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1.宜宾江安二手房房产证过户费是多少

2.四川宜宾地区二手房征税20%从什么时候计征？

3.宜宾二手房过户费用？

我给你的答案你自己对照一下 我是按最多的费用算出来的 有些费用是要按照你房子的实际情况忽略掉的未满五年的房屋征收差额营业税5.5% (满了五年就不看这条 要是没满就用21万减去原房东当时的购买价再乘以5.5%)未满五年的房屋或满了五年但不是唯一的住房征收个人所得税1%或者差额的20% （如果是他唯一的住房而且满了五年就不看这条 如果不是就选择1% 2100元）土地性质是划拨的房屋征收土地收益金 当地的地极系数×房屋面积×0.15 （是出让地就不看这条 你的发房子应该是出让地）契税1% 2100元其他的就是小费用了转移登记费80交易手续费3元/平米工本费15国土90.8

宜宾江安二手房房产证过户费是多少

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带原件。如要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带、房产证、房产原相关税费等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）

交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带原件交各自的税费。

完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带和各自交税费的全部单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

领证是指：买方按过户回执指定时间，带和过户回执到房管局领取新房产证。

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行费及小区房的住房维修基金等在内。

四川宜宾地区二手房征税20%从什么时候计征？

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、交易费：3元/平方米

3、测绘费：按各区具体规定

4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元/平方米

2、营业税：差价5.5%(房产证未满5年的)

3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

全部加起来大概需要交纳5000左右的税费（不包含营业税）

宜宾二手房过户费用？

二手房交易有两种征税方式，宜宾一直都有二手房20%个税的征税方式，只是在执行过程中，大多没有取20%个税这个征税方式。税法是全国通用的，宜宾不会特例出来。院、财政部、税务总局、宜宾市人民、地方税务机关，从来都没有“宜宾不会实施”的说法。此前，尽管1993年就开始执行20%个人所得税税率，但是，在二手房实际交易中，除了自用满5年且是家庭唯一住房（两个条件需同时具备）之外，其余房产一律要征收卖房人的个人所得税，征收方式通常是按核定征收，也就是售房总价的1%计缴个人所得税.://.ybvv.cn/Est/201303/89494.shtml希望有用~

算过户费用应该是按评估价值计算的，如果按29万算就是下面这些费用。

项目 基准 费用（元）

营业税 5% 14500

城市维护建设税 7% 1015

教育附加费 3% 435

地方教育附加费 2% 290

个人所得税 1% 2900

契税 1.50% 4350

评估费 100

交易费 522

核档费 30

转移登记费 80

总计 ￥24222元