兰州二手房出租信息_兰州二手房出售58同城卖房

2024-11-15 19:17:20

1.2022年兰州二手房年利率是多少

2.2021年兰州银行二手房申请需要多少时间？

3.兰州城关火车站二手房有哪些

这个地方的二手房好的有以下：

1、根据今日头条资料显示，58同城是国内最大的线上分类信息平台之一，也提供了房产交易服务。在58同城网站或App上，可以快速检索到兰州火车站周边的二手房信息，同样支持在线联系房源发布者或经纪人进行房屋看房、协商价格等业务。

2、贝壳找房是国内知名的房屋租赁和销售平台，有着遍布全国的网站和App，也包括了兰州地区的房源信息。在贝壳找房上也可以搜索到兰州火车站周边的二手房源，并可以与相关经纪人联系了解房屋情况和价格等。

2022年兰州二手房年利率是多少

二手房交易流程

(1)买方咨询

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、件及其它证件。

(2)签合同

卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

(3)办理过户

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

(4)立契

房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

(5)缴纳税费

税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。

2021年兰州银行二手房申请需要多少时间？

一、2022年兰州二手房年利率是多少

2022年兰州二手房商业利率是4.9%;公积金利率是3.25%。五年以上,公积金利率为3.25%,商业利率为4.90%。

二、兰州公积金利率

法律主观：

兰州公积金期限在5年(含)以下的年利率为2.75%，期限在5年以上的年利率为3.25%，兰州住房公积金个人最高限额为60万元,其中单身职工最高限额为50万元。关于“兰州公积金利息多少”的问题，下面由网小编为你详细解答。一、兰州公积金利息多少期限在5年(含)以下的年利率为2.75%，期限在5年以上的年利率为3.25%，第二次公积金利率上浮10%。遇到利率调整，发放前利率调整的，适用新的利率，发放后利率调整，期限1年以上的，自每次利率调整之日的次年1月1日起，按该次调整后的公积金利率标准执行。二、兰州公积金额度1、兰州住房公积金个人最高限额为60万元,其中单身职工最高限额为50万元。2、借款人所购首套房为初次交易商品房,额度比例不得超过总房款的80%。3、借款人所购二套房为初次交易商品房的,额度比例不得超过总房款的70%。三、兰州公积金法律依据《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予或者不准的决定，并通知申请人，准予的，由受委托银行办理手续。住房公积金的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金的，应当提供担保。以上就是对“兰州公积金利息多少”的回答，住房公积金制度一经建立，职工在职期间要不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得随意中止和中断。如果您还有任何疑问或者法律问题，欢迎到网进行咨询。

法律客观：

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予或者不准的决定，并通知申请人；准予的，由受委托银行办理手续。住房公积金的风险，由住房公积金管理中心承担。

三、兰州商贷利率？

首套房一年以内的商贷利率为4.35%，一到五年的商贷利率为4.75%，五年以上4.90%，二套房利率一般在基准利率上上浮20%执行;

四、兰州公积金利率是多少

您好，目前公积金5年期以上的年利率是4.5%，若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：://.cmbchina/cmbwebpubinfo/cal_loan_per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用公积金的利率试算月供。

兰州城关火车站二手房有哪些

一、2021年兰州银行二手房申请需要多少时间？

银行审批速度，5－10个工作日审批，因为不是天天可以有审批的，是一周2－3次审批报件。之后是过户费时间，我们这里过户需要15个工作日，所以一般需要1－2个月完成，快的三周完成。

第一步：找好意欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，具备市规定的可进入房地产二级市场流通的条件。

第二步：选择一家银行指定的能够办理按揭业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。

第三步：买卖双方须提供的相关资料。

购房人(人)须提供的资料有：户口簿、、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明(单位收入证明)，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，夫妻双方一寸近照各两张。以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，人享有金额及时间的条件越优越。

