新房装修和二手房装修区别_新房装修和二手房装修区别大吗

2024-12-23 06:44:45

1.二手毛坯房和新毛坯房的区别有哪些？

2.二手房重新装修费用比新房高吗

3.二手新房和新房的区别有哪些

4.二手房装修比一手房装修还要贵，这样的说法对吗

5.二手毛坯房和新房区别二手毛坯房和新房哪个更划算

6.新房、二手房装修开工准备嘿，真不一样

7.新房和二手房刷墙漆的区别

新房装修和二手房装修区别_新房装修和二手房装修区别大吗

在选择装修房屋时，是自己装修好还是购买二手装修好的房屋，这是一个需要仔细考虑的问题。首先，自己装修房屋可以根据个人喜好和需求进行设计和装饰，可以实现个性化的风格和布局。而购买二手装修好的房屋，可以省去装修的时间和精力，直接入住。但是，二手装修好的房屋可能存在装修质量和风格不符合个人需求的问题。

房子装修的具体报价这里可以算，只需输入面积+城市，3秒算出装修报价，提前知道真实价格，轻松拿捏装修公司：点击此处，免费算装修报价

装修小白必备装修指南，请关注公众号?新房装修流程步骤

想知道更多装修知识干货，请关注公众号?兔厂装修顾问拥有专属顾问

想获取不同装修风格设计的预算，请关注公众号?装修就上土巴兔

更多装修经验分享请关注我们的公众号?土巴兔分享家

从经济角度来看，自己装修房屋的成本相对较高。根据当地市场价，装修一套房屋的费用通常在每平方米2000-5000元之间，具体费用取决于装修的档次和材料的选择。而购买二手装修好的房屋，价格通常会比自己装修的房屋高出一些，因为装修好的房屋已经包含了装修费用。

综合考虑，我建议根据个人情况来选择。如果你对装修有一定的经验和能力，并且希望实现个性化的风格和布局，那么自己装修房屋可能是一个不错的选择。但是，如果你对装修没有太多的了解，或者时间和精力有限，那么购买二手装修好的房屋可能更加方便和省心。

无论选择自己装修还是购买二手装修好的房屋，都需要注意装修质量和材料的选择。在装修过程中，可以请专业的装修公司进行咨询和施工，以确保装修质量和安全。同时，要根据自己的预算和需求，选择适合的装修风格和材料，以保证装修效果和舒适度。

最后，推荐推荐咱家“土巴兔”，土巴兔手上掌握着11万家的装修公司及供应商，建材直销实惠。装修选择土巴兔，土巴兔能做到免费陪签合同，“先装修后打款”，减少业主们的后顾之忧。想了解更多装修信息，欢迎访问：点击进入，专业客服免费咨询好公司

除此之外，还有不同城市装修攻略，关注下列?公众号直接帮您一步到位。

昆明——昆明装修攻略宝典

苏州——苏州装修攻略宝典

合肥——合肥装修攻略宝典

福州——福州装修攻略宝典

北京——北京装修攻略宝典

大连——大连装修攻略宝典

杭州——杭州装修攻略宝典

上海——上海装修攻略宝典

天津——天津装修攻略宝典

更多其他城市的装修攻略可以关注?公众号装修就上土巴兔，直接回复城市名即可快速获取。

二手毛坯房和新毛坯房的区别有哪些？

一、拆除、垃圾及材料搬运

二手房装修需要对之前的大部分装修地方进行拆除，比如地砖、地板、卫生间和厨房的瓷砖、吊顶等，这些项目新房是没有的，新房都是清水房，不需要拆除，拆除的技术要求虽然不高，但拆除的人工费、搬运费也不会很低。

拆除原有的装修后，建筑垃圾需要清运，垃圾搬运要占很大部分费用。在新房装修的时候，小区都有统一的建筑垃圾堆放点，而二手房装修的小区只有居民生活垃圾堆放地，建筑垃圾需要从装修的二手房搬到楼下，如果是有电梯的公寓，相对还要好一些，如果是六加一的房子，纯楼梯的话，纯人工搬运费用很贵。垃圾搬运到一楼后单独请货运车及时拖到城市建筑垃圾集中堆放地，建筑垃圾清运费用是新房装修所没有的项目，二手房装修的费用自然比新房高出这部分了。

