苏州园区二手房房价_苏州园区二手房

1.苏州园区二手房过户后多长时间拿到产证？

2.苏州二手房的契税及交易费用

前两天刚办完苏州市区的二手房过户手续。

1.房屋托管费，中介收了我300.不知道怎么算的，也没。

2.评估费：按评估价的千分之三收的。

3.交易费：6元/平方米，按产证面积算。

4.工本费：80元/本（产证），看你要几本产证。

5.个税1%，契税1% ，都是以评估价来算的。

6.还有点其他费用，忘记叫什么了，好像是200以内。

以上是我的6月份市区二手房的收费，仅供参考。

苏州园区二手房过户后多长时间拿到产证？

本人就住在园区，曾经也从事过园区的房产。

首先你要新盘呢还是二手房？价位差不多大概在1W到1W5之间，所以你总价要低于100W的话，只能买100平方以下的了。

推荐的小区有，湖东（玲珑湾，雅戈尔，雅戈尔萧邦，枫情水岸，九龙仓时代上城，东湖大君）湖西的不做推荐了，因为可能离你上班的地方稍微远一点，近的话都靠近金鸡湖了，湖西普遍比湖东贵的。

园区中介的话去信义房屋，比较有名的。很多地方都有

苏州二手房的契税及交易费用

二手房过户缴税后一般10个工作日内取新证。

过户办理程序：

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

第一次购房应该首付2成即可，利率也下浮25%。

当然银行还要综合考量你的还款能力，也可能只70%，甚至60%都有可能性的。（这点，你要咨询银行啦）

备注1：园区公积金可抵首付款的

备注2：房价在做俯卧撑，是不是多考虑考虑再出手？