天津宝坻二手房出售信息最新消息_天津宝坻二手房价2021最新价格

刚刚在沟通过程中您关心二手房的情况，下面针对二手房看房需要注意事项给您提供如下建议：

1、楼栋坐落楼层朝向，天津道路临河而建，道路走势不正，早期二手房小区楼盘摆位不正。 （指南针）

2、一定要区分开来登记面积、房本面积、使用面积和赠送面积，一般看房过程中二手房中介不会准确说明面积情况，一切面积情况都要以房本面积为准?

3、区域成交均价和小区同户型面积成交均价，因为二手房是个人对个人的交易，所以在房源价格上是没有房管局监管的，具体价值和价格匹配情况有待确认 （可在链家查询）

4、税费，二手房交易过程中税费种类多、类别多，并且中介报价多会只报价房款，税费谁来承担具体多少需要提前核实 ?

5、学区划片公告文，二手房一般带学区都会有学校划片公文，所以关于学区一定要参照具体的红头文件。天津的学区划分是2年一微调，5年一大调。

6、二手房中介水平参差不齐，有些情况会虚承诺，关于购房资质和政策性的需要以发文为准，不要轻信虚承诺。

现在大家在买卖房屋的时候，都会通过中介，所以现在房地产中介公司也是越来越多了，大家在挑选中介的时候，必须要知道这个中介怎么样，如果靠谱的话，就可以帮助自己买卖房屋，如果不靠谱就要马上更换，下面跟大家分享一下宝坻房地产中介怎么样？二手房交易不通过中介的风险有哪些？

宝坻房地产中介怎么样

津屋置家房地产经纪（天津）有限公司，我公司是一家实力雄厚的经营性公司，主要从事商品房销售代理；二手房买卖、租赁；室内外装修装饰工程施工；房地产信息咨询；家政服务等多项业务。

天津首套房首付比例一般为30％，商业代款，以家庭为单位，如果是首ci购房，可以贷到房屋评估价的70％。

购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房，不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。按国家的优惠政策，首套房可以享受首付3成的优惠。

二手房交易不通过中介的风险有哪些

1、交易主体的风险

具体说就是卖方并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房，比如说，租房者瞒着房主私自卖房；职工不告知单位便出售单位产权的房屋等，这些情况都需要仔细辨别。

2、交易房屋的风险

这包括多种情况：如用于交易的房屋已被列入危险建筑或等待拆迁；房屋权属有争议；房屋已出租他人但却同时出卖；房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的；用于交易的房屋存在质量瑕疵。

3、交易手续的风险

房屋属于不动产，则有别于一般动产的交易规则。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关部门进行登记，所以房屋买卖的各项证件都需要正当程序办理，不要图便捷就放松警惕。

4、交易合同的风险

如果在进行二手房买卖交易时双方对权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确，那么其中一方的权益就容易受到损害，也不利于以后进行法律维权等等。

5、产权风险

购买二手房需认准产权，确保它完全属于你，否则以后房屋不可再卖，按规定，买卖双方要缴纳相关税费，办理产权过户手续，房地局才会核发过户后的产权证。

关于宝坻房地产中介怎么样，二手房交易不通过中介的风险有哪些的全部知识，希望可以给大家带来帮助。通过以上的介绍，大家觉得宝坻房地产中介怎么样？相信在大家心里应该有一个答案了吧，现在房产中介比较多，所以一定要选择好的中介公司，这是很关键的。