜“龙须沟” 在通州，城市的进步与居民的需求是一个相互满足的过程。 虽说通州在北京乃至全国有着举足轻重的地位，而且有着两千多年的历史，但是作为现代都市，通州却起步较晚。比如，现在热闹繁华的通州中心城区新华大街，在解放前，竟然是一条杂草丛生、垃圾遍地、污水横流的“龙须沟”。据新华大街中仓小区的居民李先生介绍：“解放初，新华大街完全和农村没两样，放眼过去一片平房，很少有车辆。一到冬天，街上极少看见行人，特别冷清。如今好了，周边楼房都盖起来了，街上车也多了，人也多了，一片热闹景象。” 记者在新华大街看到，像李先生所说的过去的那种“冷清”景象如今全然不见，取而代之的是繁华，除了经济体制下集体兴建的生活小区，新华大街沿线新盘不断涌现，无论是质量还是设计都堪称上乘。据原来居住在八里桥铁路小区2004年置业于新华大街的居民王先生介绍，由于通州经济的发展和中心城区的繁荣，再加上CBD商圈的辐射，朝阳区上班人群居住的东移，新华大街的新房增值速度非常快，他们所购置的新房，最初开盘的时候均价才2700元/平方米，后来价格持续上扬，现已涨至5000多元/平方米。新华大街的二手房和出租房的房价在2005年、2006年两年间也出现了较大幅度上涨。 据北京市首都发展研究所调查显示，“在通州定居、市里上班”的上班族超过27万人。通州新城的楼盘不仅为居民提供了居住的场所，其规划、市政设施、生活配套、居住秩序等，也逐渐适应了城市居民的都市生活的心理要求以及所形成的特定活动习惯。同时，通州的地域、历史、古老的文化渊源、优越的地理位置、自然风光、生态等，也都为通州都市文明的发展提供了有利的条件。 通州正在形成自己独特的居住文化。 “睡城”的苏醒 在访中，中仓小区居民李先生的说法给人以深刻印象：“通州东边的居住条件比西边的要差很多。自16年发大水后，通胡大街那边到现在还是一下雨就一片汪洋。因为那一片紧挨着运河，地势比通州城区要低4米左右。过去，只要一下雨，那边就积水，路上也全是水，342路公交车的轮胎都全部淹没在水里。这几年雨水少了，积水现象也就不明显了。”无论是从地理环境与交通条件上还是从商业配套与区位优势上看，通州西部的发展潜力要远远好于东部。 八通线缩短了CBD与通州之间的心理距离，京通高速路缩短了出行的时间，通州物业类型的不断丰富，配套和住宅同时建设的开发模式的实践，使通州地产开发逐渐走向成熟。2006年6月，通州区正式发布了《京通核心商业地产白皮书》，称通州商业地产开发将大大提速，移民的集中入住，也将使通州区域商业地产将在2006年及以后出现前所未有的展。过去，通州商业配套较为滞后，曾一度出现过居民“挣钱在通州，花钱在市区”的尴尬局面。 为改变通州“睡城”的商业窘境，扭转人们白天在市区办公、消费的惯性，通州区的规划中出现了“中轴商业步行街”、“中山商业步行街”、西门Shopping Mall等；通州首条餐饮中心街、嘉事堂物流中心、宝供物流中心、京东物流中心、家世界连锁超市、“第一景观大道”等即将动工，预计于2008年全部完工。根据《北京城市总体规划（2004－2020年）》，通州将来要成为百万人口居住的新城区，今后通州将是京城近郊区域中住宅放量最多的区域；加上此前确定的物流集散地和现代商贸中心定位，有望一举扭转“睡城”局面