二手房装修材料搬运也比新房贵。新房装修都是在交房之后一段时间内进行的，而且水泥、黄沙、砖头、板材等笨重辅料小区内就有厂家直销点，购买也非常的方便，同楼层的几户人家统一配送，新房一般都会有电梯，搬运费更省一些，方便省钱省事。而二手房装修一般都是在市区老小区，水泥、黄沙、砖头、板材等购买不方便，量也不多价格自然要高，老小区如果没有电梯就要人工搬运，这费用也很贵的，楼层越高越贵，这些构成了辅材的成本高了，报价自然也会贵很多。

二、粉墙

二手房客厅和卧室，原来墙面是必须要剔除腻子层以后重新批刮腻子，这是为什么呢，原来的墙面还是看起来很好的，能节约就节约一点。其实墙面用上几年都会慢慢的出问题，而我们通过我们的肉眼也能看到一些，墙面发黑，有些裂纹，表面比较脏等。如果墙面不剔除腻子层以后重新批刮腻子的话，在油漆工上漆的时候，就可以清楚的发现到，有些地方的漆会鼓泡起来，墙面不平整，这就说明墙面的基层已经开始出问题。所以墙面重新批刮腻子比用原墙打磨做乳胶漆或硅藻泥等好得多。

对于比较旧的二手房，墙面会出现空鼓、发霉、脱落、开裂等现象，这时应该对墙面进行铲除腻子层和抹灰层到墙的砖面，然后重新用水泥砂浆找平，再铺贴网格布，批腻子粉铺平，外面才可以做乳胶漆或者硅藻泥。

装修用钱相对最多的厨房间和卫生间，二手房厨房间和卫生间在装修时，首先要将原来墙地砖的拆除。但预算中也只有墙地砖的拆除，但是有的二手房在拆除的过程中，墙面原有的抹灰层会受到一定的破坏，所有在墙地砖拆除以后，墙面需要用水泥砂浆做一次抹灰层找平，这道工序不仅仅是为了后面贴砖，更加重要的是我们的防水层。如果墙面的不平整会对防水层有影响，由于二手房的复杂和不可估计，这是增加的项目之一。

在二手房装修中因二手房老旧程度不同，结构复杂，设计师对其估计未必非常准确，或多或少会一些遗漏的项目，也是在后面发现了有必须要做的项目，所增加的项目就是预算之外的费用，简称增项。所以很多业主在二手房装修完以后会发现，比预期的装修预算超出一笔钱。二手房装修为中会出现很多我们难于预测的问题，所以最合理的是在你合同签订价格上浮10%左右是比较合适的。

有些二手房还需要在装修期间进行管道线路的改造，线管材料的更换，也是一笔花销。

二手房重新装修费用比新房高吗

在生活当中大家也许只听说过二手房，新房及毛坯房，那么二手毛坯房我相信很多人都很少听到这个词，在上期的深圳装修热搜问答中，有朋友问到：一下买房的宝妈们，究竟是买二手毛坯房好，还是新房好。接下来就跟随我们一起来了解一下二手毛坯房和新毛坯房的区别，二手毛坯房和新毛坯房的优缺点的相关内容吧！

一、二手毛坯房和新毛坯房的定义

所谓毛坯房就是“初装修房”，二手毛坯房，顾名思义，就是经过二次转手买到的“初装修房”。说白了，毛坯房就是根本没装修的房子，比清水房还要清水，要是北方的话，房间房间里连暖气片，自来水和灯都没有。只有暖气片和水电的接口。;相对于比二手毛坯房，新房就是开发商新造的，被用于首次交易的房源，据深圳装修公司了解这类住房，往往是经过了初步的装修和护理，购买者只需要进行再次的装修即可。

