2手房可以30年吗_二手房可以贷款30年吗现在

二手房可以贷 30 年，不过由于楼龄会影响期限，许多二手房是很难贷满 30 年，好多 用户购买二手房主要看上了它的 地理位置，例如附近有非常好的学校、医院、交通设施等，一般 5 年内的二手房可以得到 20 年以上的。如二手房房龄超过 20 年，一般银行不会给这样的房子派发。以上就是二手房可以贷 30 年吗相关内容。

买二手房注意事项

1 、二手房的楼龄不能过长： 毕竟银行有关二手房的楼龄加限期普遍是也是有期限规定的，例如招商银行就要求，二手房 / 授信期限最长不超过三十年，所买房子的楼龄（房产已竣工年限）一般不超过二十年，而限期加抵押房产楼龄正常情况下最长不超过四十年 ；

2 、房屋产权要清晰明确：不要选择没有产权的房子；

3 、最好先找评估公司对所买房产进行价值分析：也好判断个人能贷额度。银行一般会依据房子交易价和评估价中较低者作为放贷的依据；

4 、办理房贷的过程中，交易双方都需要在场并备齐各自的材料，办理好房屋过户及抵押登记手续。

二手房放款慢怎么办

二手房如下款慢，用户可以随时查看进展，以及可以联络银行在线客服为什么迟迟不下款。若问题不在于个人，用户还可以适度催一催。不过主要还是得耐心等待，毕竟人力没法强制干涉。如遇上银行资金短缺的现象，等上几个月的情况也是有可能发生的。尤其是在年底办理房贷的用户，因为年底银行额度急缺，加上银行年终结算，因此经常会出现等贷现象，很多都是等跨完年、到了次年初才接到资金。 同时，为防止卖方因一直不能收到购房款而引发纠纷，用户还需要 同另一方说明原因，彼此要协商好。本文主要写的是二手房可以贷 30 年吗有关知识点，内容仅作参考。