查找二手房源_查二手房源哪个好
1、通过身边的亲戚朋友去了解。身边的亲戚朋友可能住在不同的小区,向他们打听一般都比较可靠,对房源信息了解的也比较全面。
2、去专门的房产网站搜索信息。现在很多卖房子的都会把自己的房屋信息挂在比较知名的网站上,可以经常去看看。
3、通过房产中介寻找房源。房产中介一般会根据你的要求,向你推荐合适的房源,再去现场看房,这也是比较合适的方式。
4、多看广告信息。有些房源信息可能会登载在当地报纸或者电视节目上,一定要注意观看。
5、现在推出了不少的找房子的手机APP。自己可以针对自己地区的实际情况,选择性的使用。
6、通过微信来了解房源信息。有些小区会把自己的房屋出售情况发布在小区的群聊里,再者有时候朋友圈也会有出售房屋的消息,这些都是二手房房源的信息来源。
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,也是房地产产权交易市场的俗称。
二手房主要包括商品房、允许上市交易的二手公房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
基本概述
二手房:新建的商品房进行第一次交易时为“一手”,第二次交易则为“二手”。因此,“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。
经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手房。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
有些无房的人,可以买一套别人多余的房;而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的人,可以卖掉旧房买新房;而那些住房富余户,也能卖掉自己的多余住房换取收益。
发展前景
众所周知,发展二手房市场对于稳定住房价格,引导梯次消费,实现住房市场的健康发展具有重要的现实意义。但不可否认,二手房市场有效房源依旧供不应求,整体供求比例仅维持在1:4左右。
交易流程
步骤一:查册买卖双方达成条件后,在双方签署合约之前,可以自行到房管局查册。
步骤二:签约
双方达成一致意见,签订《房屋买卖合约》。
步骤三:晒图、递件
晒图资料:提供房地产证原件。
递件资料:包括1、买卖双方复印件(需原件校对);2、房产证(共有证)原件;3、房地产转移登记申请表;4、《房地产买卖合同》。
步骤四:查税
包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。
步骤五:交税、过户
步骤六:办房产证、收楼。领取房产证、办理售楼手续。
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