大庆二手房价格_大庆二手房价格走势图

1.大庆市二手房过户未满五年60平米17万元费用的多少，谢谢，！

2.大庆二手房交易税费二手房交易流程

3.大庆购买二手房可以退税吗

4.大庆 万宝 二手房 不到五年 过户费 多少钱呢 （ 89.4平米 成交价 45万）

二套房的契税是3%

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：

一、首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

二、二套房缴纳规定如下：

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

大庆市二手房过户未满五年60平米17万元费用的多少，谢谢，！

看了上述的回答，没一个了解大庆蜀苑的，大庆蜀苑是大庆油田公司为内部员工建的，房主基本上都在大庆上班，价格便宜的原因：一是因为房主都不在温江，不了解当地房价，都卖便宜了；二是因为房主都在大庆上班，不方便经管房子，才想卖的。大庆蜀苑无论是质量还是小区环境都非常好，不相信的可以到小区看，眼见为实，并且由大庆油田公司负责房屋的维护管理，非常好。更重要的是手续齐全，土地权是70年的。

不象大家猜想的那样，一便宜了，也不了解情况，就有人说是非，买到的偷着乐吧，非常合适。

大庆二手房交易税费二手房交易流程

是不是首次购房？面积是多少？根据房屋不满五年不能减免营业税和个税、评估价、面积、是否首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；

3、契税评估额初次1%，非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担；

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

7、营业税5.6%卖方缴纳～

大庆购买二手房可以退税吗

二手房已经是现代很多人喜欢的一种房屋，当我们买二手房的时候，是要缴纳相关的税费，而且二手房交易的流程也是比较多的，如果有一个步骤没有做好的话，就会很容易发生问题，让交易终止，今天我们来跟大家介绍一下大庆二手房交易税费？二手房交易流程？一起看看相关的知识吧。

大庆二手房交易税费

二手房交易税费包括：契税、增值税、个人所得税、工本印花税等。具体收费标准和收取对象如下。

1、契税

支付方：买方

征收标准：普通住宅，家庭唯一住房且90平以下，税率为总房款的1％；普通住宅、家庭唯一住房且90平以上，税率为总房款的1．5％。

2、增值税

支付方：卖方

征收标准：营改增于16年5月1日起实施，但二手房实施时间尚未确定。

注：过去征税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率维持5％不变，实际税收负担降为4．76％。

3、个人所得税

支付方：卖方

房产证日期过5年且是唯一住房，免征个人所得税。

4、工本印花税

支付方：买方

一般为5元／本。

5、产权转移登记费

支付方：买方

是办理产权证的费用，为80元／套。

二手房交易流程

1、买房咨询，在购买二手房之前，购房者需要通过各种途径了解到二手房的房源信息，交易双方要建立联系，购房者了解房子的产权等情况，需要查看售房者的合法证件，包括房屋权证书、件及其它证件。

2、签订合同，买卖双方确定了交易意向之后就可以开始着手签订房屋买卖合同的事情了，当购房者查看过售房者的证件，并且合法时，购房者便可以交纳购房定金，之后交易双方签订房屋买卖合同。

3、银行，如果购房者不是一次性支付房款的，那么就需要办理按揭的手续，签订完房屋买卖合同后，买卖双方共同到银行办理手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的额度，然后批准买方的。

4、缴纳税费，二手房过户按照规定需要交纳房屋买卖的税费，首先相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。之后再去办理税费的缴纳，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

5、办理过户，二手房的买卖合同签订之后一定要及时办理房产过户手续，交易双方共同向房产交易管理部门提出申请，然后管理部门查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

6、房屋交接，二手房买卖手续完成之后，就可以按照合同中规定的时间交接房屋了，有的房主可能不会按照合同中规定的时间来交接房屋，所以在房屋买卖合同中应该明确规定交房时间以及违约责任等。

上面的内容有关大庆二手房交易税费，二手房交易流程的全部知识，因为二手房的交易流程是比较多的，而且在交易的时候，会产生很多费用，比如过户费用，税费等等，我们必须购买二手房之前，必须要了解清楚这些相关的知识，才能够更好的去买到自己喜欢的二手房。

大庆 万宝 二手房 不到五年 过户费 多少钱呢 （ 89.4平米 成交价 45万）

大庆购买二手房是可以退税的。

买二手房是可以退税的。退税是指购买的房子原房东方，买进房子未满五年或者买进满五年，但不是名下唯一的一套住宅，那么在出售此房时需要缴个人所得税，在出售此房后一年之内买进住宅，可退回这笔个人所得税。

如果新的房子房价高于出售的房价，全退，如果低于出售的房价，则按比例退。

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；

3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。

6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。