武汉二手房改造公司_武汉二手房翻新哪些公司比较好

1.武汉二手房交易中介？房屋买卖中介费多少钱？

2.武汉室内全屋整装哪家好，武汉室内全屋整装需要避免的坑

3.武汉二手房墙面翻新价格大概是多少？

4.武汉旧房改造如何才能节省成本

5.武汉二手房厨房装修二次改造麻烦吗

6.武汉有哪些正规的中介公司?

7.武汉墙面翻新价格多少

我劝您还是别找中介给你办理，中介要仅仅中介费就要2个点。也就是成交价格的2%。

1契税 1%

2营业税，如果两证满了两年的话，就没有营业税了

3交易手续费5元/平方

4土地出让金，如果你的房子土地是划拨的，就需要缴纳土地出让金，土地出让金的收取方式以你房子所在的地段等级决定。

5评估费0.3%

6担保费，金额的2%。

武汉二手房交易中介？房屋买卖中介费多少钱？

通常二手房装修、旧房翻新要么选择贴墙纸要么做乳胶漆，但是墙纸不环保这是大家共公认的事实，单纯刷乳胶漆又太单调，仅仅只是将原来的旧墙面变白了。那有没有两全其美的办法呢？既环保又美观？答案就是液体墙纸。

液体墙纸是集墙纸和乳胶漆优点于一身的环保型涂料，可根据装修者的意愿创造不同的视觉效果，既克服了乳胶漆色彩单一、无层次感的缺陷，也避免了壁纸容易变色、翘边、有接口等缺点。液体墙纸也称液体壁纸，液体壁纸漆，液态壁纸，液态墙纸，壁纸漆等，是一种新型墙艺漆，具备环保健康色彩丰富、图案千万个性化艺术装饰等特点。

武汉佳佳墙艺是专业做新房旧房二手房墙面装饰施工的公司。公司主营产品液体墙纸深受广大客户欢迎。公司经多年艰苦创业，麾下聚集了一批10多位经验丰富、技术全面、技艺高超的设计及施工液体墙纸工艺技师，并带领日臻成熟的专业施工队伍，成功完成了一项又一项规模大，工艺要求高的工程、售楼部、酒店，别墅，商场，家装工装场所以及企事业单位、集团公司、民用设施的装饰液体墙纸工程等项目。武汉佳佳液体墙纸是一种集美观、自然、环保、灵活多变、装饰性强、设计感强、透气性好等特点于一身的装饰材料，产品严格参照国标GB18582-2008质量标准体系而生产，是真正的绿色环保产品，无论是家庭装修还是工程使用，液体壁纸都将是人们理想的首选产品。”

关于旧墙翻新价格计算：

旧墙基层处理和液体墙纸是分开的，旧墙先要翻新后才能做液体墙纸，液体墙纸价格是固定不变的，一般都是@到#元每平米（包工包料）。关于旧墙翻新价格要根据墙面实际情况来定；

1.如果墙面少量开裂起皮只需要1到2个人工就可以修补好，则按人工计算，即每个人工多少钱，一共几个人工，一般每个人工加上施工材料400元左右。比如一套100平米的房子需要翻新做液体墙纸需要多少钱？设墙面面积为120平米，墙面基层翻新处理需要2个人工那么这套旧房子翻新做液体墙纸一共需要的工程款为：120*@+2*400=x元

2.如果墙面大量起皮开裂需要铲掉重新刮腻子，工程量比较大则旧墙翻新价格就是按面积算，具体算法为铲墙2到3元每平米，基层刮腻子打磨，刷漆每平米A到B元，则这样的旧房翻新做液体墙纸价格为每平米Z到Y元再加上@元的液体墙纸=F到H元。

武汉室内全屋整装哪家好，武汉室内全屋整装需要避免的坑

在我们生活中，买卖二手房是我们生活中很常见的纠纷问题，而且有一些纠纷都是来自于二手房中介公司，所以当我们在选择中介公司的时候，一定要谨慎，因为正规的中介公司会有标准的收费，接下来说说武汉二手房交易中介？房屋买卖中介费多少钱？希望这篇文章的内容给大家带来帮助。

武汉二手房交易中介

买卖二手房是很容易出现纠纷的问题的，有很多纠纷的根源是来源于二手房中介公司的恶意隐瞒造成的购房者受骗的问题，所以选择中介公司的时候一定要慎重，正规的中介公司的收费也会标准化，那么武汉买卖二手房中介费有什么呢，武汉买卖二手房中介费怎么收取呢？

房屋买卖中介费多少钱

1、为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。

2、《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％，房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。

