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1.新买的二手房30万过户费的多少钱

2.三十万的二手房共需多少转让税费

3.买个30万伽二手房要交多少税

4.买房子新房好还是二手房好

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；

另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；

若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

新买的二手房30万过户费的多少钱

二手房费收如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方。

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。

5、交易费6/平方,双方。

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.

三十万的二手房共需多少转让税费

新买的二手房30万过户费需要2万左右。因为二手房过户费用通常包括契税、增值税、个人所得税、交易手续费、登记费等等。

而且根据契税优惠政策，如果我们购买的是二手房面积低于90平方，那么契税是按照1%的税率缴纳的。如果房屋面积在90平以上住宅，那么二手房是首套住宅其契税税率是1.5%，二手房是第二套住宅，那么它的契税税率是2%。

过户须知

1、确定交易意向

如果是因为房屋买卖需要过户房产，首先就要确定买卖双方的交易意向，只要卖家提供的房屋没有法律纠纷问题可以出售，买方可以交购房定金，但要注意的是，购房者如果交了购房定金，一定要签定金协议保障自己的权益。

2、签订买卖合同

一般买家交了定金之后，双方就会约定好时间签合同，提醒各位房产交易者，合同内容关系着大家需要履行的责任义务和房屋的情况，所以对于条款要认真对待。

买卖双方通过对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、办理过户手续

办理过户手续需要的资料有很多，所以为了节约时间成本，大家一定要提前准备好需要用到的资料和证件，买卖双方都要到场办理。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

以上内容参考：人民网——房产更名和过户的区别 房产过户怎么办理

买个30万伽二手房要交多少税

二手房过户土地使用权是划拨的税费：　　划拨方式取得的房子没有批准是不得转让的，更别说房产过户了。根据规定以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民批准，不得转让。主要有土地出让金，契税，不满五年的需要交所得税，其他的都不多，比方印花税等。

买房子新房好还是二手房好

应该没那以多，一般五十万，五年内的房子税金在二万左右。主要是由契税，交易差额税，这二大块组成。我自己卖过二次房，一次是三十万，一次是六十万，六十万的税金是二万七。你所说的四万里可能包括二手中介费用了。税金是要交给税务局和房产局地，所以建意你到当地的房产交易大厅问一下就知道了。

买房子新房好还是二手房好

要看具体的情况：1、如果你是一名即将结婚的年轻人，想要找一套适合自己的房子，而不是有太多的洁癖的人，可以选择一套地理位置好、价格公道、交通便利的二手房。

2、如果你有足够的现金，并且已经拥有了自己的房子，需要购买一套新的房子以满足你的需求。建议买地段好的二手房。

3、如果你有买房的需求，但手头没有足够的现金，可以买一套比较便宜的房子，最好是在交通便利的地方。

二手房优势

1、二手房即购即住，节约了装修费用。很多人都是冲着装修来的，只要房子漂亮，就会买下来。的确，二手房要比新房更方便，不仅省去了装修的时间，还减少了装修的污染，最起码在一定的时间内，没有甲醛的污染。而且，新房子的装修费用也是非常昂贵的，一百万的房子，一套就是十万，这对于那些经济拮据的人来说，是一笔不小的开销。

2、二手房，可以直接收取房租，还。买不起的二手房，可以租出去，用已经付过的钱来偿还，这样的话，压力就会小很多。

3、二手房周围的商业和交通设施比较齐全。二手房的位置，往往是在繁华的商业街区，或者是居民区，那里的城市规划和居住环境都很好。而新建的房屋大多是新建的，不知道要等多久才能建成，交通不便，商业也不发达。

4、二手房三至六个月才能办妥。而新房子在交付后的一两年内可以得到房本。二手房只是一个简单的过户手续，房子是真的，还能让人放心一些，但是新房子却迟迟没有交房，有些人甚至好几年都没有交房，这让人很是担忧。

新房优势

1、低首付。虽然新房子的房价要比二手房贵，但是按照元旦和二月份的首付比例来算，第一套房子的首付款要比二手房低，这和的类型有很大的关系。第一套房子，按照当地的最低首付是30%，一百万的房子，首付款就是三十万，而二手房，则要四五十万。

2、房子的户型不错。现在的新房大部分都是期房，买房的时候还没有盖好，而二手房却是早就建好了，而且都是有一定的历史的，所以在户型上，新房的外观和现代感都比较强，给人一种视觉上的美感，如果是新房，那就会存在很多户型不合理的情况。

3、少交税费。买房的税费相对来说要容易的多，一般都是交契税和房屋维护基金，有些小的费用可以不计，但是如果是二手房的话，就必须要分清卖方和买方要缴纳的税费，不过卖方的税费一般都是转嫁到了购房者身上了的，所以购买二手房的税费要比新房多一些。