呼和浩特二手房源_呼和浩特市二手房信息

1.呼和浩特市二手房过户费怎样计算

2.呼市国都世源小区二手房适合买吗?

3.呼和浩特二手房税是多少？

1、额度的确定，按照不得高于借款人(含配偶)还款能力的系数计算，其计算公式为：　　　　住房公积金额度=(夫妻双方历史缴存公积金金额+申请之日起至退休之日止缴存公积金)×2　　住房公积金额度≤管委会确定的公积金最高额度　　　　

2、借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，按单职工额度计算，其额度首套房最高为60W;二套房最高为45w　　　　

3、每一借款人的具体额度，由行及房改委资金管理中心，按以上规定，结合借款人偿还的能力综合确定。

呼和浩特市二手房过户费怎样计算

买房二套房还是卖方？普通房屋满2年可以减免营业税；是否唯一住房？购房者是否首次购房？据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　

3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；　

5、交易费6/平方,双方;　　

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　

呼市国都世源小区二手房适合买吗?

楼上的说错了 不是交易价乘以房价 是房产局的评估价诚意房本面积

以下内容 仅供参考

90㎡以下五年内住房：

税费种类及征收标准:

1、营业税:本次交易价格×5.6%征收；

2、个人所得税:本次交易价格×1%征收；

3、土地增值税:免收；

4、印花税:5元/户；

5、契税:

首套：本次交易价格×1%；（需要提供首套房屋证明）

二套：本次交易价格×3%；

6、交易手续费:3元/平米；

7、登记费：80元/套；

8、查档费：150元/户；

90㎡以下五年外住房：

税费种类及征收标准:

1、印花税: 5元/户；

2、契税:

首套：本次交易价格×1%；（需要提供首套房屋证明）

二套：本次交易价格×3%；

(以上税费由地方税务局征收) ；

3、交易手续费:3元/平米；

4、登记费：80元/套；

5、查档费：150元/户；

90㎡-120㎡五年内住房：

税费种类及征收标准:

1、营业税:本次交易价格×5.6%征收；

2、个人所得税:本次交易价格×1%征收；

3、土地增值税:免收；

4、印花税:5元/户；

5、契税:

首套：本次交易价格×1.5%；（需要提供首套房屋证明）

二套：本次交易价格×3%； (由地方税务局征收)

6、交易手续费:3元/平米；

7、登记费：80元/套；

8、查档费：150元/户；

90㎡-120㎡五年外住房：

税费种类及征收标准:

1、印花税: 5元/户；

2、契税:

首套：本次交易价格×1.5%；（需要提供首套房屋证明）

二套：本次交易价格×3%；

3、交易手续费:3元/平米；

4、登记费：80元/户；

5、查档费：150元/户；

120㎡以上五年内住房：

税费种类及征收标准:

1、营业税:本次交易价格×5.6%征收；

2、个人所得税:本次交易价格×1.5%征收；

3、土地增值税:免收；

4、印花税:5元/户；

5、契税:本次交易价格×3%；（客户首套、二套一样）

6、交易手续费:3元/平米；

7、登记费：80元/套；

8、查档费：150元/户；

120㎡以上五年外住房：

税费种类及征收标准:

1、营业税：（上次交易价—本次交易价格）×5.6%征收；

(如果能提供上次取得房屋的不动产销售统一、契税完税征的可差额征营业税。)

2、个人所得税：免收； （业主二套或二套以上需征收1.5%）

3、土地增值税：免收；

4、印花税：本次交易价格×1‰+5元；

5、契税：本次交易价格×3%；

6、交易手续费：3元/平米；

7、登记费：80元/套；

8、查档费：150元/户；

客户必须调档（3份、一次性2份）、

五年外房本的业主首套需调档、（不出示调档证明的按照二套办理）

呼和浩特二手房税是多少？

适合。国都世源小区地理位置优越，商超医院银行等公共设施齐全，二手房价格便宜，购买二手房可以减轻经济压力，适合购买。国都世源小区小区隶属于呼和浩特市回民区的优质小区，开发商为华丰房地产，295户余户居民住宅，主要户型是2室1厅、3室1厅等。

呼和浩特二手房税是

1、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

2、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

3、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

4、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房的按已成交价格的1%征收。卖方承担。