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1.成都二手房可以用公积金吗

成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》，进一步优化完善房地产政策。

该通知优化了购房条件，在本市中心城区（青白江区、新津区除外，下同）新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：

1.购房人具有拟购房所在限购区域户籍，或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上；　　

2.本市户籍居民两人及以上家庭在中心城区范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在中心城区范围内无自有产权住房；

3.在本市近郊区（市）县（含东部新区、青白江区、新津区，下同）新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市就业。

成都二手房可以用公积金吗

成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》，进一步优化完善房地产政策。

该通知优化了购房条件，在本市中心城区（青白江区、新津区除外，下同）新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：

1.购房人具有拟购房所在限购区域户籍，或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上；　　

2.本市户籍居民两人及以上家庭在中心城区范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在中心城区范围内无自有产权住房；

3.在本市近郊区（市）县（含东部新区、青白江区、新津区，下同）新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市就业。

一、成都二手房可以用公积金吗

法律主观：在日常的生活与工作中，人们对于成都二套房应该如何办理公积金也是着重关注的，许多人可能只是对其有一定的了解，但是对其具体是怎样的，可能还不太清楚，接下来就由小编为大家带来关于成都二套房应该如何办理公积金的解答，希望对大家有所帮助。一、成都二套房如何办理公积金二手房流程：买卖双方到服务大厅受托银行窗口提交申请资料---→受托银行进行受理，初审---→评估公司进行勘验，并出具评估报告---→受托银行进行审核---→中心进行审批---→借款人到银行签订借款合同---→买卖双方办理产权过户手续---→借款人领取新产权并办理抵押登记手续---→受托银行领取他项权证等资料---→中心核准发放---→受托银行发放。二、成都市公积金年限最长多久(一)期限最长不超过30年，且借款人申请期限原则上不得超过其法定退休年限;借款人、配偶及共同借款人均具备申请住房公积金个人住房条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算年限。(二)距法定退休年龄5年以内(含5年)、具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的借款人，可适当放宽期限至退休后1-5年。三、成都住房公积金最高能贷多少成都公积金单职工最高40万，双职工最高70万，具体规定如下：计算公式1、单职工家庭额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。2、两人及以上家庭额度=(借款人公积金缴存余额共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。3、连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。4、成数最高不超过7成。5、不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的额度。6、不超过住房公积金上限。额度上限1、单职工：40万元;2、两人及以上家庭：70万元。四、成都住房公积金利率在个人住房公积金基准首套房利率为五(含)年期以下2.75%，五年期以上为3.25%，首付2成起。在个人住房公积金基准二套房利率为五(含)年期以下3.03%，五年期以上为3.58%，首套结清2成起，未结清4成起。综上，就是小编为大家整理的关于成都二套房应该如何办理公积金的解答，总的来说，对于成都二套房应该如何办理公积金在我国现有的政策规定中就是这样了，如果还有疑问，可以咨询相关网站或者部门。如需要更多的法律解答，可在线咨询律师！

法律客观：二手房公积金的程序1)房屋卖方携带《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、《契证》，买方携带夫妻双方住房公积金帐号，经住房公积金管理中心初审买方符合住房公积金条件的，由“中心”出具《联系函》，房屋买卖双方签定《付款约定书》。2)委托“中心”认可的房屋评估机构进行房屋评估;3)借款人(买方)按不低于房价(评估价或成交价两者取其低)的30%作为购房首付款，存入房屋买卖双方认可的资金帐户。4)房屋买卖双方到房地产登记部门签定《房屋买卖合同》，办理房屋产权转让手续。5)申请;填写《个人住房公积金申请表》并提供住房公积金所需材料：6)审批：住房公积金管理中心负责对借款申请人的申请进行初审、审核、审批;7)签订合同：签订借款合同，并办理房屋抵押、保险、公证手续;8)发放：住房公积金管理中心在取得《房屋他项权证》后，受托银行凭嘉兴市住房公积金管理中心出具的《放款通知书))将住房公积金资金以借款人个人名义划入房屋买卖双方认可的资金帐户，受托银行负责结算资金的划转。9)还款：借款人按照合同约定按月还本付息;10)终止：借款人还清本息后，借款合同终止，并解除抵押登记。

二、成都买二手房可以公积金吗?

可以办理公积金

三、成都公积金可以还商贷么？

可以

2021年10月8日起，即使选择的是商业贷，只要你在成都缴纳公积金，也可以按月用住房公积金抵房贷。新政之前，成都人只能在公积金和提取公积金用于支付首付这两者里面二选一。

四、成都新津二手房可以用公积金吗

成都新津的二手房要满足公积金的条件。

二手房公积金条件如下：

1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公态。

2.对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月申请。

3.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

4.借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金记录或是

二手房买卖流程如下：

第房

通过报纸、网络等媒渠道。实地看房、考意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、、户口簿等其他证件。

第二步：签订二手房买卖合同

在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金程序。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

到银行办理手续

如果买方需要购房，向后，由银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估，确认额度，在双方签订完房屋买卖合同后，买卖双方需共同到银行办理手续，银行对申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买，要在银行的陪同下办理他项行将一次性向房主发放。

第四步：双方共同到产权交易中心办理过户手续

签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

第五步：交纳相关税费

二手房税费的构成相对复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁的税费构成是不一样的。

产权交易中心办理

买卖双方在完后，将交易材料交给发证部门，买单到发证部门申领新的产权证。

买方付清房款，卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用（包括费、供暖费、物业费、有线费用等）后交易完成。

注：二手房公积金准备资料如下：

买方：夫、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证；

卖方：夫妻双方、户口本、结婚证、房本等。