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1.广西省柳州市的公积金可以在玉林市使用吗?

2.六安支持异地公积金买房吗

3.柳州住房公积金 住房首付款比例

4.下半年10余地出台公积金新政：柳州暂停异地购房提取

各地住房公积金政策不断优化。

近日，江苏靖江提出，10月17日起，将从四个方面优化调整住房公积金使用政策。其中，可贷额度翻倍，目前，双职工住房公积金最高额度为100万元。

另外，广西柳州自2022年10月1日起下调首套个人住房公积金利率0.15个百分点。同时，拟将住房公积金额度上限由原来的固定值40万元改为结合资金流动性确认，最高可达70万元；拟对二孩（含）以上的借款人家庭首次住房公积金额度上限提高10万元。

继9月30日央行决定下调首套个人住房公积金利率后，据不完全统计，目前已经有河南、海南、北京、重庆、安徽、上海、深圳、南京、杭州、济南、成都、天津、无锡等30余地落实新的利率（5年期以上3.1%）。

业内人士认为，个人住房公积金利率迎来了2015年以来的首次下调，并已经处于历史最低水平，叠加房贷利率下行空间的打开，开启了地产信贷的宽松周期。

值得注意的是，近日，央行发布的2022年前三季度金融统计数据报告显示，前三季度住户部门中长期增加2.32万亿元。居民中长期改善，印证9月地产销售修复。

同时，央行发布的2022年第三季度城镇储户问卷调查报告显示，未来三个月，有17.1%的居民打算购房，这一比例高于二季度的16.9%。

江苏靖江住房公积金可贷额度翻倍

10月12日，“今靖江”微信公众号发文称，从泰州市住房公积金管理中心靖江分中心了解到，从10月17日起，靖江市将优化调整住房公积金使用政策。

据了解，此次优化调整主要体现在以下四个方面：

一、可贷额度翻倍。住房公积金可贷额度计算公式由“住房公积金月缴存额×12×期限”调整为“住房公积金月缴存额×12×期限×2”。目前，靖江市双职工住房公积金最高额度为100万元。

二、二手房和翻建、大修住房期限延长。二手房和翻建、大修住房的住房公积金期限由“最长不超过15年”调整为“最长不超过20年”。

三、设置保底额度。对可贷额度较低的职工家庭设置住房公积金保底额度，金额为20万元。

四、放宽提取住房公积金还贷办理条件。委托按月提取住房公积金偿还住房公积金及商业性个人住房的办理条件，由缴存账户都有“不少于月缴存额12倍余额”调整为“不少于月缴存额6倍余额”，委托按月提取还贷期间缴存账户须保留金额，由“不少于月缴存额6倍余额”调整为“不少于月缴存额3倍余额”；按年提取住房公积金偿还住房公积金及商业性个人后缴存账户须保留金额，由“不少于月缴存额12倍余额”调整为“不少于月缴存额6倍余额”。

靖江市住房公积金管理中心表示，今年以来，靖江市先后施行多项新规，支持灵活就业人员自愿缴存使用住房公积金，调整住房公积金首付比例、最高额度，积极支持刚性和改善性住房需求，进一步释放消费潜力，持续推进房地产市场健康发展。

30余地下调首套房公积金利率

10月11日，柳州市住房公积金管理中心发布《关于调整个人住房公积金利率的通知》称，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金利率0.15个百分点，即5年以下（含5年）个人住房公积金利率由2.75%调整为2.6%，5年以上个人住房公积金利率由3.25%调整为3.1%。另外，2022年10月1日前已发放的个人住房公积金，自2023年1月1日起执行新的个人住房公积金利率。

同日，柳州市住房公积金管理中心还发布了《关于调整住房公积金个人住房额度上限、核定办法、首付比例及放款条件的通知（征求意见稿）》和《关于调整多孩家庭住房公积金个人住房额度上限的通知（征求意见稿）》。其中提出，拟将住房公积金额度上限，由原来的固定值40万元改为结合资金流动性确认，确认机制为：住房公积金额度上限=固定基础额度上限 流动性调节额度上限。根据该征求意见稿，住房公积金额度上限最高可达70万元。公积金首付比例的认定为，借款人家庭结清第一次公积金后，第二次使用首付比例不低于30%。另外，拟对符合国家生育政策生育二孩（含）以上的借款人家庭，首次申请住房公积金个人住房时，住房公积金额度上限提高 10 万元。

