荆门市区二手房房源_湖北省荆门市二手房源

2024-11-13 12:29:03

1.荆门二手房过户费用核算

2.荆门河湾小区新房可按揭吗,有房产证吗，有两室的吗，一楼或二楼都可以

3.二手房不能落户口吗？

4.在武汉买二手房能把户口转到武汉吗？

5.我是新业主，买了二手房，怎么过户家里的电表？

荆门市区二手房房源_湖北省荆门市二手房源

可以落户。

买房落户：

1、外埠人员在武汉购买成套住房,取得合法的房屋产权证,准予本人、配偶及未婚子女及同住父母办理落户。

2、办理手续如下：申请书，，户口薄，婚姻状况证明，产权证，契税证，2008年7月1日以后外埠居民购买的二手房，取消《房地产转让（落户购房）登记申请审批表》，改为《销售不动产统一联》，办理户口登记申请书。以上材料均需复印件。

3、迁入二手房落户的（含外埠居民购房），对原住户户口未迁出，但在我市其他地区有房屋且具备落户条件的，应动员其尽快办理户口迁移。找不到原房主或有特殊原因的，由购房人写出落户申请书，自愿承担落户后所引发的相关法律责任，可准予落户。

扩展资料

1、落户需满足4个资格条件

武汉市发改委人士介绍，积分入户是新增的入户渠道。此前已施行的入户政策，如符合高校毕业生就业创业、人才引进、亲属投靠、购买商品房、兴办私营企业等入户条件，仍按既有规定执行。

2、武汉市积分入户框架可概括为“4+11-4”。即：

（1）4个资格条件：在本市拥有合法稳定住所（含合法租赁住房）、参加本市社会保险、持有本市有效居住证、不超过法定退休年龄。

（2）11项加分指标：合法稳定住所、社会保险、住房公积金、居住证、年龄、文化程度、技术职称、纳税、创新创业、表彰奖励、参加公益服务。

（3）4项减分指标：不良信用记录、行政拘留记录、参加国家禁止的组织及活动、刑事犯罪记录。

（4）具备以上资格条件、非武汉户籍的居民，可提交相关材料申请积分入户。

4、鼓励到新城区落户

（1）新闻通气会介绍，目前，相关部门已经搭建积分入户信息管理平台，该平台还建立了公示制度，申请人经过公示环节后才能落户。整个过程接受社会监督，最大限度防止出现权力寻租问题。

（2）积分入户适用于武汉市各区（含开发区、风景区、化工区），实行“先申请、后划线”。每年根据实际申请人数规模，结合年度人口调控目标，通过综合测算统筹研究确定入户分值。与广州等城市类似，积分不设满分，没有上限。

（3）依据市人民下达的年度入户指标，按照积分高低确定拟入户人员名单，于11月在市人民门户网站和积分入户信息平台公示。公示时间为10个工作日。申请人积分分值相同的，依次按照在本市参加社会保险时间和在本市登记居住时间排序。

（4）根据复核情况，将达到积分入户规定分值，可办理积分入户人员名单，于12月中旬在市人民门户网站和积分入户信息平台公布。

（5）不同的区由于经济社会发展水平、城市综合承载能力和提供基本公共服务的能力的差别，其入户分值、指标数量也会有所不同。具体而言，将偏向于鼓励到人口密度较小的新城区落户。

参考资料：

人民网-武汉积分入户10月1日起网上申请?落户需满足4个资格条件

荆门二手房过户费用核算

可以申请。

购房补贴升级，买二手房也可以申请补贴了。补贴金额。还是50元/平。补贴人才范围。补贴人才范围还是大专及以上学历。高校毕业生、中级及以上专业技术职称人员、高级工及以上执业技能等级人员等留（来）长人才。房源要求。90平方米以下唯一住房。新房二手房均可。但是不包括商业、办公等非住宅类房屋，别墅、保障性住房也不行。补贴区域。不包含双阳区、九台区、公主岭市及其他（县）市。

荆门河湾小区新房可按揭吗,有房产证吗，有两室的吗，一楼或二楼都可以

如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。

如果满两年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。

如果未满两年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）

二手房不能落户口吗？

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

在武汉买二手房能把户口转到武汉吗？

不一定。各个城市的规定不一样。以湖北省武汉市为例。武汉首次购房且购二手房，不一定能办理迁移户口，还需要符合其他条件才可以。

《湖北省人民关于进一步推进户籍制度改革的意见》

二、进一步调整户口迁移政策

（四）全面放开建制镇和小城市落户政策。在县级市市区、县人民驻地镇和其他建制镇具有合法稳定住所（含租赁）的人员，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女（生活不能自理的子女不受限制）、父母（含养、继父或母），可在居住地申请登记常住户口。城区人口50万以下的直管市、神农架林区参照小城市标准执行。

（五）有序放开大中城市落户限制。在城区人口50-100万的黄石、十堰、荆州、荆门、鄂州、孝感、黄冈、咸宁、随州市和城区人口100万以上的襄阳、宜昌市市区，具有合法稳定就业并有合法稳定住所（含租赁），同时按照国家规定参加城镇社会保险达到一定年限（最高不超过2年）的人员，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女（生活不能自理的子女不受限制）、父母（含养、继父或母），可在居住地申请登记常住户口。城市综合承载能力压力小的地方，可以参照建制镇和小城市标准，全面放开落户限制。

（六）科学控制武汉市人口规模。改进现行落户政策，根据综合承载能力和经济社会发展需要，按照“总量控制、公开透明、有序办理、公平公正”的原则，以合法稳定就业、合法稳定住所（含租赁）、参加城镇社会保险年限、连续居住年限、文化程度、专业职称（职业技能）、个人诚信记录等为主要指标，合理设置落户积分分值，建立积分落户制度。

我是新业主，买了二手房，怎么过户家里的电表？

不一定，还需要符合其他条件才可以。

《湖北省人民关于进一步推进户籍制度改革的意见》

二、进一步调整户口迁移政策

如您是广东电网公司的用电客户，办理过户业务所需资料如下：

1、新、原户的明资料；

2、用电地址产权权属证明资料；

3、如需办理银行代扣，还需提供交费资料；

4、如非新户主本人办理的，由他人代办：还需提供经办人明资料及授权委托书；

5、用电设备清单

6、如无法提供旧户主资料：缴清电费按新装提供资料办理，并提供“客户声明”，声明内容：新户主无法取得旧户主明资料的原因，承诺提供所有的过户资料合法。

上述所需资料需提供原件、以及经客户核实与原件相符并签名的复印件1份，企事业单位客户在复印件签名及加盖公章。办理过户业务前需结清已发行的电费。办理业务时，居民客户需在“用电业务单”上签名确认，企事业单位客户须在“用电业务单”加盖公章。