鼓楼区二手房_鼓楼区二手房哪个小区比较好

1.南京金王府二手房能保值吗

2.南京新和园二手房均价多少钱一平米？

3.鼓楼附近小面积二手房能不能考虑？

4.南京惊现“天价”教育地产!小学排名竟是这样

5.南京燕归园小区二手房均价多少钱一平米？

6.南京五塘广场金域中央二手房值得购买吗

7.谁知道南京银城花园小区二手房房价多少？

鼓北8000起

龙江10000左右

鼓楼广场周边9000-1000左右

挹江门附近8000左右

新街口附近10000左右

一般新房比二手房贵500-10000视地域和周边配套而定年限也有差异

总体鼓楼比较成熟,目前房价相对较高

南京金王府二手房能保值吗

你好，东宝路28号买房参考均价：64582元/平米。具体位置位于南京市鼓凰西街商业圈，东宝路28号。小区附近教育有这些：金陵汇文小学、南京市银城小学（拉萨路小学分校）、南京市金陵汇文学校（初中部）。价格来源网络，仅供参考！#南京二手房参考均价为：35225元/m_，东宝路28号64582元/m_，小区和全市房价比差值为：29357元/m_，房价比全市房价要高。鼓楼区参考均价：46816元/m_，房价比区域房价要贵。凤凰西街商圈参考价为58784元/m_，小区在商圈中来看，相对较高。价格来源网络，仅供参考！#下面是这个小区在售二手房，可做简单参考：

东宝路28号单位分房业主诚心出售看房方便银城汇文

3室2厅、117平米、简装、低层(共6层)、南北、2001年建。

鼓楼-凤凰西街二手房-东宝路28号(东宝路28号大院)

金陵汇文小学，满五唯一，房本在手。

750万

64103元/平米

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

南京新和园二手房均价多少钱一平米？

南京金王府二手房保值。根据查询相关公开信息显示，南京金王府是南京市鼓楼区的高档住宅小区之一，由于其地理位置优越、建筑质量高等因素，二手房的保值能力较强。首先，南京金王府位于鼓楼区核心地段，交通便利，周边商业设施完善，生活便利性较高，这些都是影响房产保值的重要因素之一。其次，南京金王府的建筑质量较高，用的是高品质的装修材料和先进的施工工艺，使得房屋结构稳固、外观美观，具有较好的抗风、抗震等性能，从而提高了房产的保值能力。

鼓楼附近小面积二手房能不能考虑？

下面是这个小区在售二手房，可做简单参考：

新和园 精致装修 2室2厅1厨1卫 122.15m_

2室2厅、122.15平米、精装、高层(共20层)、南北、2000年建。

鼓楼-定淮门大街二手房-新和园

南京师范附属中学树人学校附属小学百合校区，满五年，房本在手。

600万

49120元/平米

新和园 大两房 南北通透 全明户型 低首付

2室2厅、85.26平米、精装、低层(共6层)、南北、2000年建。

鼓楼-定淮门大街二手房-新和园

南京师范附属中学树人学校附属小学百合校区，满五唯一，房本在手。

515万

60403元/平米#新和园参考均价：55331元/平米。小区所在位置在鼓楼定淮门大街商业圈，下关区新河一村15号。小区附近教育有这些：南京师范附属中学树人学校附属小学百合校区、南京师范大学附属中学树人学校。#南京二手房的价格是：35225元/m_，新和园55331元/m_，小区和全市房价比差值为：20106元/m_，房价比全市房价要高。鼓楼区参考均价：46816元/m_，房价比区域房价要贵。定淮门大街商圈参考价为65472元/m_，和周边商圈的小区相比较低。

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南京惊现“天价”教育地产!小学排名竟是这样

鼓楼区属南京的中枢大脑，省、省军区、东部战区司令部、省委相关机构坐落在此，发展非常成熟。

本区域新房项目没有，有二手房源，但是否值得考虑，涉及到楼盘的品质、产权期限、可选二手房的居住环境、户型的居住舒适性、未来出手的可能性等方面

个人观点：因为工作地点，而把资金预算投入到二手房不够理智。

第一、鼓楼区二手房源户型过时，多为老小区，九几年，六七十平的户型受欢迎。而现在，90平米以下都是刚需户型，随着发展，未来受欢迎、宜居户型多集中于120左右

第二、二手房源产权期限剩余不多，同样的预算，过时的短产权小户型和大面积长产权房，后者更值得考虑

第三、老小区的管理、环境、

第四、产权所剩不多的小户型，入手即贬值，在入手后居住十年，再出手，卖给谁？

第五、儿子工作未来有无变动可能？工作地点能否决定购房选址？

南京燕归园小区二手房均价多少钱一平米？

你没看错，南京城中的教育地产卖到8万8每平了！天价教育地产的背后，小学排名又是怎样的呢？

位于鼓楼区南京市大院东侧的公教一村社区，有一套房子挂在网上出售，面积平米，总价856万，单价为88247元/平米。

据介绍，这套房位于一楼，带有一个80平米左右的院子。此外，房主称家里装修的好，因此挂了个高价。目前公教一村在售的二手房中大多都是70年代末、80年代初建成的房子。相关人士介绍，这么老的房子，如果不是教育地产根本卖不了高价。