继9月30日央行决定下调首套个人住房公积金利率后，10月1日起，多地已经发文落实该政策。

据不完全统计，目前已经有河南、海南、北京、重庆、安徽、武汉、西安、上海、深圳、南京、杭州、济南、成都、长沙、沈阳、石家庄、苏州、天津、无锡、南宁、昆明、石家庄、哈尔滨、天水、吉林、泸州、襄阳、宜昌、济南、淄博、枣庄、日照、潍坊、东莞等地开始执行新的利率，即5年期以下（含5年）和5年期以上首套个人住房公积金利率分别下调至2.6%和3.1%，第二套个人住房公积金利率保持不变。

银行证券研报认为，个人住房公积金利率迎来了2015年以来的首次下调，并已经处于历史最低水平，叠加房贷利率下行空间的打开，开启了地产信贷的宽松周期。

首创证券研报进一步指出，2017年以来首套商贷利率与公积金利率的利差始终保持在2%-2.5%之间，随着2021下半年商贷利率下行，利差迅速缩减至0.9%，后续公积金利率仍有下调空间。

未来三个月居民打算购房比例上升

10月11日，央行发布的2022年前三季度金融统计数据报告显示，前三季度人民币增加18.08万亿元，同比多增1.36万亿元。分部门看，住户增加3.41万亿元，其中，短期增加1.09万亿元，中长期增加2.32万亿元。

中邮证券研报认为，居民中长期改善，印证9月地产销售修复。高频数据显示9月下半月地产销售开始反弹，8月份至9月上半月每周的成交面积均在同比负增长30%左右，9月第3周修复至同比正增长1.4%，9月第4周修复至同比正增长24.2%。高频数据的修复与居民中长期改善形成了印证，可能意味着9月份地产销售降幅将低于8月份。

中邮证券研报认为，销售正处于磨底阶段，楼市在方向上是逐步恢复的，但恢复过程或将是缓慢且充满波动的，短期内楼市销售有企稳迹象，近期政策力度持续增强，销售修复态势有望巩固。

上海易居房地产研究院执行院长丁祖昱认为，若以按揭房贷为主的中长期按揭能够就此重回增长轨道，那市场或将真正回稳。

值得注意的是，近日，央行发布的2022年第三季度城镇储户问卷调查报告显示，未来三个月，有17.1%的居民打算购房，这一比例高于二季度的16.9%。

证券研报指出，9月底连续两天发布三大重磅政策，阶段性降息减税，提振市场需求。虽然本次下调房贷利率是“因城施策”层面的政策，但由于是央行授权的大范围统一调整，惠及的城市范围更广，较于之前城市各自调整政策的行为，对市场的提振效果将更为明显。二手房个人所得税通常按成交价的1%-2%或差额的20%来计算，本次退二手房交易个税降低了居民购房成本，有利于释放改善性需求，提升二手房市场交易热度。个人住房公积金利率迎来了2015年以来的首次下调，并已经处于历史最低水平（5年期以上3.1%），叠加房贷利率下行空间的打开，开启了地产信贷的宽松周期。

校对：赵燕

广西省柳州市的公积金可以在玉林市使用吗?

房价这么高，买房子的话很少有家庭能够拿出足够的现款来，就连首付款都攒的比较困难。无论是买新房还是买二手房，多数的人还是会选择买房的。现在买房一般都喜欢用公积金，因为利率低，能省很多利息。那么，二手房买卖首付交给谁？二手房公积金技巧有哪些？

二手房买卖首付交给谁？

1、二手房按揭交易，首付款是要付给房主的。这是正常流程。因为你做下来之后，银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。这样，首付＋额＝总房价。

2、二手房按揭的大概流程是怎样的？买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。向银行提出二手房按揭。银行同意批贷之后，买卖双方去房管所办理过户手续。过户完成之后，拿房本到建委做抵押登记手续。建委出它项权证，递交银行，银行放款。申请人每月还银行的月供。

二手房公积金技巧有哪些？

1、借款人在申请二手房住房公积金前，一定要先详细确认二手房是否符合申请住房公积金的条件，尤其是二手房房龄，因为多数机构只受理房龄在20年以内的二手房。二手房申请住房公积金的条件如下：

