1.外地人长沙二手房限购吗

2.长沙买卖二手房新政策有哪些

长沙二手房卖房政策2020_长沙二手房买卖规定

长沙二手房首付主要分为：

1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%。

2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%。

3、三套房的情况，需要的银行根据房价的情况可以不予。

4、其他情况的最低首付为30%。

买房都需要什么流程

1、查询购房资格

在买房之前，购房者一定要先了解自己是否符合当地的购房条件，特别是想要在这些大城市买房子的朋友，如果不具备当地的购房资格就无法申请购买房屋。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，还有的城市会对外地户口的购房者有缴纳社保的相关要求。

2、估算购房资金

买房可不只是准备好首付款就可以了，购房者应该在办理买房手续之前，对自己手里面的资金估算一下，提前做好购房预算。大家在买房之前，应该都有想过要买什么样的房子，对买房所需要的首付款心里要有数，但千万不能忽视了后期的税费、维修基金、物业费、装修费等其他费用。

3、交首付签合同

虽然现在大多数购房者在选好了房子之后都会交定金，但是定金是自愿交纳的，购房者也可以选择不交。购房者选好了房之后就到了交首付签合同的环节了，购房合同的重要性相信大家都清楚，所以购房者在签购房合同的时候一定要注意其中的内容是否完善或者是否存在有争议的地方，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。

4、办理按揭手续

购房合同签好了之后，购房者就可以带着提前准备好的资料去银行办理按揭手续了，按揭方式一般有公积金和商业两种。如果购房者满足公积金的条件自然是好的，也能节省很大一笔利息费用，不过公积金的限制也比较多，不满足条件的话也不用强求，购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。

5、房屋交接

如果购买的是期房，一般要等个一两年的时间才能接房，如果购买的是现房，一般过不了多久就可以交房了。房屋交接的时候，购房者一定要针对室内的每一个角落仔细检查一遍，在验房报告里面逐项地填写，如果发现问题的话要及时跟开发商沟通解决。

外地人长沙二手房限购吗

一、契税：

1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

3、以下情况按照3%缴纳：

（1）144（含144平）平方以上；

（2）不是首次购房；

（3）车库；

（4）非普通住宅

二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税

2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；

长沙买卖二手房新政策有哪些

外地人在长沙买二手房是限购的。根据长沙楼市限购政策规定，非长沙户籍人员在长沙购买新房或二手房都必须要满足购房条件，而且只能购买一套住房，不能购买二套。而长沙本地户口，在限购范围内最多可以购买两套住宅房，其中也是包含了二手房在内的。

长沙楼市限购对象和套数

1、本地户籍

1)本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房;

2)本市户籍成年单身家庭已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。

2、外地落户新户籍(已落户两年，退伍转业、家属随军落户的除外)

落户满1年且在本市稳定就业(在本市连续缴纳12个月个人所得税或社会保险的)，在限购区域内限购1套商品住房。

3、外地户籍

1)在限购区域内已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。

2)在本市稳定就业且无住房的，在本市连续缴纳24个月的个人所得税或社会保险，在限购区域内限购1套商品住房。

三、限售时间

1.本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。

2.在本市限购区域内个人购买的商品住房，须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。

3.暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房取得不动产权属证书满5年后方可转让。

作为湖南比较知名的一个城沙，也是让有很人都想要迁移过去购房居住，现在长沙也和其他城市一样，在房产市场上是以二手房为首的，所以如果是比较着急居住的朋友，基本上还是会选择购买二手房，购买新房耗不起这么久的时间，那么，长沙二手房交易新政策有哪些?接下来，就和小编一起去了解吧!

长沙买卖二手房新政策有哪些

本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房，并且未成年人不得单独购买商品住房，还有市外迁入的户籍家庭，落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个社保，限购1套商品住房。

外地人在长沙买房满足哪些条件

1、购房者须具有合法有效的和户口薄等明;外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;

2、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;相关部门规定的其它条件。

小编结语：以上内容就是关于长沙买卖二手房新政策有哪些?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对外地人在长沙买房满足哪些条件?有更多的了解，后续若是有需求，可以参考看看。