30万以下二手房出售_二手房出售30万左右四室一厅多少钱

1.普陀四室二厅大概400平装修价格预算要多少钱？

2.务川附近有没有四室一厅的二手房卖

3.南京招商雍华府二手房均价多少钱一平米？

4.125平老破旧房翻改多少钱？125平老破旧房装修详细清单

5.南京保利梧桐语房价多少钱一平米？

雅荷四季城是一个位于西安市的小区项目，定位于普通住宅，楼房主要以小高楼和高楼为主，总建筑面积近65万平方米。除去普通的住宅外，它还向外出售商户型的房屋，周边的配套设施非常完善，此外，小区的环境也非常优美。

小区详情

雅荷四季城位于西安市，项目总占地面积超过226亩，总建筑面积高达65万平方米，并规划拥有超过3700户数，绿化率达到了30%，目前小区已经完成了80%的入住率。雅荷四季城主要位于凤城三路和凤城四路之间，周边交通状况非常好，主要有火车北站、张家堡、咸阳机场线、地铁2号线、20余路公交等等。小区的开发商是西安雅荷房地产开发有限公司，定位于普通住宅，拥有多种类型的户型，住房面积也比较多样。小区的环境和设施都非常出色，是西安市非常完善的一个普通小区。

户型及周边配套

小区目前的主力户型一般分为四种：一居类型面积在55平方米左右，二居类型面积在78-91平方米之间，三居类型面积则在78-138平方米之间，第四种户型则是商铺，它的面积跨度比较大，大部分商户的面积都在40-2500平方米之间。小区周边配套设施非常完善，拥有乐、苏宁、沃尔玛、国美、华润万家等多家大型商场和超市，拥有四个大型公园，临近四家著名的大型医院，此外有连个幼儿园，一个小学、两个中学，毗邻西安北部的大学城，此外，小区的交通状况也非常优秀。

二手房及房价

小区目前在售的二手房种类很多，房价也不算高，目前小区的房屋均价大约为6093元每平方米，以一套四室二厅的大面积套房为例，它的总面积达到了151平方米，拥有两个卫生间和一个厨房，总售价也仅需要95万人民币，最低首付还不到30万人民币。这套房屋的性价比是非常高的。此外，以另一个小户型为例，它是一套二室二厅一卫的小型房屋，总面积只有88平米，但是总售价只有51万人民币，房屋朝向为南方，最低首付也只要17万人民币。这样的房价与之前为大家介绍的北京校区相比，起码只有十分之一。

作为西安市一个非常优秀的小区，它的价格是非常合理的，它不像北京的房价那样，高到几乎一辈子都买不起，雅荷四季城确实是一个性价比超高的小区，它的配套、房屋类型及房价都能够满足绝大部分人的需求。

普陀四室二厅大概400平装修价格预算要多少钱？

房子一直以来都有双重属性，一种是房子本身的居住属性，另一种是房子的投资属性。并且在房价不断上涨的时代，大多数人更加重视房子的投资属性。投资客看重房子的投资属性无可厚非，因为投资客就是依靠房子的投资价值来盈利；事实上新刚需也非常重视房子的投资属性，与投资客不同的是，刚需把房子当作一种长期投资，房子就是家庭资产重要的组成部分，房价上涨也就意味着家庭资产的升值。

从金融学的角度来看，过去房子的投资属性比较强主要有3方面的原因： 首选房子的流动性比较强， 新房市场的房子基本都是排队才能买到，二手房也基本上不愁卖，房子的流动性真的很强； 然后房子的收益性很高， 过去几十年房价的涨幅真的非常大，全国的平均房价从20年前的2千左右涨到现在的一万元左右，并且如果从局部房价来看，部分城市的房价在这几十年翻了几十倍； 最后投资房产相对比较安全， 即使最后房价跌了或者房子没法出售，至少房子还有居住属性。