（1）借款人要有收入稳定，信用良好，具备还款能力；

（2）借款人所在工作单位为其购买了住房公积金并且达到了当地公积金条件中规定的购买期限；

（3）当前住房公积金账户中额度够用；

（4）借款人有能力支付该套二手房的首付款；

（5）当地住房公积金管理核心规定的另外的条件。

2、能申请公积金购买对象除了购买商品住房、经济适用房、限价商品房能申请公积金外，单位集资建房、单位所建经济适用住房及列入旧城改造的住房改造项目，在所建房屋主体封顶后，也能申请公积金。

3、但是按要求，申请人所在单位，必须为申请人向担保公司提供阶段性担保或以申请人提供的其他房产作为抵押，同时还要提供批文及购房名单等文件和材料。

六安支持异地公积金买房吗

应该是可以的，程序如下：

办理个人住房公积金委托所需材料

客户的个人住房公积金，须提供以下书面材料：

> 1。借款人须提交其配偶（或财产所有者），原始凭证和ID卡，家庭，结婚证和3份复印件;未婚（包括离婚，丧偶未再婚）的个人婚姻状况声明及单位未婚原（离婚，丧偶，有离婚或丧偶的证书），证明和复印件各2份。

30％以上的（商品房，集资建房，房改房，经济适用住房）或超过40％（二手房，自建房），自行解决住房的首付款（支付土地出让金材料，工程款）凭证原件和3份。

3。客户的谈话稿（借款人及房地产租户标志的谈话成绩单上的点）。

在除了上述的材料，取决于壳体不同，需要不同的材料提供共享类型（内置）。

（一）购买商品房所需的材料

1。 “商业房地产管理部门备案的销售合同的原件及复印件。

”预（销）售房产证“2份，”证明“的原开发者账户及复印件。

（二）募集资金建设所需的材料

1。工人和单位集资建房协议“签署的正本和2份副本。

土地使用权证书和土地批准，项目批准建设的“（指的文本或定点文本的），建设用地规划许可证，建设工程规划许可证”，“建设工程2份原副本的许可“，”提高住房批准“（通过提高房屋单位统一提交）。所需材料

（三）购买住房制度改革的单位。 “柳州住房制度改革经批准的表格（C）的原件和2份出售的全部所有权的公共房屋评估计价。

2。房屋，单位住房制度改革住房销售和购买合同的工人签署的正本和副本。需要提供信息

（四）购买二手房的房地产买卖合约签署“原件及复印件，买家和卖家。

2。缴纳房产契税收据原件及2份物业估值报告正本和2份副本。

3。 2办理过户的房屋产权证和土地使用权证书，原件和复印件。

（五）个人住房所需的材料

建房屋的土地使用权证书，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证的建设批准文件2份原件和复印件。

2。房地产估价报告的原件和复印件2份。

注意：上述原件（购买合同，销售和购买合同，集资建房协议除外）

仅仅为验证，验证后，客户的回报。

签订了合同，借款人及配偶和房地产现场签名和指纹。

柳州住房公积金 住房首付款比例

一、六安支持异地公积金买房吗

六安市的，可以申请异地公积金，但是不能在省直公积金申请，因为省直公积金是省直单位职工办理业务的部门，只能在市一级公积金中心申请。根据国家最新政策，公积金是可以异地提取的。但需要到当地公积金中心咨询明确。一、公积金买房需要满足的条件1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上(不同城市要求可能不同);3、未超过法定退休年龄，有稳定的经济收入和偿还本息的能力;4、借款人同意办理住房抵押登记和保险;5、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;6、同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。二、公积金买房的限制1、配偶一方申请了住房公积金，在其未还清本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金。2、申请人在提出住房公积金申请时，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金偿还能力的其他债务。3、公积金期限最长不超过30年。办理组合的，公积金和商业性住房的期限必须一致。4、大部分城市都规定了单笔住房公积金的最高额度，住房公积金额度最高不超过房款总额的70%。5、住房公积金期限不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工，在考虑其偿还能力的基础上，可适当放宽年限1-3年。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金的，应当提供担保。