据了解，公教一村本月二手房均价为47235元/平方米，这套标价856万的二手房是该小区内单价最高的一套。不过，从房主挂牌出售到目前为止20多天的时间里，中介表示，还没有带任何人去看过房，也没有客户表示出对这套“天价”房感兴趣。

南京名校教育地产价格惊人

根据相关统计，2015年南京最好的小学前五名依次是：拉萨路小学，力学小学，芳草园小学，银城小学，琅琊路小学。（公办小学排名依据为2015年南外录取人数，仅供参考。）

2015年排名靠前的公办小学和中学的房价究竟是什么样？

1、鼓楼区拉萨路小学

拉萨路小学,2015年南外中榜38人。

2、鼓楼区力学小学

力学小学,2015年南外中榜28人。

3、鼓楼区芳草园小学

芳草园小学,2015年南外中榜25人。

4、鼓楼区银城小学

银城小学,2015年南外中榜23人。

5、鼓楼区琅琊路小学

琅琊路小学,2015年南外中榜21人。

南京教育地产是否仍会“高歌猛进”

很多家长为了不让孩子输在起跑线上而选择购买“教育地产”，其中，学校的名气是家长参考的首要依据。

正是父母们“再穷不能穷孩子”的心理，教育地产价格一路看涨，在房地产市场整体火爆的情况下继续高歌猛进。

前段时间，教育部明确提出：实行多校划片。那么在目前的教育形势下，购房者花大价钱购买教育地产是否物有所值？

专业人士认为，多校划片是一个政策导向，教育是属地管理，各地是否执行要看各地的落实情况。南京教育局回应，目前老秦淮区取的是多校划片。南京四城区教育部门表示，对是否实施多校划片尚无确切消息。

家长们购买教育地产应当了解这些：

其实，家长们购买教育地产是为了让孩子接受更好地教育，但是每个孩子都有自己的特点就像每个学校也有自己的特色一样。因此，父母们应当结合自己的孩子的特点来选择学校，重点小学说不定还真的不适合自己的孩子，只有选择适合孩子的教学方式才能让孩子的更好地发展。

（以上回答发布于2016-03-03，当前相关购房政策请以实际为准）

全面及时的楼盘信息，点击查看

南京五塘广场金域中央二手房值得购买吗

南京二手房参考均价为：35225元/m_，燕归园小区293元/m_，小区和全市房价比差值为：-5252元/m_，房价比全市房价要低。鼓楼区的二手房均价：46816元/m_，房价比区域房价要便宜。金陵小区商圈参考价为14742元/m_，和周边商圈的小区相比较高。#在售房源如下，仅供参考：

燕归园小区燕江园燕康园次新小区环境好7号线地铁急售

3室1厅、81.69平米、精装、高层(共7层)、南、1999年建。

鼓楼-金陵小区二手房-燕归园小区(燕归园)

南京市鼓楼区滨江小学。

210万

25707元/平米

燕归园小区2室1厅1厨1卫53.27m_普通装修

2室1厅、53.27平米、简装、中层(共7层)、南、1999年建。

鼓楼-金陵小区二手房-燕归园小区(燕归园)

南京市鼓楼区滨江小学，满两年。

195万

36606元/平米#燕归园小区参考均价：293元/平米。这个小区的地段在南京市鼓楼金陵小区商业圈，双燕路和宝燕南路交汇处。小区附近学校有：南京市鼓楼区滨江小学、南京市象山小学、南京晓庄学院附属中学、南京市滨江中学。

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谁知道南京银城花园小区二手房房价多少？

南京五塘广场金域中央二手房值得购买。根据查询相关资料信息显示：金域中央住宅小区隶属于南京市鼓楼区五塘广场，建于2011年，开发商为江苏香溢置业有限公司，共有24栋住宅，1018余户居民住宅，主要户型是4室3厅、3室2厅、2室2厅、2室1厅、5室2厅等，此小区优点是环境优雅，地理位置优越，商超医院银行等公共设施齐全，适合长期持有以及居住。

您好，南京银城花园小区二手房房价均价41450元/平米，社区位于鼓楼区江东新区，东起江东北路、沅江路，西止长江夹江，南起清凉门大街、闽江路，北止银城街。面积1平方千米。银城街旁配套设施非常齐全，出行交通方便，周边有很多新建的成熟小区，非常适合居住。#您好，南京银城花园小区二手房房价均价41450元/平米，同比上涨15.24%，

建筑年代：19年，

停车位：345个，

停车费用：300，

容积率：1.8，

绿化率：35%，

物业费：0.2元/平米·月，

物业公司：小区物业，

开发商：银城地产股份有限公司。

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