正是因为房子拥有比较好的流动性和收益性，同时投资的风险也比较低，因此在房地产行业兴旺发展的几十年，投资房产基本可以做到不赔。不过随着房地产行业的发展，买房不赔的时代已经基本结束。正如经济学家马光远说的那样，闭眼买房的时代已经过去，房子作为最好投资品的时代也已经过去，投资房产正在进入越来越专业化的时代，现在盲目投资房产，赔钱的概率很大。

随着房子的投资属性逐渐减弱，房子的居住属性就会逐渐增强，毕竟房子最终是用来住的，而不是用来炒的，房地产行业的造富时代一旦过去，房子就会逐渐回归原本的居住属性。对于刚需购房者来说，可以把房子当zu作一种长期投资，但是还是应该侧重于房子的居住属性，买到真正适合居住的房子，才是买房最优先考虑的事情。

现在购房者就应该考虑如何才能买到真正适合居住的房子，作为长期研究并从事房地产行业的专家，笔者给出买房的3个重要原则：买边不买中、不买低楼层、认准三居室，希望这3个原则能帮助购房者买到最适合自己的房子。

中户和边户的选择如何选择一直是很多人关心的问题，即使中户和边户的房子位于同一小区，同一栋楼，居住体验也有非常大的差别。

现在人们买房最为重视的就是房子的通风条件和光条件，而通风和光方面，边户相比中户有非常大的优势。边户光和通风条件好主要有两个原因：首先边户的通风面积和光面积比较大，就是的边户的光照时长比较长，同时通风的效果也非常好；另外就是边户的房子通常可以做到南北通透，中户的房子北侧一般是电梯，因此很难做到南北通透。南北通透的房子室内容易形成对流，可以维持室内比较好的通风条件，同时南北通透的房子有朝南的大阳台，这非常有利于室内光。

从户型大小来看，边户通常是大户型房子，而中户一般是小户型房子，如果不考虑房子的总价，大户型的房子居住体验上必然要优于小户型房子。因此笔者认为如果有能力或者有机会购买边户的房子，就尽可能购买边户的房子，避开中户的房子。

通常我们把一栋楼分为高楼层、中间楼层、低楼层，低楼层就是最下面三分之一的楼层，中间楼层就是中间三分之一的楼层，而高楼层就是最上面三分之一的楼层。首先低楼层的房子不建议购房，因为低楼层的房子容易被其他建筑物遮挡，光效果和通风效果都比较差，低楼层的房子容易被地面的所影响。

基本上楼层的高度越高，其光效果和通风效果就越好，因此中间楼层的房子和高楼层的房子都有非常不错的通风和光，虽然中间楼层的光和通风比不上高楼层，但是基本也满足正常生活的需要。一般三分之二左右的位置是整栋楼最黄金的楼层，算是居住体验最好，同时也是最贵的楼层。

商业大佬王健林建议购房者“买三不买二”，就是在告诉购房者尽可能购买三居室的房子，不要购买两居室的房子。三居室的房子算是非常合理的户型，两居室的房子通常会出现不够住的情况，因为两居室的房子只有两个卧室，不管是家里来客人，还是未来想要生二胎，两居室的房子都显得不够住。

而四居室的房子虽然够住，但是因为四居室的房子通常是140平米以上的大户型，房子的总价太高，不适合普通购房者选择。无论是从性价比还是从居住的舒适度上来说，三居室的房子是最适合家庭居住的房子。

以上就是买房的3大原则，希望这些买房原则能购房者买房提供一定的帮助。当然这些买房原则只具有参考作用，具体购买什么样的房子，还需要根据购房者的实际情况来做出选择。

务川附近有没有四室一厅的二手房卖

这么大面积的装修预算花费肯定不低，具体的可以参考统帅装饰，要看你是买了在哪里，新的房还是二手的房，现在最贵的小区一般是要3000多一平，偏一点的地方也要2000多，二手房就要便宜很多，装修要看你自己怎么装。这里给你一个简单的报价，注。全包不包家具