二、你好，想知道在六安买房可以用异地公积金吗？

在公积金里面买房的话，只能够在本县或者本市跨地不行，但是本市里面跨县是可以的，因为它可以调用异地的。

三、住房公积金可以异地买房吗？在同一个省内？

您好：不知您是在那个城市，一般公积金都不能实现异地，但是你可以购房后一次性提取公积金。目前只有部分省市开通了公积金异地办理！1、珠三角八市早在2009年4月，珠三角八市就已实行住房公积金异地互贷。广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆八市的公积金管理中心签署了八城市公积金异地互贷协议。根据协议，从2009年5月1日开始，在这八个城市缴存公积金者，只要符合条件，就可在任一城市申请公积金购买住房。至于首付比例、额度、年限等，都遵循现有规定，在哪个城市，就按哪个城市的规定办。2、南宁和柳州柳州市在2009年曾经实行南宁、柳州两地职工可“跨城”申请住房公积金个人。根据规定，在柳州市正常足额缴存住房公积金的职工到南宁市购房时，凭柳州市住房公积金管理中心开具的住房公积金缴存及情况证明，可到南宁住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房，反之亦然。同时规定，对于广西区内其他城市正常足额缴存住房公积金的职工，在柳州市购房时，凭缴存地住房公积金管理中心开具的住房公积金缴存及情况证明，都可向柳州市住房公积金管理中心申请住房公积金，柳州市住房公积金管理中心将按照柳州市住房公积金个人住房政策规定予以受理。由于数量快速上升，资金不足，该措施只实行了半年。3、安徽六市今年8月20日，安徽省住建厅发布新公告提出5条措施。其中就有一条，开展省内异地。按照这个规定，住房公积金缴存职工在省内异地购买住房，可以选择向住房公积金缴存地或房屋所在地申请住房公积金。比如，市民在淮北缴公积金，在合肥买房，那就可以在淮北或合肥申请公积金。目前合肥、阜阳、六安、淮南、滁州、淮北6市均已出台了落地细则，明确这些城市与省内其他城市之间公积金异地买房互通互贷。4、辽宁沈阳已经和省内其他13个城市完全开通住房公积金互贷业务，即省内其他城市职工可用公积金到沈阳购房，在额度、条件、利率等方面享受与沈阳市民的同等待遇；沈阳职工也可以用公积金到省内其他城市买房，并享受与当地市民的同等待遇。5、吉林从2014年7月起，长春市民在省内异地购房，可使用其长春市公积金账户进行购房。省内异地购房业务由铁路分中心具体承办。购房地有铁路分中心分支机构的，职工向当地铁路分中心分支机构提出申请；购房地没有铁路分中心分支机构的，职工向铁路分中心提出申请。6、台州三区从今年5月开始，只要在台州区域内缴存住房公积金的市民，在椒江、路桥、黄岩三区新购商品住房的，均可以向新房所在地申请住房公积金。购房职工前来办理公积金前，要先到缴存地住房公积金中心开具异地证明，同时携带正常公积金所需要的资料到我们中心办理。公积金管理中心会对相关材料进行审核批准后，和非异地住房公积金一起发放。7、湖南8月11日，湖南省住建厅印发《湖南省住房和城乡建设厅关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》，明确规定异地购房者可申请公积金。住房公积金缴存人在缴存地以外的省内其他市州购买自住住房的，可向购房所在地住房公积金管理中心申请住房公积金；无房户租赁住房用于本人自住的，可提取住房公积金支付房租，但月提取额不得超过本人住房公积金月缴存额。8、焦作和济源6月27日，焦作市发布《焦作、济源城市住房公积金异地合作协议》，焦作市的职工在签订《合作协议》的住房公积金管理中心缴存了住房公积金，在焦作或济源购买自住商品房时，均可向所购房地住房公积金管理中心申请个人住房公积金。异地人必须是签订《合作协议》城市的住房公积金缴存人，在申请时需正常、连续、足额缴存住房公积金6个月以上。异地人在住房公积金缴存地已办理过住房公积金且尚未结清的，不得申请异地。期限最长年限为30年，且期限不超过借款人法定退休年龄的剩余工龄。9、泸州从7月1日开始，泸州市行政辖区外缴存了住房公积金的职工，在泸州市行政辖区内购买自住住房，可以申请公积金。此规定执行时间限两年。也就是说，如果你的公积金是在泸州以外的城市缴存的，如今也可以在泸州用公积金买房了。10、太原在太原市缴存住房公积金满6个月以上的职工,无论是外地户口还是本地户口,异地购房都可以向市住房公积金管理中心申请办理公积金。申请时需提供所购房屋的“商品房预售许可证”复印件、网签的“商品房买卖合同”原件、首付款收据原件等材料。只要材料齐备,一般10个工作日内即可完成审批。11、山东只要在山东省内其余16地市缴纳公积金满12个月，在济南购房时就可以申请公积金。外地缴纳公积金的市民在济南申请购房，需要携带缴纳地公积金部门提供的证明，证明其在当地公积金已经还清。此外，还需要携带、户口薄及复印件等资料，公积金中心工作人员建议申请者办理新房和二手房时，先咨询经办银行进行了解。在外地缴纳公积金可在济南申请，那么在济南缴纳是否可在外地申请呢？记者了解到，目前山东省还未出台统一规定，各个地市公积金政策也不相同，目前枣庄等城市已可以异地申请，济南公积金中心工作人员建议市民在办理前咨询当地管理部门。12、武汉长沙合肥南昌从2015年起，长江中下游四省市公积金办异地正式启动，长沙、合肥、南昌、武汉住房公积金异地。2015年1月7日，武汉公积金中心公布了办理公积金异地程序。异地主要增加的办事环节是首先要到缴存地填申请表。比如长沙人在武汉缴公积金，要回长沙买房，要首先到武汉公积金中心填写申请表。13、石家庄在外地工作的石家庄人，可以持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明、缴存明细、无公积金证明（加盖就业地住房公积金管理中心公章），向石家庄住房公积金管理中心申请办理住房公积金个人住房。望纳，谢谢！