二、二手毛坯房和新毛坯房的区别

1.外观与户型：二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力，同时新房的设计更显人性化，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。

2.二手毛坯房和新毛坯房最大也是最明显的区别之一就是两者的价格。在深圳装修热搜问答上面，我们可以看到，由于二手毛坯房，既属于二手房源，又是毛坯房，所以在价格方面，很明显的低于新房;新房作为新开发的房源，其在销售的价格方面一般都是比较昂贵的。另外作为新房的房源一般都是期房，可能购买之后，需要等待一两年才能进行装修设计和使用;而二手毛坯房购买之后，在深圳观澜装修就可以使用;另外二手毛坯房在使用时间上短于新房。

三、手毛坯房和新毛坯房的优缺点

1.价格：仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。

2.交易模式：在购买二手毛坯房的时候，由于是二手房，所以需要确认房源的来源，是否在房管局备案，房产证能不能查到，办理房屋产权转移过户手续等都需要一一办理。另外由于是二手房了，所以在房子的质量方面，需要进行具体的检查和装修。对于新房而言，在购买的时候，首先需要明确各类需要缴纳的税费，其次要查看新房是否是合法建造，查看住宅的面积和销售书是否一致，在对新房的各个空间进行质量检测。

3.升值空间：二者的优势各有不同，所以发展前景也是各具优势。新房的升值潜力比较大，但是购买时价格比较高。

如果是在同等条件下的话，比如地段啊，户型啊，学区啊，交通配套或是生活配套方面都差别不大的话，最重要的就是看房龄了。

以上就是关于二手毛坯房和新毛坯房的区别，二手毛坯房和新毛坯房的优缺点的详细解答，不知道大家对我们的介绍是否满意。

二手新房和新房的区别有哪些

不一定，要看选择的装修方案。要装修，找沪佳

1、如果选择对二手房进行全部推翻重新装修的话，二手房的装修费用要比新房高；

2、如果选择对二手房进行部分装修，保留一部分原有的装修，二手房的装修要比新房便宜。

如果您有装修需求的话，可以关注沪佳装饰，沪佳装饰自2014年成立至今，尽心尽力为顾客服务，深受顾客信赖，是您值得信任的装修好伙伴。

沪佳装饰集团成立于2014年12月5日，由上海沪颐建筑装饰有限公司、上海沪佳宝璨建筑装饰有限公司、上海美积乐等多家子公司组成，是集高端设计、家庭装修、家具家电软装配套、家居建材销售于一体的专业性装饰公司，是中国建筑业协会材料分会理事会员单位、上海市装饰装修行业协会会员单位。连续多年年产值名列上海家装行业前列。

二手房装修比一手房装修还要贵，这样的说法对吗

二手新房是指经过二次转手买到的“初装修房”。简单的来说，就是墙面和地面只是经过基础的处理，没有经过很好装修的房子。二手新房的优点是购买的价格比较适中，另一个优点是因为是经过二手专卖，在房屋的质量检测等方面更能引起买房装修者的注意。而二手新房的缺点在于可能被搁置的时间较久，没有经过维护，在装修的时候，会需要花费较多的时间。

新房就是开发商新造的，被用于交易的房源，这类住房，往往是经过了初步的装修和护理，购买者只需要进行再次的装修即可。相较于二手新房，新房的一大优点在于房源新，由于是新开发的，经过基础的装修，在家庭装修设计的时候比较方便。但其缺点是，在购买的时候，价格比较昂贵。两者具体的区别如下：

首先是外观上。由于二手新房建筑的时间比较的久，所以在外观上面显得比较的陈旧，加之建筑风格的变化之快，建筑时间相差久了，在外观造型上面的差距还是比较大的，外观上会略显传统、单一。新房是根据当下的建筑趋势来建造的，在外观上整体看起来比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力。

其次是户型上的区别。在户型设计方面，二手新房那个时期的设计有限，整体户型设计会与现在的需求不太合适。房间有的不够敞亮、客厅面积窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房的设计更显人性化，居室空间大、客厅宽敞明亮等较为符合现代人的居住理念。这方面来看，新房所占优势比较大些。

