1.买二手房交了定金不想买了怎么办

2.买二手房交了定金，现在不想买了，房东要告我们违约金。怎么办？谢谢

买二手房交了定金不想买了_二手房交了定金不想买了道德有问题

法律分析：会按照违约处理的。那么已经交了的定金是不会退还给买方的，买方也可以跟卖方进行协商处理，看能否退还一部分定金。如果是卖房者不履行合同约定或卖房者本身存在欺诈行为的，是需要向买方双倍退还定金。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百八十六条定金担保当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

买二手房交了定金不想买了怎么办

购房定金交了但是不想买了，如果仅仅是出于个人方面的原因，那么定金一般是不会退回的。要想要回定金，必须证明以下事项：

1、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。

2、开发商不具备商品房销售资格的，定金可以退回。

买二手房交了定金，现在不想买了，房东要告我们违约金。怎么办？谢谢

如果你买家自身原因想反悔，是退不了的。定金就说明你认可价格等因素，可以成交的。中介的左右就是撮合买卖双方意愿达成一致，事实上已经达成了，只是没有签订合同而已。这种情况你可以和中介商量，少收些中介费，因为中介费毕竟还包含了售后等服务。一般对方会要求赔偿多的一项来作为标准的，一种是2万定金不要，一种是房款30%的赔偿，不过一般法院不会判对方拿到30%的赔偿，但是肯定不少与10%的房款。中介费不需要给，因为这个房产交易不成功，中介服务不成立。二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。二手房合同应包括以下主要条款:合同双方当事人:买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。标的:标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在二手房合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容:房屋的坐落位置；面积；所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积房屋是现房，还是期房房屋的配套设施和维修标准。

房屋的价格及付款时间约定:一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。

法律依据：《民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权

二手房买卖交易中，如果买方不想买了，是需要赔偿违约金的。具体来说，如果在合同中约定了定金的情况下，则买方给付的定金不能退回，如果定金不足以弥补损失的，还可能会被进一步要求赔偿实际损失。如果合同中约定了违约金，则需要参照合同支付违约金，但违约金过高的话，买方人可以要求调整或降低。

法律分析

定金是债的一种担保方式，当事人可以依据法律的规定，约定一方向对方给付定金作为债的担保。收受定金的一方按照合同履行债务后，给付定金的一方应当收回定金，或者将定金抵作价款，收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。定金作为担保的一种方式，具有以下特点：第一，定金合同的成立不仅需要双方当事人的意思表示一致，而且还必须有交付定金的行为，第二，定金担保的主合同，一般是支付金钱债务的合同。定金的交付是为了保证债务的履行，而不是履行债务的行为，其次，当事人违约时，定金起着制裁违约方并补偿受损害方的作用，给付定金的一方不履行债务后，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。预付款支付后，无论哪一方违约，均不得作为惩罚性的给付。定金也不同于违约金，定金是债的一种担保方式，而违约金是对违约的一种制裁手段，合同的一方可以约定对方违约时既要求对方支付违约金，并不事先给付。定金是经济活动中较常用的一种担保方式。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。