二手房房管局备案登记信息_二手房房管局备案登记信息怎么查

房子在房产局备案了还能更名的。

需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

我们在购买房屋的时候，可以先去房屋管理局查询一下房屋的状态，比如房子的房产权问题，房屋是否可以进行买卖等，所以这些问题都可以去房管局进行查询，那么，接下来我们跟大家分享一下房产备案如何查询？

当我们在购 买房 屋的时候，可以先去房屋管理局查询一下房屋的状态，比如房子的房产权问题，房屋是否可以进行买卖等，所以这些问题都可以去房管局进行查询，那么，接下来我们跟大家分享一下房产备案如何查询？同时我们也来说说房产备案要多久？一起来看看相关的知识，希望可以给大家带来帮助。

房产备案如何查询

一、没有实行网签的地区，就只能和卖方或卖方的产权共有人、配偶（三选一）一起去房管局查询。或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。

二、实行了 二手房交易 网签的地区，在 中介 公司的联网系统或房管局网站上就能查到 房屋产权 的情况，也可以和卖方一起去房管局查询；不动产属于个人隐私，除国家机关因执法需要外，非权力人本人、配偶或共有人将不能查询，除此无其它查询方法。

房产证 网上查询系统，房产证在网上是不能查到的，因为房产证是没有上网系统，也没有联网的。要查房产证，只有房产证本人用本原件，去房管局（ 房产交易 大厅）查询。如果不是本人查询的话，好可以写好委托书，并需要公证一下，并将交与被委托人也可查询。

房产备案要多久

1、如果是 网签合同 ，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同，看 开发商 多久提交备案，正常也是一个星期左右。

2、 商品房买卖合同 备案是房屋交易过程中的重要环节， 购房合同备案 是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或 商品房预售合同 备案手续。

3、 房地产开发项目 取得了《商品房预（销）售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由 房地产开发企业 向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。

4、房产登记部门视购房者提供资料齐备情况，可在7个工作日之内办理房屋登记备案手续。对符合合同备案条件的，房产登记部门在《商品房买卖合同》加盖商品房预售合同备案专用章予以注记。购房者可在市 房地产市场 信息网查询公示。

以上就是今天跟大家分享的有关房产备案如何查询，以及房产备案要多久的全部知识，希望可以给大家带来帮助。 房子备案 是房屋交易过程中非常重要的一个步骤，当房屋备案登记之后，我们的购房信息就可以同步到房管局的系统里，意味着我们以后可以自己去房管局查询房子的备案信息。