四、异地公积金可以在六安办理买房吗

目前根据公积金中心规定需要在异地连续正常缴交满6个月，拥有六安市行政区域内户籍且没有正在偿还的公积金，才可以在六安申请办理异地公积金。异地公积金的上限为40万。

望纳！！

下半年10余地出台公积金新政：柳州暂停异地购房提取

随着柳州房地产市场的发展，越来越多的市民加入到房产消费的行列当中，不少市民对住房公积金有不少的问题，从柳州市住房公积金管理中心获悉住房公积金的相关政策，整理如下。

一、额度：

（一）职工在柳州市区、柳江县购建自住住房申请住房公积金个人住房限额为40万元；职工在鹿寨县、柳城县、融安县、融水县、三江县购建自住住房申请住房公积金个人住房限额为30万元。

（二）单身职工或已婚职工夫妻中只有一人缴存住房公积金的，在柳州市区、柳江县购建自住房，限额为25万元；在鹿寨县、柳城县、融安县、融水县、三江县购建自住住房，限额为20万元。

职工申请住房公积金个人住房委托后，资金仍不足以支付所需购房款的，可向受委托的商业银行申请组合。

二、职工所购建住房套数认定

对职工住房的套数认定，以职工家庭利用住房公积金（含已结清的）购建住房次数为准。第一次申请住房公积金个人住房的，所购建住房视为首套住房；结清第一次住房公积金个人住房余额后，职工家庭可申请第二次住房公积金个人住房购建第二套住房，每个职工家庭可申请不超过两次住房公积金个人住房。

三、购建自住住房首付款比例的确定

职工第一次申请住房公积金个人住房购建首套普通自住房的，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%；职工第二次申请住房公积金个人住房购建住房的，首付款比例不得低于50%。职工购买二手房申请的，首付款比例不得低于30%。

四、住房公积金个人住房利率的确认

第一次利用住房公积金个人住房购买住房的，住房公积金个人住房利率按照人民银行相应的基准利率执行；第二次利用住房公积金个人住房购买住房的，住房公积金个人住房利率按同期首套住房公积金个人住房利率的1.1倍执行。

五、实行额度与个人住房公积金缴存额挂钩。

职工在符合首付款比例的相应规定及具备还款能力的前提下，可申请住房公积金个人住房委托的额度还应结合借款职工缴存住房公积金情况计算。具体计算公式如下：

额度=借款职工及配偶从申请时至法定离、退休年限缴存住房公积金总额×2+借款职工申请时住房公积金余额

借款职工及配偶从申请时至法定离、退休年限缴存住房公积金总额=申请时住房公积金月缴存标准×申请时至法定离、退休年龄总月数

夫妻双方如一方欠缴住房公积金超过6个月或个人住房公积金账户已封存的，欠缴一方的住房公积金不列入公式计算。

职工及配偶均正常足额缴存住房公积金的，在市区、柳江县购建自住住房申请住房公积金个人住房时，按公式计算可贷额度小于30万元的，可按30万元额度申请；在鹿寨县、柳城县、融安县、融水县、三江县购建自住房按公式计算可贷额度小于20万元的，可按20万元额度申请。

