福州二手房出售信息仓山区_福州二手房源信息

2024-11-05 20:40:21

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，国家建设部新闻发言人提醒广大市民，不要购买在集体土地上建设的房屋，并表示此类“小产权房”不受法律保护。6月25日，在国土部和北京市人民举办的全国“土地日”大型宣传咨询活动上，北京市国土房管局局长安家盛表示，北京已下了死命令，对涉及非法开发“小产权房”的开发商做停工停售处理，与此相关的不法村集体组织负责人和不法开发商将因此受到相应处罚。

所谓“小产权房”，通常是指地处城郊，由乡镇、乃至村委会在集体土地上开发，没有国家产权证的房屋。由于不用缴纳土地出让金及相关税费，成本大为减少，售价也相对低廉。

近两年来，有关“小产权房”的问题在福州屡遭曝光。本报也于2006年6月刊发了一篇题为《中山鸿景苑画了好大一个饼？》的调查报道，披露了中山鸿景苑这个“小产权”楼盘诱人房价背后的风险。然而，当媒体将目光聚焦于“小产权房”，相关部门一次次作出风险提示时，“小产权房”却依然以其低廉的价格吸引着大批购房者。为此，记者再次深入实地进行调查。

“小产权房”无产权

在某网站论坛上，一位名为“小强”的网友，发出了一份出售福州市仓山区高湖村集资房的帖子。根据该帖提供的信息，记者联系上了小强。“39.5万元，107平方米，高档装修，还可以讲价的。”小强向记者介绍道，“有产权证，土地证暂时没办出来，房子绝对让你满意。”不过，小强表示，房子的交易手续比较麻烦，买房人必须把户口迁到高湖村。

6月25日，根据小强提供的地址，记者来到了位于福州市仓山区麦德龙对面的高湖村集资房。当记者向门口一位大伯询问这里是否有房子出售时，这位大伯说：“这是集资房，没有产权证的，怎么可以交易呢？一些人为了把房子卖出去而宣称有产权证，都是骗人的。”

在某二手房中介店，记者同样看到了一个高湖村集资房的房源信息，但这套挂出了半年之久的房子至今仍未售出。“目前这套房子手续不齐全，不能交易。”一名中介经纪人告诉记者，该房没有产权证、土地证，他们一直在催房东抓紧办理，可至今仍办不出来。

福建世纪新安律师事务所的张建新律师表示，这类农民集资房仅限于在本村交易，因此非本村人购买必须先将户口迁到该村。“事实上，这类房子办不出产权证，一些卖方所称的有产权，其实就是所谓的‘小产权’，仅有乡（镇）或村委会的盖章证明。农民将集体房转让给城镇居民是不合法的，因此房子的拥有者不具有对房屋的所有、转让、处分、收益等权利，其办理的‘小产权’不受法律保护，可以说，‘小产权’就是无产权。而将来遇上拆迁，也可能拿不到补偿金。”张律师提醒购房者，购买此类房屋风险太大，必须谨慎。

高房价催热“小产权房”

但即便如此，“小产权房”依然卖得火热。

6月24日，时隔一年，记者再次来到位于福州市仓山区盖山镇盖山路的中山鸿景苑。这里与一年前并无太大区别，周边依然是大片菜地，道路依然尘土飞扬，不同的是，该项目中的几栋别墅似乎已经完工，两栋多层住宅也即将落架。其售楼部是一个不透风的小房间，显得有些凌乱。

售楼**自称是由中山村委派来的，“套房2700元/平方米，别墅3700元/平方米，但必须一次性付款。”记者算了一下，套房2700元/平方米的价格，大约仅为仓山区商品房均价5500元/平方米的一半，且相比于一年前，这里的房价每平方米仅上涨了100元，与市区商品房价格的飞涨形成了鲜明的对比。

