1.济南二手房，证过5年，我要买的话需要交什么税。中介介绍的

2.济南买二手房需要交哪些税

3.二手房证不满两年！高税怎么算？

4.买二手房要交高税是什么意思

济南二手房高税怎么算的?_济南二手房高税

法律分析：1、增值税(约为房屋售价的5.5%，满两年免交)，原业主缴纳。2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税)，原业主缴纳。3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续)，买家缴纳。

法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行律授权院规定的，依照院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。　

第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

济南二手房，证过5年，我要买的话需要交什么税。中介介绍的

所需费用如下：

1、个人所得税：1%或增值额的20%(五年以内交，超过五年不需要交)

2、营业税：5.5%(五年以内交，超过五年不需要交)

3、测绘费：1.36元/平方米

4、印花税：0.05%

5、契税：1.5%

6、交易手续费：6元/平方米

7、登记费：80元

不到5年的按房款全额交5.55%的综合税，1.5%的契税（小于144平方），0.05%的印花税

超过5年的按房款差额交5.55%的综合税，1.5%的契税（小于144平方），0.05%的印花税

超过144平方按3%交契税

济南买二手房需要交哪些税

契税

中介费

过户手续费

交易手续费

工本费

营业税5.55%

个税1%

中介费2%

契税：按面积首次购房：90平以下的1%

90—144以下的1.5%

二套或是144平以上的3%，

测绘费房改房的：

75平以下200元

75-144平的300元

144平以上的400

如款的话您还要加：

抵押登记费80，

另评估费评估值的千分之五，

服务费1%。

工本费80，共有权证10元

交易手续费6/平

二手房证不满两年！高税怎么算？

法律主观：

买房 人应缴纳税费： 1、 契税 ： 房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。 2、 印花税 ： 房款的0.05%。 3、交易费： 3元/平方米。 4、测绘费： 按各区具体规定。 5、权属登记费及取证费： 按各区具体规定，一般情况是在200元内。 6、中介费： 房款的1%。 需要交纳的税费就这些。

法律客观：

《 城市房地产管理法 》第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的 房屋所有权 证书向同级人民土地管理部门申请 土地使用权 变更登记，经同级人民土地管理部门核实，由同级人民更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 法律依据： 《房屋登记办法》第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人 明； (三)房屋所有权证书或者房地产权证书； (四)证明房屋所有权发生转移的材料； (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料，可以是 买卖合同 、互换合同、 赠与合同 、受遗赠证明、 继承 证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

买二手房要交高税是什么意思

目前济南的限购政策中有一条：在2017年4月20日以后网签的住房，再出售要等此房不动产证满两年方可以出售，首先您要看这套房子是否具有出售的条件。如果符合此条件，房产证不满两年，需要缴纳国税局认可的网签价格的5.6%的增值税及附加1%的个人所得税（或差额部分的20%）。

大税指的是增值税，计算公式为1除以1．05乘以5约等于4．76。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1％，90平以上，契税1．5％；增值税约4．76％，证过2年可减免。

未满五年的房产在转让时要交纳5．55％的增值税及附加和1％的个人所得税。房屋五年大税的种类一般有：契税，增值税，个人所得税。2007年以前购买的房屋但到现在没有满5年的也算在内。

登记申请书原件（受理窗口提供），申请人明，房屋所有权证原件，网上签约的当地市存量房买卖合同原件，买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。