青岛二手房满二唯一税多少_青岛二手房产交易税费满2和满5的区别

1.在青岛城阳买二手房税费

2.青岛二手房不满5年但是唯一住房交哪些税

3.青岛二手方个税算法

4.青岛买二手房除了首付还有哪些乱七八糟的费用

5.青岛市经济适用房二手房收取的税款和费用是多少？

6.青岛宝龙公寓二手房交易税费怎么收

在青岛购买二手房需要交的税费：

登记费：80/套。

契 税：1.5%或3%。

说明：1.5%适用于单套建筑面积在120平方米以下（含120平方米）、住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）两个条件的住房为普通住房，缺两条件之一的为非普通住房，契税则为3%。其中单套建筑面积以房地产登记部门的登记信息为准，住宅小区建筑容积率由规划部门提供。

印花税：5元。

手续费：3元/平米。

个人所得税:20%。

不一定都是买家承担，看你430000是什么价格了。不过一般都是净价（就是卖主实际得到的钱）。除非合同中说明卖主付税，否则都是买家付的，包括交个人所得税。

扩展资料：

一般纳税核算：

为了核算企业应交增值税的发生、抵扣、交纳、退税及转出等情况，应在“应交税费”科目下设置“应交增值税”明细科目，并在“应交增值税”明细账内设置“进项税额”、“已交税金”、“销项税额”、“出口退税”、“进项税额转出”等专栏。

购物资和接受应税劳务

企业从国内购物资或接受应税劳务等，根据增值税专用上记载的应计入购成本或应计入加工、修理修配等物资成本的金额，借记“材料购”、“在途物资”、“原材料”、“库存商品”或“生产成本”、“制造费用”、“委托加工物资”、“管理费用”等科目。

根据专用上注明的可抵扣的增值税额，借记“应交税费——应交增值税(进项税额)”科目，按照应付或实际支付的总额，贷记“应付账款”、“应付票据”、“银行存款”等科目。购入货物发生的退货，做相反的会计分录。

百度百科-税费

在青岛城阳买二手房税费

3 交易税费

　契税

符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

印花税

买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

营业税

购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

城建税

营业税的7%

　教育费附加税

营业税的3%

个人所得税

普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

提示：个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、、购房人户籍证明等。

4 税费计算

买方

1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）

2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%

4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

卖方

1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%

3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%

4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%

5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积

6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）

7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）

8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）

青岛二手房不满5年但是唯一住房交哪些税

买方

1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）

2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%

4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

卖方

1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%

3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%

4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%

5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积

6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）

7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）

8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）

估计如果是你自己买房子，这两边的税费都是需要你承担的，我同事当时买了一个90平方的，不满5年，整个税费是9万多，满5年的能便宜一半，你这房子，至少也的4万多5万的税费。

青岛二手方个税算法

需要缴纳的税费如下：\r\n一、 买房人应缴纳税费：\r\n1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）\r\n2、 交易费：3元\\/平方米\r\n3、 测绘费：按各区具体规定 \r\n4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。\r\n二、 卖房人应缴纳税费： \r\n1、 交易费：3元\\/平方米\r\n2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) \r\n3、 个人所得税:房产全款的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）\r\n就这些了，瑞林劳务回答完毕

青岛买二手房除了首付还有哪些乱七八糟的费用

青岛市二手房交易个人所得税规定如下：

具体的核定征收率为：除按国家税务总局规定可享受免征个人所得税的情况外，对个人已购公房、解困工程住房、集资建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房等六类住房首次出售所得，个人所得税核定征收率不低于?1％；其他核定征收率不低于?2％。此外，对个人转让自用?5年以上，并且是家庭（夫妻双方）唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

对于认定居住满5年以上的住宅，应以房产证发证日期或是契税交纳日期为准。?已购公房两证合一的情况应以公房旧证日期为下证日期，但是有继承、变更、赠与情况除外。

对于赠与的房产、继承的房产再次转让的应该征收差额20%的个人所得税，用本次交易价格或是评估价格减去房屋的原价值计算差额，房屋的原价值由地税部门确认。

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另外有关的税费见。

我的解答是否清楚？如有不明白的地方，我们一起继续学习。谨祝顺利

青岛市经济适用房二手房收取的税款和费用是多少？

以下仅指二手商品房。

首付指的是给除了银行之外，买房人给房东的房款的剩余部分。

因为青岛的房东要价都是净价，是房东到手价。其他的税 费 等都要客户出。

这些费用主要包括：

1：税。包涵契税 个人所得税 营业税

根据房子的具体情况不同，以及购房人是否首次购房而有很大的不同。大体给你说下。

契税：1%--3%

买房人首次购房： 房子面积90平米以下的 1%

房子面积90-144平米的 1.5%

房子面积145平米以上的3%

买房人购买第二套房子 3%

个人所得税：2%

当房东的房子满五年并且是夫妻双方名下唯一一套房子时，免交。

房子不满五年，或者满五年不是夫妻双方名下唯一一套房子时，都要交。

营业税：5.55%。

房子从发证时间到过户时间，满五年，免交。不满五年，交。

注：（房改房（房东从单位买的房子）个人所得税1%，土地收益金1%（必交））

2：费。包括办理过户过程中各种各样的费用。

房屋维修基金：

多层51元/平米。高层133元/平米。

评估费：

评估价的千分之二。

登记费：

买房160元/套。全款买房80元/套。

印花税：5元

手续费：6元/平米。

网签费：100元。

3：中介费。

如果你是通过中介找的房子，需要费中介费。一般按成交价算 一般都要2%（可议）。

注：此外还有一些花费。根据个人情况而定。包括补纳税证明等。

青岛宝龙公寓二手房交易税费怎么收

普通房屋满2年可减免营业税~根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　

3、契税评估额初次1.5%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；

5、交易费6/平方,双方;　　

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

青岛宝龙公寓二手房交易税费二手房费收如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方。

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。

5、交易费6/平方,双方。

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.