全包基本的在1200-1500/平，也得要48-60万，

好一点的在1800-2000/平，要花的也要72-80万。豪华的就不用讲价格了，全看个人喜好。

家具预算的话也要20-30万吧。

南京招商雍华府二手房均价多少钱一平米？

务川附近有四室一厅的二手房卖！寻找该类房源的具体方式,共分为以下三种方式：

1、网络渠道：

找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：

当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个脉：

自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

125平老破旧房翻改多少钱？125平老破旧房装修详细清单

招商雍华府买房参考均价：50060元/平米。小区详细地址在建邺应天西路商业圈，吉山路。小区附近教育有这些：南京师范附中新城小学北校区、南京师范大学附属中学新城初级中学（怡康街分校）、南京市金陵中学河西分校（初中部）。#南京二手房的价格是：35225元/m_，招商雍华府50060元/m_，小区对比南京全市均价差值为：14835元/m_，房价比全市房价要高。建邺区参考均价：40855元/m_，房价比区域房价要贵。#这个是看房网正在售卖的房子，房价供参考：

招商雍华府 新上架，随时看房，保养装修好

2室2厅、98.08平米、精装、低层(共31层)、南北、2015年建。

建邺-应天西路二手房-招商雍华府

南京师范附中新城小学北校区，满两年。

490万

49959元/平米

招商雍华府 新上雍华府四室，二次装修，诚意出售

4室2厅、170平米、精装、高层(共29层)、南北、2015年建。

建邺-应天西路二手房-招商雍华府

南京师范附中新城小学北校区，满两年，房本在手。

920万

54118元/平米

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

南京保利梧桐语房价多少钱一平米？

如今房价之高对于大部分人压力都很大，很多人想要一套大户型的房子但是资金有限，只能购买二手房，那么一些大户型的二手房是需要重新翻改装修的，那么这装修价格怎么算呢？下面一起来了解一下吧。

125平老破旧房翻改多少钱？125平老破旧房装修详细清单：

一、水电改造预算

125平米的房子水电装修大概需要5000元左右。

二、瓷砖预算

如果划分为四室两厅，客厅、卧室、客餐厅、阳台。卧室选择贴砖比较省钱，方便清洁。瓷砖一般选用60*60的尺寸，大概12元一平方，除去厨卫，装修预算大概在1万元左右。厨卫瓷砖，一般是40元每平米，大约要1500元。

三、墙顶面预算

墙面刷漆需要注意，一遍底漆，三遍面漆，多乐士漆大概需要3套，大概要2000元。

四、防水

125平米的房子，厨卫面积大概在30平米左右，价格大概在35元/平米，预算在1150元左右。

五、人工费

125平以上的房子，简装的人工费大约在1万-2万元。

六、门窗

套门在800元左右一套，4套门需要3200元，卫生间的门要有一定的防水性能，价格在1500元。

七、橱柜

橱柜的在600元每延米，一套橱柜大约需要8000到10000元。

八、柜体

鞋柜、衣柜、电视柜等大约是2000元左右一个，预算在1.5左右。

九、家电

家具加上电视、洗衣机、空调、油烟机等花费在2万元左右。

十、其他

卫生间的马桶、浴霸、洗脸盆，预算可以控制在3000元左右，其他五金的价格在2000元，灯具预算控制在2000元左右。

以上就是125平老破旧房翻改多少钱和125平老破旧房装修详细清单的全部内容。

南京保利梧桐语参考房价：2.8万元左右/平米，小区位于南京市江宁区龙眠大道以南，是2014年建的住宅。价格受装修和楼层影响较大，仅供参考。

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南京保利梧桐语房价在南京看是不贵的，在大学城商圈看，也较为便宜，下面是均价，仅供参考：

南京二手房参考房价：34699元/平米

南京二手房江宁参考房价：34699元/平米

南京二手房江宁江宁大学城参考房价：34699元/平米

南京二手房江宁江宁大学城保利梧桐语参考房价：27605元/平米

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在南京买一套保利梧桐语房子，总价大约在200万到400万，房子的面积在70-130平米居多，大部分是三室和四室。装修好的价格要比均价贵，装修差一点的会比均价便宜。

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