“该楼盘只能在本村交易，要买房，就必须把户口落到中山村，今后要转卖也只能卖给本村村民。买房的程序是先与中山村村委签定《房屋认购合同》，两年后可办产权证，到时由中山村村委开具一份证明，表明你是本村村民，再到仓山区房管局办理。”为打消记者的疑虑，售楼**不停地强调，所签的《房屋认购合同》的内容与《商品房买卖合同》差不多，是参照后者制定的，并且具有法律效力。“我们楼盘经过正规程序审批，你不用担心，而且《物权法》强调保护私有财产，今后如果需要拆迁，国家不可能一分钱不给你。”据该售楼**介绍，在这里买房的大都不是本村村民。“下周我们就要提价了，可能一平方米提一百多元。”末了，售楼**不忘加上一句。

据记者了解，该楼盘别墅的销售情况要比套房好，显然，它满足了部分群体的需求。

在一些网站论坛中，记者看到，一些人对“小产权房”产生了极大的兴趣。虽然他们对其中的风险有所顾虑，但还是难抵低价的诱感。“价格低廉是‘小产权房’热卖的主要原因。由于房价的持续走高，使得不少购房者将目光转向了郊区，甘冒风险，购买‘小产权房’。”业内人士如此表示。

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河南户口迁到福州有什么好处

现今的城市发展日新月异，作为福建的省会城市福州也是如此，想要到此安居乐业的人越来越多。当然，在福州买一套房子也是不容易的，而且福州每年的购房政策都在发生着变化。那么，2018年福州购房政策有哪些呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。

1、省内户口人群买房条件

福建省内户口的人在全省范围之内购房，在办理网签手续、房屋按揭手续和房屋产权登记手续的时候，可以不用提供一定年限的完税证明和社保缴纳证明。

2、非福州本市户籍人群买房条件

非福州本市户籍人群买房如果要在鼓楼区、仓山区、台江区、晋安区和马尾区等等五个主城区购房，首先需要提供一年以上的纳税完税证明，其次需要提供一年以上的社会保险缴纳证明，如果需要使用公积金买房，需要缴纳6个月以上的住房公积金。非福州本市户籍人群不能通过补缴个税或者社保来取得在福州五城区的购房资格。

3、限购房产套数认定

首先，购房者的住房套数不包括自建房产、继承房产、房改房、拆迁安置房和已经结清的二手房。其次，购房者的住房套数只在房产所在地的房屋登记机构进行查询，以房屋登记机构出具的查询证明为准。最后，福州本市五城区户口居民家庭如果在五城区已经拥有了一套住房，购买第二套改善性住房的时候，其最低首付比例不能小于总购房款的50%。

文章小结：以上就是关于“2018年福州购房政策有哪些”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于各地购房政策方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者到当地的住房管理局进行咨询。

福州那家公司装修比较好

户口迁到福州的好处如下。

按照福州户口迁入指南:

凡在福州市购买成套商品房(含二手房、房改房)，产权所有人系本人所有或直系亲属共有的，可按人均25平方米面积准予迁入夫妻、父母、未婚子女等直系亲属，已婚子女按人均面积可以整户迁入。

如果按照75平方米的住宅来算，在福州各区买房需要

鼓楼区≈141万

台江区≈124万

仓山区≈104万

晋安区≈103万

马尾区≈86万

所以这么一算，福州的户口也是很值钱的，按照现在的行情来算，一张福州户口起码值28万.

