1.燕郊房价现在怎么样啊?大概都是什么价格,希望好心人回答下,万分感激!!!!!

2.北京燕郊购房问题,请燕郊的人士,给予帮助。

3.北京郊区哪儿比较适合买房子

夏威夷南岸二期房价_夏威夷南岸二手房价格

受环首都经济圈及地铁规划利好新闻影响,现在燕郊房价呈稳步上涨趋势,未来的房价分水岭应该在春节前后具体规划落实情况来划分,目前燕郊价格较高的当属于燕顺路沿线,如星河185在8600元/平左右,夏威夷南岸二期在9300元/平上下,以及即将开盘的美林君渡预计在9000元/平左右。较便宜的是燕郊镇里头的福成五期的6500元左右的二手房。当然燕顺路是燕郊最值得投资的版块,离北京宋庄近,并且朝阳北路的延长线徐尹路的落实,具体会有公交车还没详细方案。

北京的六环沿线只有东六环周边属于河北,其地理位置不比偏远的昌平差。而且燕郊酒厂到六号线地铁(2015年开通)北关环岛只有不到10分钟路程,燕郊对北京东部(东二环到东六环)上班族置业者来说得天独厚(其房价性价比衡量)

燕郊房价现在怎么样啊?大概都是什么价格,希望好心人回答下,万分感激!!!!!

如果你买的房子单价5000/平米, 首付20%. 15年按揭.

面积60平米的, 月还款 1902.91元; 面积80平米的, 月还款 2537.21元;

你的工资水平可以支持. 不过就象北京一样, 一个人买房压力有点大, 两口子一块还款,比较好,基本不影响生活质量.

下面是近期燕郊房价, 可以参考.

燕郊是河北,但做为离北京最近的一个外省城市(31.7公里到大望路),有着独一无二的地理优势。房价低,居住环境也不错。现在买房子也能落户口,要领到房产证之后才能办理,燕郊这些大盘都是这个政策。从燕郊到大望路全市高速路(京哈,京通),930不堵车最多50分钟, 如果你住在燕顺路附近,由于离高速路入口更近一些, 可能30多分钟就能到北京。上下班高峰那没办法. 在大望路可以坐地铁,很快就到西单.其实住在燕郊, 很适合cbd, 长安街沿线的上班族. 早点出来的话,1个半小时之内能到苹果园.

燕郊的房子居住价值比较大,只要不买品质太次的房子,能保值也能稍微升值。如果你就是为了投资升值,那买通州,大兴,顺义甚至是房山的房子都比较好,毕竟是北京,发展能快一些。以后通轻轨比较有盼头,不象燕郊这样被北京市忽悠。

按从西往东,从北往南介绍项目情况吧:

西, 燕顺路沿线

1、美林湾 尾房

位置在燕郊算是比较靠北的,挨着潮白河,这也是这个项目的最大卖点,就可惜河里一直没水。项目不小,据说有50多栋楼,小板楼、高板、高塔都有,就是价格不是很便宜。小板楼基本在7000左右,高塔最便宜的也要5300-5400/平。近期一直未在放新房源,目前在售状态。 9月份均价大概5650元/平

2、纳丹堡 紧挨着美林湾,在美林的东侧,所以这个项目一直说自己挨着潮白河纯属瞎说。项目规划很漂亮,一般去看沙盘模型的没有说这个小区不漂亮的,但愿能跟将来的现实相差别太多。据说是百万大盘,但总体觉的没比美林大很多,上次开盘均价5700,目前正在销售中。

3、星河皓月 尾房

燕郊的老盘了,燕顺路一直往北,比较远. 现在在卖的分不清到底是多少期了,房子不错,但是放量不多。目前只剩下的也均是高层塔板结合的房子,均价差不多在5300—5500.

4、夏威夷南岸 是兴达集团继夏威夷北岸后在本区域又开发的一个项目。这个项目目前推出的均是高层塔板. 10开盘, 宣传价5000,真正开盘我估计不会低于5300. 兴达的房子还不错,不过价格比较高,从过去两年开发的威毕欧溪谷和夏威夷北岸来看, 密度太大. 南岸与上上城第二季属于同一地块, 周围环境堪忧.

5、潮白人家 位于行宫西大街,比较接近燕郊的中心区域了.位置好, 距离京哈高速入口500米, 紧邻圣德花园别墅和大专院校区, 环境好,比较安静. 社区巴士即将开通, 直达北京城铁. 2期再售,小高层的板楼,主力户型面积在70-100之间。起始均价4750. 目前低层,低单价房源所剩不多. 高层价格4980.

6 上上城 人所共知的项目,但燕郊本地人一般都不考虑这个项目。已入住的12345期, 主要是因为紧挨电厂,项目密度也比较大。第三季是燕顺路最北边的项目,很快就要开盘,如果你不在乎几百块钱每平米的价格差, 你就选别的楼盘. 福成集团开发的楼盘, 其特点是价格低,体量大,年开发30万平米不成问题. 但质量有些问题, 比如说建筑,物业服务.品质基本垫底. 预计起价4500-4700.