最后是价格方面，二手新房属于二手房源，又是毛坯房，所以在价格方面，很明显的低于新房。而新房作为新开发的房源，销售的价格方面自然是比较昂贵的。

买二手新房注意事项

1、遵守限购政策

在如今限购限贷的大环境下，有不少城市也相继推出了限购的政策，所以如果您有买房想法的话，一定要先弄清楚自己是否具有购房资格，如果说确实没有购房资格的话也要坚持诚信购房，合法操作。尤其要考虑到一旦产生风险和纠纷时是否会影响自己以后的购房。

2、掌握房源的详细信息

1)房屋所有权人是否全部同意出售房屋

出售人是否有房屋处置权是二手房交易中需要重点审核的，根据相关法律规定，房屋出售需要经过房屋产权人及全部共有人的同意才能够出售。所以在正式交易之前，大家一定要核对出售人和不动产证上的“房屋所有权人”是否一致，并是否已经取得共有产权人的同意，在确定了上述内容之后，才可继续进行交易。

2)房屋是否符合交易条件

不同性质的房屋上市交易的条件是不同的，查询房屋性质和上市交易的条件便显得十分必要。大家可以通过房产管理部门查询房源信息，看是否属于被抵押、查封、涉讼、待拆迁、土地使用权性质为集体或划拨、是否属于未达到上市条件的经济适用住房等类型的房屋。上述为大家提到的这些房屋均不能正常地交易，买了也无法办理产权。

3、谨慎对待事项

购房本身就要考虑自己的实际资金能力和申贷能力，在打算之前，一定要将自己的购房需求、目的和银行政策联系起来，看自己是否符合政策，是否能够获得预想中的额度。在后期交易、签合同的时候也要了解清楚细节，及时补充各项材料，尽快办理各项手续。

4、准备好购房费用

二手房交易要准备多项费用，除了房款之外，二手房交易还有中介费和税费等。缴纳的税费主要有契税、房屋登记费、测绘费、房屋评估费，房屋不符合满五唯一条件的还要缴纳增值税和个人所得税等，费用种类很多，准备充分是前提。缴纳完各项费用之后，一定不要忘了索取正规的。

二手毛坯房和新房区别二手毛坯房和新房哪个更划算

二手房装修的内容一般包括基础的水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程，但由于建筑时间过久，很多二手房在拆改的过程中极易出现问题，这给施工造成了一定的影响。相对于新房装修，二手房装修无疑在设计和施工上都增加了难度。

一、买房

教你如何把二手房的装修价做“低”要说二手房装修，恐怕还得从买房说起。二手房的质量千差万别，一般都会经过原来业主的装修。

有时装修会遮掩很多缺点，因此在购房时，较好从外立面到楼道，从墙体、地面到门窗、管道，认真观察每一个细节。了解房子整体结构情况，房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建。对此要多与业主进行沟通，了解住宅的内部结构，包括管线的走向、承重墙的位置等等，方便日后的重新装修。对于质量问题比较突出的房子，建议不要购买；若只是存在一些可以解决的小问题，要及时向业主指出，这可是作为讨价还价的较好筹码！挑选到一套主体装修基本到位、没有质量隐患的二手房，是可以省下许多麻烦的！

二、装修

二手房装修是一个系统工程，所以装修前制订详细的装修，是十分必要的。免得装修过程中增项，或者干一步想一步，没有统筹安排，钱只能越花越多。二手房不同于新房，装修首先要进行拆除工作，但要注意不要把旧的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如说地板、瓷砖等；设计二手房的装修。

三、墙体

对于期望通过二次装修改变房子户型的业主来说，墙体改造是最有效的一个手法。最关键的是要避免砸坏承重墙，由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，不妨尝试利用后期家居配饰，来达到扩张空间的作用。建议一般情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙，将空间重新整合，这个时候一定要注意不可拆掉承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，此种情况将带来极其严重的隐患。如果原有的墙体已经很合理了，那么在二次装修中，完全可以用墙面漆、壁纸或壁布，给墙面一张全新的面孔，而且这样也会节省不小的开支。