目前在福州，适龄儿童少年可以到居住地所在学区学校免试入学。按照规定，两类人可以界定为片内生，分别为:父母双方或一方及适龄子女户籍同在招生片内，在片内同一地点有自己的房屋所有权证并作为日常生活居住地的。父母双方确因实际困难五城区内未购房，父母双方或一方及适龄儿童将祖父母或外祖父母的房屋(祖父母辈有房屋所有权证)作为日常生活居住地，且户籍在同一地点的(如祖父母辈户籍不在同一地点应提供直系亲属关系证明)。失业补助、免费培训、推荐工作，良好的就算暂时失业也不用慌

二人及二人以上家庭人均年收入3.2万元以下(含)、单身家庭年收入4.8万元以下(含)，家庭总财产58万元以下(含)的，具有五城区居民户籍(农村村民和农村集体经济组织成员除外)且申请之日落户已满3年，家庭人均住房建筑面积15平方米以下(含)。可以申请公共租赁住房。有福州户口的退休人员可以办理老人证、高龄证，享受很多，比如公交免费、免费游景点。

苗述福州盛世嘉元房子来源

2021福州装修公司怎么选?福州那家公司装修比较好?以下是通过对析了近三年福州区域装修公司表现综合对比而来~

1、福州德雕装饰

装修服务：室内设计施工、室内装修装饰工程

公司地址：台江区达道路68号达道一号商厦3-4楼

服务区域：鼓楼区,台江区,仓山区,马尾区,晋安区,闽侯县,连江县,罗源县,闽清县,永泰县,平潭县,福清市,长乐市

2、福州禾居装饰

装修服务：家装、工装、建筑施工装修设计和施工。

公司地址：福建省福州市台江区上海街道白马中路125号书香大地1#楼1层04店面

服务区域：鼓楼区,台江区,仓山区,晋安区,闽侯县

3、福州志晟装饰

装修服务：家装，别墅，店铺，办公室等项目装修设计和施工。

公司地址：福州市台江区八一七路888号金马大厦9楼

服务区域：鼓楼区,台江区,仓山区,马尾区,晋安区

4、福州三星装饰

装修服务：室内外装饰工程设计、施工、园林工程设计。

公司地址：五一北路新都会花园广场二层(先施百货对面)

服务区域：鼓楼区,台江区,仓山区,马尾区,晋安区,闽侯县

5、福州万家一品装饰

装修服务：新房装修、酒店装修、二手房改造、别墅装修、商铺装修等。

公司地址：福州市晋安区福马路钱隆首府2#102、服务区域：鼓楼区,台江区,仓山区,马尾区,晋安区,闽侯县,罗源县,闽清县,永泰县,平潭县,福清市,长乐市

6、福州川泽嘉木装饰

装修服务：室内外装饰设计，设计施工服务。

公司地址：福州市台江区世茂天城

服务区域：鼓楼区,台江区,仓山区,马尾区,晋安区

7、福州名域装饰

装修服务：室内设计施工、室内装修装饰工程。

公司地址：福建省福州市台江区鳌峰街道曙光路118号

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8、福州就匠装饰

装修服务：老宅翻新、旧房改造、二手房改造升级、精装房再装升级、安置房/出租房简装、乡村民宿改造等。

公司地址：福州市鼓楼区八一七北路171号瑞丰楼7层

服务区域：鼓楼区,台江区,仓山区,马尾区,晋安区,闽侯县,连江县,罗源县,闽清县,永泰县,平潭县,福清市,长乐市

9、福州品丰装饰

装修服务：互联网装修。

公司地址：福州市晋安区世欧广场公主塔3901-3905、服务区域：台江区,仓山区,马尾区,晋安区

10、福州恒鼎装饰

装修服务：房屋建筑工程、建筑装饰装修工程、市政工程等。

公司地址：福州市仓山区榕城广场4号楼305室

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以上就是2021年福州装修公司，选择装修公司一定要多对比，才知道哪家更适合自己哦~

福州消费水平如何？

针对问题的解

福州盛世嘉元房子来源于福州市的政策支持，主要是为了满足福州市居民的住房需求，推出了“福州盛世嘉元房子”，为居民提供低价住房。

解决方法和做法步骤：

1.福州市首先制定了“福州盛世嘉元房子”，为居民提供低价住房，并且提供支持，以帮助居民购买住房。

2.福州市还推出了“福州盛世嘉元房子”，为居民提供低价住房，并且提供支持，以帮助居民购买住房。

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