7、燕京航城:距燕郊中心区域稍远,燕郊正北, 神威北路与燕灵路交接处. 交通不方便, 目前不通公交车. 均价4650.

东, 迎宾路

8、天洋城 距燕郊中心区域稍远,靠东北,目前不通公交车,周边比较荒芜。特色是规划大气,项目体量也比较大,但户型设计不太合理,导致得房率比较低--75%不到. 一期价格比较便宜,现均价5000.

南, 102国道以南

9、风尚国际公寓 在燕郊的中心区域,102过道以南,对面是燕郊镇,周边的学校、超市等都早已成熟,但是周边属于丛原始发展起来的老镇区, 交通比较乱环境也不好。高层塔楼,基本都是小户型(40-120平米),今天刚开始排二期的号,均价5000多。

10、新瑞时代 星河皓月开发商的项目,电厂斜对面,102国道以南,现房发售,均价大概在4680左右,只有几种户型。

11. 东贸国际 京哈高速燕郊出口, 由于在102国道边上, 有点吵, 空气比燕顺路沿线的各项目要差得多.宣传中各种配套设施都有, 忽悠的嫌疑比较大,要小心. 均价5800

以上就是燕郊各项目的大概情况. 你最好到各小区实地参观.

买房是大事, 建议去搜房论坛上看一看,了解一下老业主对项目的评价.

北京燕郊购房问题,请燕郊的人士,给予帮助。

今年北京的部分地区房价由于限购原因掉了不少,可惜燕郊不受5年限购影响,价格依然坚挺,小幅稳步上升。

目前燕郊实行外地户口购房需提供燕郊1年社保证明的个人所得税证明,但中介公司一般都有办法给你做,但是得加点钱,1~2万吧差不多。北京市需要五年的,而且基本造不了。

预计如果不出更严厉的限购政策的话,燕郊的房价应该是小幅增长。

燕郊燕顺路一带,均价8000元左右,低的也有7000元左右的,不过楼层户型朝向光等通常都很差,属于是最不好的房子了。

8000元~9000元左右应该能够买到比较不错的的房子啦。

再往上走就是,位置户型楼层特别好的1万左右的也有。

燕郊里面,价格比这个稍微低一些,大概普遍便宜个1000左右就行了。

东贸国际10000元(小户型比较多),夏威夷水岸14000元(没小户型,都两百多平的)

夏威夷南岸(新盘在售中,价格浮动较大不建议买),夏威夷北岸7000元左右(夏威夷的房子都是地暖,冬天基本穿大裤衩过冬),夏威夷溪谷8000元左右(房源少,价格一直很稳定,建议买),纳丹堡7000元左右(大社区房源充足,视野不太好,据说冬天暖气给的不好),美林湾电梯楼8000~9000元(房子质量很不错,挨着潮白河和华堂高尔夫景观好),美林湾花园洋房10000元左右(一层带私人花园,顶层多一个阁楼和露台,价格也要高一些),星河皓月8000元左右(配套好),上上城第三季7000元左右(福成的房子质量是不敢恭维的,当初开盘价7300元,现在看到好多人6000多就往外卖了),意华小区10000元(多层建筑,南北通透的房子住着比较舒服,该项目是燕顺路这块属于比较早的项目了,据说是隔热没做好有点冷),美林新东城10000元左右(花园洋房价格基本都在一万左右,也是属于比较早的一个项目)。

以上都是二手房,由于一手房价格变动太大,且有水分嫌疑,在这就不给你介绍了,想了解自己跑一趟燕郊吧。

北京郊区哪儿比较适合买房子

实话实说,星河皓月的房子还是相当的不错的。

以阁下开始奔着夏威夷南岸去的这个出发点,我推荐几个燕郊相对不错的小区。因为本人在燕郊从事装修多年,对燕郊小区的墙体的主体和户型自认为有一些了解。

夏威夷的房子,位置和绿化都不错,在燕郊属于一线阵营中。户型的话,根据个人喜好来定吧。

美林湾,也在燕顺路,在纳丹堡的西边,小区绿化也很好,树、花、竹、水、桥,房子质量也不错。对于有车的业主来说,是个不错的选择,只是只有二手房,没有新房。

星河皓月,不做多讲了,交通不错,楼体不错。您已经看过了,确实不错。

中兴和园,绿化不错,物业不错,最大的实惠在于公摊面积比较小。

天洋城,绿化很好,小区是燕郊数一数二的大社区,而大社区一定有大社区的利和弊,818公交车的终点站。

以上仅供您参考,谢谢。

燕郊的房价基本接近5000/平. 四千以内的项目真的不好找. 要不你考虑来燕郊买个二手房什么的, 房子虽然老点,但位置还不错.