3、其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。

4、一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。

武汉二手房墙面翻新价格大概是多少？

你知道在武汉这座大城市里，想要进行室内全屋整装有多难吗？不仅要了解武汉室内全屋整装流程、武汉室内全屋整装报价明细、武汉室内全屋整装避坑事项，还需要了解武汉室内装饰装潢排行榜，如果您对这些内容一无所知，那小编劝您还是别找装修了，否则只会被坑！接下来，我们就详细给大家介绍下武汉室内全屋整装哪家好，以及武汉室内全屋整装需要避免的坑有哪些。

掌握了武汉室内全屋整装哪家好？武汉室内全屋整装需要避免的坑有哪些？即使您要做武汉毛坯房装修、武汉二手房改造、武汉老房子翻新，或是武汉其他办公室翻新改造项目，都能轻而易举的找到专业靠谱的武汉装修公司，并且不会被任何公司所坑骗，不信就来看看！

在武汉这座大城市中，要做室内全屋整装的家庭有很多，主要集中在江岸区、江汉区、_口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、蔡甸区、江夏区、东西湖区等地区。要想知道武汉室内全屋整装公司哪家好？不如了解下怎么辨别正规靠谱的装修公司，最基本的要求就是找有实力的武汉装修公司，这实力包括公司的管理实力、资金实力、设计实力等各个方面。

那么武汉室内全屋整装需要避免的坑有哪些呢？首先要主要套餐套路，很多商家都是会为了能吸引客户，给客户一些不错的套餐优惠，比如免费设计等，等您交了钱准备施工了，再给您各种加钱；其次武汉室内全屋整装还需要注意材料陷阱，为了降低成本，厂家基本上会选颗粒板，很少用到实木板，那些鼓吹真材实料的商家，多半不靠谱，建议选择半包模式，自己购买主材。

最后武汉室内全屋整装时，建议不要轻信虚宣传的广告。在武汉，所有装修公司在装修价格上的浮动都不会太大，所谓一分钱一分货。如果有些装修公司的价格要比其他装修公司便宜很多，那么我们就要当心是否存在装修陷阱了。

武汉旧房改造如何才能节省成本

武汉二手房墙面翻新价格是墙面做乳胶漆首先墙面腻子要铲除，铲除腻子的人工费一般需要6元一平米，这是铲除墙面腻子的人工费。腻子一般是成品腻子粉搀和水即可使用的材料，此项腻子的价格一般在7元一平米，成品腻子粉单价一般在16元一平米，没一平米分摊下来估计在9元一平米，墙面做乳胶漆人工批腻子打磨砂纸刷乳胶漆这一项人工费既需要120元一平米，乳胶漆档次太多，乳胶漆一般是10元一平米。(以上价格是来自网络，仅供参考，具体价格以实际时为准)

武汉二手房厨房装修二次改造麻烦吗

近些年来，我国房地产市场的热度高涨，特别是像武汉这样的热点城市，房价的不断飙升也促使二手房交易越来越火热，随着交易量的增多，旧房改造装修也不断增加，但旧房的改造不同于新房装修，下面我们来了解一下，武汉旧房改造大概多少钱一平米。

做为房子的新主人，通常在生活习惯、个人喜好方面都与原来的业主有明显的不同，加之旧房一般都处于老小区，往往房屋布局不够合理，所以说在进行旧房改造时需要重新划分房间的功能分区，这样一来不但可以满足新的要求，还可以通过改造将功能区划分的更加完善，使用起来了更加的方便。

对于旧房来说，光不足的问题是普遍存在的，除了通过室内家具的重新布置来增加光以外，比较常用的方法是色彩的搭配，室内装饰尽量取浅色，增加房屋的空间感和亮度，通过颜色的翻新可以便旧房改造的效果更加明显，且成本相对低廉。

除此之外，还可以通过一些材料的替换来达到翻新的效果，拿墙壁来说，如果以前用的是涂料可以替换成壁纸或瓷砖，比如地板，以前如果铺的是地砖可以替换成木质地板，通常来说材料替换的成本相对更高一些。

在对旧房进行装修改造之前，首先要对旧房的现有设施进行相关的检测，包括门窗、水电线路等，一些水电线路老化的旧房存在着很大的安全隐患，一定要重新布线，但对于其他的比如门窗、橱柜之类的，能利用的可以再利用，有破损的可以通过维修来翻新，这样可以有效地节约成本。水电线路最好是全部拆除重新安埋，否则在后期使用中如果出现问题，不仅居住安全得不到保障，维修也会非常地麻烦。

通常来说，旧房改造的具体费用要根据实际情况，根据工程量的大小、改造方法、选用材料等多方面因素来决定，而且旧房改造是一项比较繁琐的工程，某种程度上来说，甚至要比装修新房的工程量还要更大，具体到每平米的费用由于不可测因素比较多难以估算，大家可以根据资金预算，对一些后期难以维修的部分着重改造，设计合理的方案，可以在保证效果的同时又节约成本。