四、水电

装修中，水电改造既是最基础的部分，也是最关键的部分。从材料上说，早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料，漏水现象时有发生。随着材料的更新换代，这些管材已经开始慢慢被弃用。多数装饰公司都用的是塑钢管。在二次装修中，刚好可以借这个机会给老化的水管“鸟枪换炮”。

旧房子存在的电线老化、违章布线等现象，也可以通过二次装修重新更换、改造。装修前，要仔细了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径，并与家装公司沟通改造方案。有些业主在二次装修时往往大改卫生间或厨房的各种线路铺设，甚至修改墙体，这很容易破坏建筑物原来的防水设计，所以施工时一定要小心，如果出现漏水则必须重做防水。

注意：最好在装修过程中体现节能的理念，比方说水路的改造，老楼的管线分布缺乏合理性，而且厨房、卫生间的水管局限了位置，一旦更改不仅需要更换大部分管材，还需要合理分割空间位置，这时一定要选择节能产品，比如节水型龙头和节水型卫浴产品等。

新房、二手房装修开工准备嘿，真不一样

随着城市的房价不断的增长，一些人们会考虑购买价格实惠的二手毛坯房，相对来说，二手毛坯房不管是在装修上面，还是价格方面，还是有别于新房的。对房产不了解的朋友们，会不了解二手毛坯房和新房的区别在哪里，接下来小编就来给大家分享二手毛坯房和新房相关内容，快来看看二手毛坯房和新房哪个更划算吧！

一、二手毛坯房和新房区别

对于二手毛坯房，大家还是比较熟悉的，二手毛坯房，顾名思义，就是经过二次转手买到的“初装修房”，新房是指开放商新造的用于交易的房子。从外观和户型上面来看，二手毛坯房建筑的时间比较的久，所以房型看起来会比较的旧，在整体户型设计方面也会比较传统，不够新颖。而新房，因为是刚刚新建立的，所以现代感会比较的强，新房的设计更符合现代人的居住，更加的人性化。

二、二手毛坯房和新房的优缺点

相比较来说，二手毛坯房因为是转手的，所以在价格方面会比较的经济实惠，但是又因为是二手的，所以在各方面的维护上就比较的差一些，搁置的时间久了，里面看起来会旧一点，再进行装修的时候，花费的时间和精力是比较的多的。而新房，因为是刚刚新造的，所以房源各个地方会比较的新，家装装修设计方面也是比较的方便，和二手毛坯房的差距应该在价格方面。

三、二手毛坯房和新房哪个更划算

一个面积比较大的二手毛坯房，和一个户型小的新房，两者在价格方面是差不多的，这时候你会怎么选择呢？相信不少的人会在心里面考虑，二手毛坯房和新房哪个更划算。仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。就发展前景来看，新房的升值潜力比较大，但是购买时价格也会比较高。所以，购房的时候你要考虑是讲究升值，还是暂时居住，再根据需求来选择。

以上就是二手毛坯房和新房区别的相关内容，希望能对大家有帮助！

新房和二手房刷墙漆的区别

新房与二手房的装修注重点是不同的。新房在意的是装修流程每一步按规范操作即可，而二手房的装修仍需要注意的便是屋子里原本已存在的问题。所以开工前做前期准备的侧重点也就相应地不同了，今天小编就从新房、二手房两面入手谈谈各自的装修开工准备。

一、新房抓细节旧房重目的

对于新房装修则更注意准备过程中的细节，比如要列好建材清单：与施工工长沟通，索要一份你需要购买材料的清单(清单没有统一模板，装修方式不同，所需购买的材料也不同)，并需要了解运到现场的时间(需要注意的是中间会遇到许多不定因素，所以一般为大概时间范围)。因为常出现的状况是很多装修队伍会临时通知需要用到什么建材，到时候，会弄的措手不及的。所以在购买建材之前，到手一份详细的清单是十分重要的。不仅可以控制费用，又不会耽误工期，一举两得。