单身职工或已婚职工夫妻中只有一人缴存住房公积金的，在市区、柳江县购建自住住房申请住房公积金个人住房时，按公式计算可贷额度小于20万元的，可按20万元额度申请；在鹿寨县、柳城县、融安县、融水县、三江县购建自住房按公式计算可贷额度小于15万元的，可按15万元额度申请。

（以上回答发布于2013-10-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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近期，央行房贷利率新规公布之后，引发了公众对于住房公积金利率调整的疑虑，官方对此明确，公积金个人住房利率暂不调整，职工们大可以放心。值得注意的是，在中央“房住不炒”定位及建立租购并举制度的背景下，多地公积金政策出现新调整。

据不完全统计，2019年下半年以来，海南、江苏、广西、广州、厦门、长沙、成都、德阳、内江、银川、株洲、柳州等10余地出台公积金新政，针对提取业务，期限或额度，异地购房提取、严打骗提等方面进行规范改进。

提取新规——

银川等地住宅加装电梯可申请提取

住房公积金作为职工缴存的长期住房储金，职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金。

但很多人以为，只有买房、租房、或者装修就才可以提取公积金，其实并非如此，目前，多地新增了“加装电梯”这项公积金提取情形，可以一定程度上缓解业主的资金压力。

日前，银川关于“既有住宅业主可提取住房公积金支付增设电梯的费用”这一惠民政策已正式落地，政策明确，职工本人及配偶在加装电梯载明日期三年内只能提取一次，提取总额不超过加装电梯应分摊的费用总额。

9月1日起，成都《住房公积金提取管理办法》正式实施，新增了既有住宅增设电梯提取公积金业务。申请条件方面，据成都公积金中心相关负责人介绍，职工出资为该市区域内拥有所有权的既有住宅加装过电梯，并且职工及其配偶在申请业务当年未办理过其他住房消费类提取业务，就能申请办理。申请办理业务的时间为加装电梯竣工验收后两年内。

株洲同样提出，既有住宅加装电梯，可以申请提取住房公积金。此外，为解决加装电梯涉及部门多、资金筹措难等问题，对于符合条件的每台加装电梯，市区两级财政分别给予5万元补贴，合计10万元。

需注意的是，由于不同地区住宅加装电梯申请提取公积金的条件和流程有别，需要遵循各地公积金管理部门的具体规定。

成都限制月提取额度

成都明确，在成都市行政区域内租房提取住房公积金将执行新政策，首次在提取额度中增加月额度限制。

具体来看，在职工提供租房备案凭证的情况下，租住住房位于成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区的，职工每月提取金额不超过1340元、每年累计提取金额不超过1.6万元；职工及其配偶每月合计提取金额不超过2680元，每年累计提取金额不超过3.2万元。

厦门限制对外地购房提取条件

厦门公积金新政增加了对外地购房提取条件的限制。职工提取公积金用于购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还自住住房本息，该自住住房所在地须为本人或配偶的户籍地或工作地。

职工与单位终止劳动关系后离开厦门，公积金账户需“封存”满半年方可提取或异地转移。职工到异地工作，开立公积金账户且稳定缴存半年以上的，应办理异地转移接续；非厦门户籍职工未在异地缴存的，封存满半年后可提取。

柳州暂停异地购房提取

广西省柳州市住房公积金管理中心近日发布通知，对异地购房提取政策进行调整，从9月6日起，在非柳州本市和非本人及配偶户籍所在地购房的，暂停受理提取住房公积金申请。

据悉，柳州此次政策调整是根据住房城乡建设部、财政部、人民银行、公安部《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”，重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公积金用于炒房投机。

江苏异地转入可APP办理

9月1日，江苏省直住房公积金异地转入可在江苏政务服务APP上申请办理，缴存职工只需动动手指就能实现账随人走、钱随账走。据悉，凡是在江苏省省级机关住房资金管理中心设立住房公积金账户并正常缴存半年后的职工，就可以将原工作地缴存的住房公积金转入现缴存账户。