除了颜色重新搭配，还可通过一些材质的替换来达到翻新的效果。比如墙壁，如果以前刷的是涂料，可以替换成壁纸、瓷砖;再比如地板，如果以前铺的是地砖，则可以替换成木地板。不过通常说来，颜色替换成本低，材质替换成本则要高一些。

工程上旧物利用

在对二手房进行装修之前，要先对旧房的现有设施进行检测，包括门、窗、柜子、水电线路等，这是节约成本的重要步骤。能再利用的加以利用，有破损的进行维修，实在不能用的再换新。比如衣柜的顶柜和厨房的吊柜，因平时使用不多，很多都完好无损，可以加以保留;再比如防盗栏，很多都是由生铁制成，十分坚固，只是生锈难看，就可以通过重新上漆，使之既焕然一新，又增加铁艺装饰的味道;还比如地板，如果以前安装的是小方砖，可以在此基础上更换成木地板，无需再做找平或龙骨，节约了这部分费用。

需要注意的是，如果水电线路有问题，则好全部拆除，重新安埋，否则使用过程中出现问题，维修十分麻烦。另外，在拆除门窗、柜体等固定设施时应该小心，以免引起墙体开裂，增加额外的费用。

重新布置厨房的时候，充分考虑人体工程学，以及下厨的工作流程，让新的设计布局更生活化、人性化和艺术化，比如：灶具工作台和水盆的位置要流畅，颜色的搭配要得当。

武汉有哪些正规的中介公司?

有一些武汉买二手房的朋友，一般都想把厨房进行二次装修改造，但是有害怕太麻烦，不知道从哪里下手？其实在武汉如果想要装修二手房厨房，又担心麻烦的朋友，可以找一个专业靠谱的武汉本地装修公司，武汉有很多规模还不错的二手房装修公司，不仅看能做整体装修，还能做局部改造。

武汉二手房厨房装修，要想省去麻烦，那么前期规划是第一步，武汉二手房厨房注重操作性，对尺寸设计有要求，比如家人身高比例，经常做饭的是男方还是女方，台面设置多高？吊柜是否到顶？武汉二手房厨房在进行改造装修钱，这些问题都要提前考虑规划好，这样厨房完成装修以后，才能满足我们的使用需求；

武汉二手房厨房装修二次改造开工后，首先要做的就是拆除厨房原来的装修，接着是找武汉专业电工师傅确定水、电路的位置，和施工方确认，再做下一步墙面开槽，武汉电工师傅说：厨房水电布线都是埋在墙里的，施工完成后就很难改动，除非再把墙砸开，所以定位是关键，避免出差错。另外电线和煤气管道最少得保持15cm的安全距离。

就算是二手房的厨房装修，也是需要做防水，武汉二手房厨房防水高度一般在30cm上下，做防水前需要先清理干净地面，防水涂料反复刷2-3遍，刷防水特别要注意上下水管道的接缝处，接缝处地方最容易出问题。

最后就是贴瓷砖了，武汉二手房厨房装修贴砖铺贴的正确顺序是先贴墙砖，再贴地砖，这样能加快工期，如果先把地砖贴了，就必须等地面砖干固后再贴墙砖，地面有沙粒，反复在地上踩来踩去，也担心会把瓷砖刮花。二手房厨房贴完砖后，就可以找武汉橱柜厂家上门复尺做橱柜了。

以上就是小编给大家整理的关于武汉二手房厨房装修的相关流程步骤，看完以后你还觉得二次改造麻烦吗？小编在这里也要提醒武汉准备做二手房厨房装修的朋友，如果你没有任何改造经验，可以找一个武汉的

武汉墙面翻新价格多少

武汉博邦地产经纪有限公司

地址： 台北一路与马祖路交汇处

联系：61250295

邮件：337135232@qq

武汉市德力房地产经纪有限责任公司

·主营业务：房地产中介及咨询服务，代理租赁房屋，代办合同更名，产权交易过户，二手房等手续。

主营业务：房产中介 房产咨询 房屋出租 房屋买卖

地址： 武汉市汉口常青花园中路

联系：83923849

邮件：wzblq@126

武汉福地房地产经纪有限公司

公司致力于房地产营销策划代理，二手房中介咨询服务；公司的宗旨：诚信、务实、科学。公司的经营理念：以真诚谋合作，以专业取信任，以互利求发展。

主营业务：房产中介 房产咨询 房屋出租 房屋买卖

地址： 武汉市武昌区杨园百汇商场正对面

联系：50861065

邮件：wzblq@126

德嘉房地产公司

主营业务：房产中介 房产咨询 房屋出租 房屋买卖

地址： 武汉市武昌区中南路14号世纪中商广场B座2008室

联系：87260388

邮件：wzblq@126

公司名称： 武汉易居投资有限公司

负责人： 周忻

联系电话： 85267362

公司地址： 江汉区建设大道568号26楼

公司名称： 武汉迈高房地产经纪有限公司

负责人： 张永锋

联系电话：

公司地址： 青山区钢花119街坊72门1号

中介费似乎一直是购房者与中介之间的隔阂。武汉现行的中介费收取标准是单价10万以下，买卖双方各1个点;单价10万以上，买卖双方各0.5个点，比沿海发达地区低不少。据记者了解，北京市等发达地区通行的中介收费标准为3%，具体交易业务时，中介公司会有适当的折扣，一般降低到2.5%。