对于二手房的装修，可以说是“装”和“修”同时进行的，因为除了要进行装修，还需要修补调整二手房自身存在的一些问题，也就不难理解为什么二手房往往需要花费更多的时间和资金。所以在决定装修前，二手房业主们一定要先了解清楚房子的状况可进行什么程度的二次动工，明确好装修的目的。

二、新房安排流程旧房做好规划

新房开工准备要明确好具体的工期安排与质检时间，比如具体到哪天会完成水电路的改造，木器的封口，吊顶龙骨的制作，瓷砖的粘贴等等。这样也可以提前规划好自己的时间到现场去检查质量。工期长短得根据房型、面积和施工内容来定，相对来说油工活比较耗时。对于装修来说质检还是比较重要的，比如，刷乳胶漆时，操作不规范的话，刷上乳胶漆后还是会出现裂纹甚至掉皮现象。因此，根据工期安排表及时到施工现场进行监督检查是很有必要的。最好的协调方法是跟质检和监理约好到现场的时间，同他们一起到现场，一旦发现问题，可以随时解决，以免遗留引大患。

二手房装修照比于新房装修要花费更多的钱，所以一定要提前做好规划。首先根据自己的实际情况去装修的档次。其次，全面检查一遍房子，记录房子现存的问题，排除优先级，分清主次，才能更好地把握装修的重点。事先了解二手房装修的相关流程，多浏览一些二手房装修的案例，并与自家问题进行对照，及时发现，及时解决，以绝后患。切记二手房的装修并不是简单的将房子的原有装饰拆除重装修，不必拘泥于原有格局，考虑实际需要重新设计才行。

三、新房避纠纷旧房定费用

新房常出现的问题是业主会与装修方出现意见分歧或者摩擦。常出现的问题是，业主专业知识不够，胡乱指挥施工队惹纠纷。另一种是工人存心不良，欺骗业主惹纠纷。所以为了避免纠纷，如果对工人的施工有疑问的话，可避过工人直接和监理人员或工长进行沟通，必要的话落字为据，这样才易分清责任，也能避免盲目施工造成不必要的损失，从而避免装修后产生纠纷。

与新房的装修不同，二手房的装修中“修”的地方会很多，因此，确定装修公司的时候，要谈好具体的费用收取情况，对装修公司给出的报价单详情进行确认，检查是否有不必要的施工和额外收费的现象，避免结算款项时与装修公司产生费用纠纷。

是不是有些不一样呢，不论您购买的是新房还是二手房，希望对您有所帮助呢。

（以上回答发布于2016-06-08，当前相关购房政策请以实际为准）

更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

新房：很多新房子都是清水房，即仅对室内墙面用水泥沙浆抹平，即没有任何室内装修的房屋，又或者是仅仅刮过腻子的房子。如果是仅用水泥砂浆抹平，刷漆的时候，就要先找平，再刮腻子，而后才能依次进行下面的步骤。较老房子而言，新房子前期处理更简单一些。

二手房：二手房重新刷漆就是个翻新过程，这个是一个非常浩大的工程，因为二次装修墙面基底很复杂，用材和工艺也都不同，墙面进行处理也是很麻烦的，所以注意的事项自然就很多，那么下面就为大家重点介绍一下二手房刷漆需要注意哪些问题!

第一、墙面漆是否要铲除

1、短期内：对于购买的二手房墙面，如果是装修没多久，那么在进行墙面处理的时候，原先的耐水腻子可以保留一些，不用完全的铲掉;用钢刷和砂纸进行打磨墙面，打磨后即可重新涂刷乳胶漆。

2、时间间隔太久：如果是五年以上的耐水腻子，由于材料老化，在二次刷漆的时候，就必须全部铲除至墙底，否则的话会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。

3、如何清理墙面：

①墙面沾水：润湿原有墙面，铲的时候省力。

②铲墙皮：铲除原墙面已经被水浸过的部分，直到露出水泥砂浆墙面或是腻子层。