因为价格比你说的高1000多,本来没什么可说的. 但是见提到上上城, 我还是要提醒你,"慎重一些". (上上城 人所共知的项目,但燕郊本地人一般都不考虑这个项目。已入住的12345期, 主要是因为紧挨电厂,项目密度也比较大。第三季是燕顺路最北边的项目,很快就要开盘,如果你不在乎几百块钱每平米的价格差, 你就选别的楼盘. 福成集团开发的楼盘, 其特点是价格低,体量大,年开发30万平米不成问题. 但质量有些问题, 比如说建筑,物业服务.品质基本垫底. )

燕郊是河北,但做为离北京最近的一个外省城市(31.7公里到大望路),有着独一无二的地理优势。房价低,居住环境也不错。现在买房子也能落户口,要领到房产证之后才能办理,燕郊这些大盘都是这个政策。从燕郊到大望路全市高速路(京哈,京通),930不堵车最多50分钟, 如果你住在燕顺路附近,由于离高速路入口更近一些, 可能30多分钟就能到北京。上下班高峰那没办法. 在大望路可以坐地铁,很快就到西单.其实住在燕郊, 很适合cbd, 长安街沿线的上班族. 早点出来的话,1个半小时之内能到苹果园.

燕郊的房子居住价值比较大,只要不买品质太次的房子,能保值也能稍微升值。如果你就是为了投资升值,那买通州,大兴,顺义甚至是房山的房子都比较好,毕竟是北京,发展能快一些。以后通轻轨比较有盼头,不象燕郊这样被北京市忽悠。

按从西往东,从北往南介绍项目情况吧:

西, 燕顺路沿线

1、美林湾 尾房

位置在燕郊算是比较靠北的,挨着潮白河,这也是这个项目的最大卖点,就可惜河里一直没水。项目不小,据说有50多栋楼,小板楼、高板、高塔都有,就是价格不是很便宜。小板楼基本在7000左右,高塔最便宜的也要5300-5400/平。近期一直未在放新房源,目前在售状态。 9月份均价大概5650元/平

2、纳丹堡 紧挨着美林湾,在美林的东侧,所以这个项目一直说自己挨着潮白河纯属瞎说。项目规划很漂亮,一般去看沙盘模型的没有说这个小区不漂亮的,但愿能跟将来的现实相差别太多。据说是百万大盘,但总体觉的没比美林大很多,上次开盘均价5700,目前正在销售中。

3、星河皓月 尾房

燕郊的老盘了,燕顺路一直往北,比较远. 现在在卖的分不清到底是多少期了,房子不错,但是放量不多。目前只剩下的也均是高层塔板结合的房子,均价差不多在5300—5500.

4、夏威夷南岸 是兴达集团继夏威夷北岸后在本区域又开发的一个项目。这个项目目前推出的均是高层塔板. 10开盘, 宣传价5000,真正开盘我估计不会低于5300. 兴达的房子还不错,不过价格比较高,从过去两年开发的威毕欧溪谷和夏威夷北岸来看, 密度太大. 南岸与上上城第二季属于同一地块, 周围环境堪忧.

5、潮白人家 位于行宫西大街,比较接近燕郊的中心区域了.位置好, 距离京哈高速入口500米, 紧邻圣德花园别墅和大专院校区, 环境好,比较安静. 社区巴士即将开通, 直达北京城铁. 2期再售,小高层的板楼,主力户型面积在70-100之间。起始均价4750. 目前低层,低单价房源所剩不多. 高层价格4980.

6 上上城 人所共知的项目,但燕郊本地人一般都不考虑这个项目。已入住的12345期, 主要是因为紧挨电厂,项目密度也比较大。第三季是燕顺路最北边的项目,很快就要开盘,如果你不在乎几百块钱每平米的价格差, 你就选别的楼盘. 福成集团开发的楼盘, 其特点是价格低,体量大,年开发30万平米不成问题. 但质量有些问题, 比如说建筑,物业服务.品质基本垫底. 预计起价4500-4700.

7、燕京航城:距燕郊中心区域稍远,燕郊正北, 神威北路与燕灵路交接处. 交通不方便, 目前不通公交车. 均价4650.

东, 迎宾路

8、天洋城 距燕郊中心区域稍远,靠东北,目前不通公交车,周边比较荒芜。特色是规划大气,项目体量也比较大,但户型设计不太合理,导致得房率比较低--75%不到. 一期价格比较便宜,现均价5000.

南, 102国道以南

9、风尚国际公寓 在燕郊的中心区域,102过道以南,对面是燕郊镇,周边的学校、超市等都早已成熟,但是周边属于丛原始发展起来的老镇区, 交通比较乱环境也不好。高层塔楼,基本都是小户型(40-120平米),今天刚开始排二期的号,均价5000多。

10、新瑞时代 星河皓月开发商的项目,电厂斜对面,102国道以南,现房发售,均价大概在4680左右,只有几种户型。

11. 东贸国际 京哈高速燕郊出口, 由于在102国道边上, 有点吵, 空气比燕顺路沿线的各项目要差得多.宣传中各种配套设施都有, 忽悠的嫌疑比较大,要小心. 均价5800

以上就是燕郊各项目的大概情况. 你最好到各小区实地参观.

买房是大事, 建议去搜房论坛上看一看,了解一下老业主对项目的评价.