武汉市有关部门公布的房地产经纪收费标准为：每宗交易额在10万元（含10万）以下的，累计计费率2%；10万至100万之间的部分按1%收取；100万以上的部分按0.5%收取。

请先看看您是属于以下哪种情况？每种情况的复杂程度不同，价格也不同

一，旧墙是否能直接刷漆

如果原墙是乳胶漆，且基础强度较好，经简单打毛修补后可以直接刷漆，但要注意不要破坏原墙漆膜的完整性，也不要用比原墙乳胶漆附着力好太多的乳胶漆，否则容易起皮脱落；如果原墙是刮瓷，则必须产掉重做，其实在这方面只要掌握一个原则，即同等性质才能翻新，否则就必须重来。

如果原墙面的漆已经不好了的话，再刷上乳胶漆会把以前的乳胶漆泡下来，可以选鲜呼吸SBS强力胶、鲜呼吸卓越型白胶，再刮一遍腻子打磨后再刷乳胶漆。另外，如果经济条件允许，而你对原墙质量又不满意的话，建议最好重做。因为墙面的处理是整个装修过程中最肮脏的部分，千万不要图省事，否则以后会很麻烦。

二。墙面漆是否要铲除

1、短期内：对于购买的二手房墙面，如果是装修没多久，那么在进行墙面处理的时候，原先的耐水腻子可以保留一些，不用完全的铲掉;用钢刷、砂纸或者打磨机进行打磨墙面，打磨后即可重新涂刷乳胶漆。

2、时间间隔太久：如果是五年以上的耐水腻子，由于材料老化，在二次刷漆的时候，就必须全部铲除至墙底，否则的话会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。

3、如何清理墙面：

墙面沾水：润湿原有墙面，铲的时候省力。

铲墙皮：铲除原墙面已经被水浸过的部分，直到露出水泥砂浆墙面或是腻子层。

三、墙面要全面修补

对于已上漆墙面的修补，一般来说很难达到理想效果。所以业主在对二手房墙面翻新时一定要修补全面，对于已经伤其墙面的修补最好是整块墙面或是尽可能地选择较大面积进行修补，这样不断可以尽量避免产生色差，修补后的质量也更好。

修补方式：

1、补墙：如果水泥墙面已经开裂或是不结实了，可以铲掉，重新用水泥砂浆抹平，如果还能用，可以省略这一步。

2、界面剂：墙面涂刷界面剂，刷界面剂一定要都刷到，而且要刷匀。

3、裂缝：一般情况下用牛皮纸带和白乳胶贴住裂缝(但不能保证100%不会再开裂)。

4、找平：凹凸不平的墙面需要找平，一般石膏比较常用，凹凸差不超过0.5公分为佳。

5、贴布：一般轻体墙和保温墙等非承重墙都是需要贴布的，尽量选择质地好一点的墙布和白乳胶，如果有条件的话可以用网格布，相对防裂效果会更好一点。

四、刷漆后注意通风

刷漆后的二手房也要注意通风，尤其是对于二手的老房子，其通风条件较差，稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应，导致墙面泛黄。所以要加强通风，实在不行，得放置几台电风扇以加强通风效果。

五、其他注意事项：

1、不少人做墙面翻新时总是会担心家居环境被破坏，家具家电被污损，要避免这样的情况发生，在自己亲自动手翻新或找专业的马上住服务时，要做好家居环境保护，需要在施工前提前将家中家具家电都遮蔽保护好，大到电视空调，小到开关、踢脚线，统统都要遮蔽保护好。

2、涂刷完毕后，还要撤掉遮蔽保护，把家具家电再归回原位，并及时清理地面。

3、若原有为仿瓷涂料，将漆膜清除后重新刮涂腻子。直接在其上施工乳胶漆产品容易出现脱落。

4、在旧漆膜上涂刮腻子需要注意打磨均匀，否则会出现因底材吸收不一样导致施工后漆膜发花的现象。

5、在旧乳胶漆膜上再次重涂，需要处理裂纹及翘皮，对于发丝般裂纹，直接用弹性产品可以覆盖细微裂纹，对于较大的裂纹建议用底漆混合粉料填补，抹平并打磨均匀后施工低，面漆。