售房人须提供的资料有：、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。

第四步：去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行审批，交纳所购房屋价值4‰的律师费。

第五步：银行在15个工作日内完成审批工作，如同意放贷，则发给承诺书。第六步：买卖双方到房屋所在区、县的房地局房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。

第七步：领到卖契后，送交银行，银行划拨款项。

第八步：到房地局办理房屋抵押登记、保险等手续，借款人按月还款付息，本息结清后，注销抵押登记，解除合同。

2021年二手房交易新规定

如果申请人名下的二手房已经抵押给一家银行，那么申请人就无法再申请二手房贷，只有等到抵押房解除抵押状态后，才能正常去银行申办二手房贷。

有相关条例规定，二手房的房龄不能超过12年，二手房已经使用的年限和年限之和不能超过30年。如果申请人的二手房房龄比较大，那么也是无法申请二手房贷的。

如果申请人名下的二手房估值较低，不能满足申请额度的需求，银行也是不会审批的。毕竟银行是一个盈利机构，需要依靠来赚钱，如款人无力偿还，银行可以拍卖房屋收回。如果房屋价值本身不高，那么银行也不会做亏本的买卖。

还有一情况，如果申请人的二手房为经济适用房之类的保障性住房，如果购买时间还没超过5年，银行一般也不会审批二手房贷。

最后一种情况也是无法申请二手房贷，那就是申请人名下的二手房为军产房、小产权房等特殊性质的二手房，这类房屋是不允许上市交易的，当然也无法办理银行房贷。

二、沈阳浦发银行审批需要多长时间？买的二手房，急的不行了~~~

我也在浦发办的，14天了，还在等待因为信贷员说的人多是12天的时候，已经报到分行个人信贷部剩会有结果你的，问下信贷员，到哪步了

三、买二手房银行审批需要多长时间?

法律主观：二手房一般审核通过后，20个工作日可以拿到。二手房交易过户的流程递交材料，提出申请约定时间到房地产评估机构到房源处进行评估。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。银行对申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合人的资质进行额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。办房产抵押登记、保险手续，银行放贷

法律客观：《通则》第二十五条借款人需要，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。《通则》第三十条人要按借款合同规定按期发放。人不按合同约定按期发放的，应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。《城市房地产抵押管理办法》第三十三条登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

四、银行买二手房审批要多久?

正常情况需要15个工作日左右

二手房贷：办理购房是众多购房者需要面对的购房程序之一。大多数购房者因对知识了解少，所以在办时浪费了时间。

第一步：购买产权明晰的房屋，选择一家可办理按揭业务的房产交易代理机构负责代办事宜。

第二步：买卖双方须提供相关资料。其中，购房人(人)须提供的资料有：户口簿、、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明(单位收入证明)，有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，夫妻双方一寸近照各两张;售房人须提供的资料有：、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。

第三步：去银行指定的律师事务所，填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行审批，交纳所购房屋价值4%。的律师费。

第四步：银行在15个工作日内完成审批工作，如同意放贷就发承诺书。

第五步：买卖双方到房屋所在的房地局房地产交易管理部门，办理房屋产权过户手续。

第六步：领到卖契后，送交银行，银行划拨款项。

第七步：到房地局办理房屋抵押登记，借款人按月还款付息。

住房：

个人住房是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的。借款人申请个人住房时必须提供担保。个人住房主要有委托、自营和组合三种。委托

个人住房委托指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的。也称公积金。

房贷百度百科

买二手房，首先要选择自己的想要购买的地段，然后通过中介或其它渠道寻找想要的房源，这样才能买到自己想要的房子。那么火车站二手房信兰州城关火车站二手房有哪些，以及买二手房注意事项，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、火车站二手房信兰州城关火车站二手房

金轮花园4楼，两室两厅一厨一卫一阳台格局，于2001年建造，面积是96㎡;2、仁恒国际17楼，三室两厅一厨两卫两阳台格局，于2006年建造，面积是152平方米;3、地矿之家10楼，两室两厅一厨一卫一阳台格局，于2015年建造，面积是㎡。