新规——

广州调整期限

8月31日起，广州住房公积金管理中心发布的《关于调整业务流程有关问题的通知》正式实施，购买一手现房申请住房公积金，期限不得超过30年，期限和楼龄之和不得超过40年。

据了解，“一手现房”是指开发商因主观或客观原因导致没有及时销售掉的现房项目，类似项目被认定为准二手房的概念，所以政策和传统的一手期房有差异。以往广州此类住房只能20年，而现在明确期限可以为30年。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受访时表示，广州公积金新政体现了当前公积金的政策新动向，也是便民和务实精神的体现，尤其是针对“一手现房”取了更为宽松的政策，有助于相关项目的公积金办理。

“类似政策下，相关住房的去化效果会更好，有助于开发商盘活存量的现房项目，同时也使得部分购房者可以获得足够，降低购房压力。” 严跃进称。

海南调整二手房公积金办理要件

海南近日发布通知，自9月1日起，购买二手房申请住房公积金中的办理要件从“具有房地产评估资质的评估机构出具的抵押物评估报告或速评表”，调整为“有资质的房地产评估机构出具的，具有省房地产估价与经纪业协会统一格式和二维码查询方式的防伪封面的房地产评估报告”。

为何调整？据悉，海南购买二手房申请住房公积金的职工逐年增多，出现部分房屋评估报告或速评表的评估结果不客观、不合理，个别无资质机构出具评估报告或速评表弄虚作的情况。因此，海南进一步规范购买二手房申请住房公积金的办理要件，目的是为化解资金风险，保障职工权益。

厦门实行差别化信贷政策

厦门公积金新政提出，符合该地区商业性个人住房资格，无未结清住房公积金，无两次及以上住房公积金记录的职工家庭，可申请住房公积金。公积金首付款比例按照该地区同期商业银行个人住房首付款比例标准执行。

严打骗提，多地出新招

2018年5月11日，住建部、财政部、人民银行、公安部四部门联合发文，开展治理违规提取住房公积金工作。官方指出，一些机构和个人通过伪造证明材料、虚构住房消费行为等手段违规提取公积金，有的甚至形成骗提套取住房公积金“黑色产业链”。

记者注意到，2019年下半年来，广西、长沙、厦门、内江、德阳等地多措并举打击违规提取住房公积金行为，还有地区对长期、恶意拒不还贷的老赖“亮剑”，确保“房住不炒”。

广西提出，针对骗提套取住房公积金的违法行为和个人，尽快建立防范违规提取住房公积金跨地协查机制；对同一人多次变更婚姻关系购房、多人频繁买卖同一套住房、异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取公积金的，要严格审核住房消费行为和证明材料的真实性，防止用于炒房投机。

长沙明确，一旦发现疑似骗提骗贷行为，可暂停办理申请人提取或业务，并根据实际情况决定是否立案。骗提骗贷违法事实清楚的，纳入不良行为记录，5年内暂停受理申请人住房公积金提取、、转出以及异地开具缴存证明的申请；将申请人骗提骗贷行为报送至其工作单位以及中国人民银行征信中心。

厦门规定，对违规提取住房公积金的缴存职工将记载其失信记录，并随个人账户一并转移；对已违规提取资金的，将责令其限期全额退回，并在一定期限内限制其住房公积金提取和。对逾期仍不退回的，列为严重失信行为，向相关管理部门报送失信信息，实施联合惩戒。

四川至少有两市出台新规，严打骗提套取公积金行为。7月1日，内江市公积金新政实施，申请人(含其配偶)使用过1次公积金并已结清，但征信报告显示有一套正在偿还的商业住房，或有2笔及以上正在偿还的商业住房，或已使用2次及以上公积金，均不得申请公积金。德阳市则提出，力争通过三个月的集中整治，彻底纠正住房公积金领域各类损害缴存职工切身利益的问题。

还有地区对长期、恶意拒不还贷的“老赖”出手。吉林省通化市出台公积金失信惩戒办法，缴存单位有失信行为的，单位法定代表人将被纳入失信行为黑名单；缴存职工出现骗提行为的，将冻结其账户三年，出现骗贷行为的，将失去5年内的权利。

原标题：下半年10余地出台公积金新政：有地区放宽期限