二手房买卖双方交易税费2019年_二手房买卖双方交易税费2019年是多少

1.厦门二手房交易税费2019

2.天津二手房交易税费2019

3.合肥二手房交易税费2019

成都二手房交易税费2019

就目前来说成都二手房交易税费2019还没有具体下发相关政策，所以目前是按照以往的计算方法来计算，具体计算方法如下：

1、如果是购买普通住宅的卖方和买方所需缴纳不同契税费用如下：

（1）卖方：卖方买房没满两年卖房的需要缴纳5．6％；卖方买房满两年不满五年要缴纳1％；卖方买房满五年而且是住房由于其它原因导致卖房的可以免税；卖方买房满五年不是住房有多处房产的需要缴纳1％的。

（2）买方：买方购买90平以下的房产的需要缴纳1％；买方购买90平以上房产的并且是住房的需要缴纳1．5％的；买方购买90平以上房产如果不是住房的需要缴纳2％的；如果买房购买的商业房或公司产权需要缴纳3％的。

2、二手房交易营业税需要缴纳5．65％的，营业税是卖方缴纳的，买房不需要支付。

3、二手房交易个人所得税计算方法

（1）普通住宅2年之内：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋教育费附加税＋印花税）｝×20％；

（2）2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。

（3）出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。

（4）出售的不是家庭里面一套住房的的个税需要按照购买房价的1％进行征收。

4、二手房交易手续费计算方法按照2元／平方米×建筑面积，如果你家购买了70平米的房子，就需要缴纳140元的手续费。

厦门二手房交易税费2019

2019二手房过户政策

1、房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房。

2、一般二手房交易需要交纳的税费：

（一）买房人应缴纳税费：契税：首次购房评估额90平内1％、90平～144平内1．5％，超过144平或非首次3％，买方缴纳；印花税：房款的0．05％；交易费：3元／平方米、测绘费：1．36元／平方米、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

（二）卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0．05％、交易费：3元／平方米、营业税：全额的5．56％（房产证未满2年的、普通房满2年减免）、个人所得税：房款的1％（．普通房满五年唯一减免）。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金形式先缴纳，在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1％退还。

天津二手房交易税费2019

厦门二手房交易税费2019

1、2019厦门契税新规定

（1）卖方：卖方买房没满两年卖房的需要缴纳5.6%；卖方买房满两年不满五年要缴纳1%；卖方买房满五年而且是住房由于其它原因导致卖房的可以免税；卖方买房满五年不是住房有多处房产的需要缴纳1%的。

（2）买方：买方购买90平以下的房产的需要缴纳1%；买方购买90平以上房产的并且是住房的需要缴纳1.5%的；买方购买90平以上房产如果不是住房的需要缴纳2%的；如果买房购买的商业房或公司产权需要缴纳3%的。

2、个人所得税新规定

（1）普通住宅2年之内：售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）×20%。

（2）2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。

注：二手房交易税费直接关乎到二手房交易，因此在进行二手房交易之前，详细的了解一下厦门二手房交易税费知识，是十分有必要的。

合肥二手房交易税费2019

天津二手房交易税费2019

天津二手房交易关于税费问题，根据房屋面积以及购买的二套房数量的不同，进而所应该缴纳的税费也是不一样的。具体2019天津二手房交易税费规定内容如下：

1、个人所得税缴纳规定

如果同时满足家庭住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

2、缴纳规定

增值额未超过扣除项目金额50％，税额=增值额30％；

增值额超过扣除项目金额50％、未超过100％，税额=增值额40％-扣除项目金额5％；

增值额超过扣除项目金额100％、未超过200％，税额=增值额50％-扣除项目金额15％；

增值额超过扣除项目金额200％以上，税额=增值额60％-扣除项目金额35％。

3、契税缴纳规定

面积小于等于90_，契税1％；

面积大于90_，契税为2％；

三套房及以上套数：契税为3％不减免。

合肥二手房交易税费2019

1、契税，普通住宅：90平米以下1%，90-140平米，1.5%，140平米以上或是非普宅：3%、商业房或公司产权：3%。

2、城建税，营业税的7%；费附加税；营业税的3%。

3、个人所得税，普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%。

4、合同印花税，房屋成交总额×0..05%。

5、营业税，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年的普通住房对外销售的，免征营业税。

6、个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%、非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%；

7、土地税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。