汕头二手房最新房源玫瑰园_汕头二手房最新房源

1.汕头e居房产网的网站栏目

2.汕头二手房2ooooo元未满5年需交多少税

3.在汕头澄海一套八十平米的二手房过户要多少钱

不知道是还是一次性付款的，一次性付款的话比较简单，签合同，房地局给钱过户完事，再慢一个星期也就下来了。

按揭的话就麻烦点，签完合同之后，要准备结婚证啊，本地人就户口本啊，外地的就流动人口证啊，户口本啊，没结婚还要未婚证明，然后银行那边审核审批什么的，现在银行放贷很慢，然后到银行面前，房地局进窗，最后才过户，个把月的样子。

顺便问下是二手房吧，这些都是二手房来的！

汕头e居房产网的网站栏目

给你个算二手房税费的材料，你自己算一下吧：

1 契税 评估价×1%

2 营业税 满五年 面积＜144m2 免征

面积≥144m2 （评估价－原购入价）×5.55%

未满

五年 面积＜144m2 （评估价－原购入价）×5.55%

面积≥144m2 评估价×5.55%

3 个人所得税 原未满五年 （评估价－成本）×20%

或评估价×1%，满五年且是唯一住宅 免征

注：若营业税按差额计算，则个税也应按差额计算

4 交易综合管理费 3元/m2×建筑面积

5 房屋产权登记费 80元

6 他项权证登记费 80元

7 评估费 评估总价在25万元以下的 评估价×5.5‰

评估总价在25—50万元的 评估价×4.5‰+250元

评估总价在50—100万元的 评估价×3.5‰+750元

评估总价在100万元以上的 评估价×2‰+2250元

8 合同公证费 评估价50万以下×3‰ 50万以上部分×2.5‰

9 服务费 300元

合 计（以上税费以实收为准，多退少补。）

10 中介费 成交价×1% （买卖双方各1%）

总 计

材料清单（/过户）

卖 方 材 料 买 方 材 料

（夫妻）、户口簿 （夫妻）、户口簿

结婚证或无婚姻登记记录证明 结婚证或无婚姻登记记录证明

土地证 / 产权证 / 共有证 （夫妻）收入证明

原购房合同 / 不动产 / 契税 / 维修基金 / 银行合同

注：房屋买卖双方有一方涉外都需做买卖合同公证：外籍人士的结婚证明需到本国使领馆或中国驻当地使领馆做鉴证，护照需翻译且做又名公证；台湾人士的户籍腾本需到海协会鉴证；港澳人的结婚证明需到司法部委托的香港律师处鉴证。（具体要求以房管部门要求为准）

注：此税费估算单适用于2010年01月01日起至2010年12月31日止，期间若有调整，以国家相关规定为准。

汕头二手房2ooooo元未满5年需交多少税

汕头e居房产网包含7大栏目：二手房、租房、网上看房、地图找房、经纪人、新闻资讯、社区论坛。每一大栏目又具有很多精细的功能，如二手房、租房专门设计了强悍的找房条件筛选，房产高级搜索，房产详细页还专门安排房贷计算器和相关信息智能匹配，支持收藏房源、在线预约看房，分享到各大网站平台，表态心情等。经纪人栏目专门设计详细的经纪人服务体系评价和活跃指数指标，开设经纪人网上店铺。新闻资讯又细分很多小栏目，如汕头新闻，民生汕头，房产资讯，楼市动态，政策法规，房产政策，房产知识，时尚家居，家居风水，购房攻略，租房指南。而论坛就更是一个庞大的系统了。

在汕头澄海一套八十平米的二手房过户要多少钱

契税1%\r\n营业税与教育附加上次卖价与本次卖价之间差价的5.55%\r\n个人所得税1%\r\n交易费6元\\/平方(双方名半)\r\n登记费80元印花税5元\r\n土地证18元印花税5元

要知道房产总价及房产证出证日期才能估算，具体如下：

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行费及小区房的住房维修基金等在内。