1.二手房定金协议签订注意事项

二手房交易付定金应注意什么_二手房交定金给谁

我们都知道，在购买二手房之前，是需要交付一定的金额，而这个金额被称为是定金，给予买卖双方最基础的利益保障。那么买二手房交定金注意事项有哪些，以及在交定金之前需注意的地方，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、买二手房交定金注意事项有哪些

1、在交付定金之前，需要对卖房者的信息以及房子的产权了解清楚;2、为了保障买卖双方的利益，在交付定金时需要签订定金协议，这样可以防止任意一方出现违约情况;3、若是中介代为保管定金，那么需要卖房者和中介签订代收定金的委托书。

二、在交定金之前需注意的地方

1、核实卖房者的身份，以免卖房者出现一房多卖的情况，而购房者在交付了定金及首付款之后，发现自己被骗，但是已找不到卖房者了，这就造成买房子的利益遭受损失。因此，有必要在交付定金之前，了解产权证的真实性。

2、在交付定金之前，对于房子的产权需要了解清楚，毕竟有的房子拥有多个产权人，而在购房合同中，若是没有所有的产权人签字，那么势必会对买房者的利益受损。

3、对于房屋是否存在债务纠纷，是否被用于出租，以及是否被原业主拿去抵押，都需要了解透彻，若是买了抵押中的住房，那么房子极有可能会被法院进行查封，这样无疑对买房者是一大损失。

4、了解自己所看中的房子是否能够上市交易，如军队、学校等公房，若是要出售，必须要单位的公章。而且对于没有合法程序的房子，也最好不要购买。

关于买二手房交定金注意事项有哪些，以及在交定金之前需注意的地方，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?购买二手房时，不要急于交付定金，需要先确定好房源信息，否则会造成自己的利益受损。

二手房定金协议签订注意事项

二手房交易预防定金陷阱的方式是：1、定金不能退换，买房前要查卖方资格和房屋产权；2、签订定金协议要看清细节；3、购房定金最高为房款的20%。法律依据根据《合同法》第一百一十五条，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

我们在购买二手房的时候，都是需要签订一份二手房交易合同的。二手房交易合同如果违约，则需要承担违约金。而违约金的内容是以定金合同的形式来约定的，那么，二手房定金协议签订注意事项有哪些呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、二手房定金协议签订注意事项

1、根据规定，定金协议是主合同的从合同，如果主合同无效，那么定金协议也无效。定金协议是担保合同的一种，所以在签订定金协议的时候，一定要注意审查主合同是否有效，并且保证签订的定价从合同有效。

2、 如果定金协议是取口头形式的，没有相应的证据来证明，那就不能确定定金协议的成立。为了避免这种情况发生，在交纳定金的时候，双方都应该做出特别的书面约定，对于违反主合同条款等，如何处理定金都要做出约定。

3、定金的数额需由当事人来约定，但是不能够超过主合同额的20%。当事人约定的定金额数，超过主合同额的20%的，超过的部分，人民法院是不予支持的。

4、合同当事人要在二手房定金协议签订之日起，一定的期限内交付定金。交付定金的期限也就是定金协议的旅行期限，是定金协议的最基本调侃。在约定交付定金期限的时候，一定要具体明确。

编辑总结：关于二手房定金协议签订注意事项有哪些呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。