1.齐齐哈尔市58同城铁锋区馨园小区二手房

2.齐齐哈尔铁路工程学校附近二手房出售房源

3.齐齐哈尔二手房流程有哪些？

4.买二手房应该交哪些税费？我在黑龙江省齐齐哈尔市

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普通房屋满五年又是唯一住房可以减免营业税和个税！买方是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一普通住房减免；　

5、交易费6/平方,双方;　　

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

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兄弟，这个咋跟你说呢？看房子的总价值跟评估价值了。

如果房子卖50万，只能贷出30万来，那么20万首付正好；如果只能贷出25万来，那么首付就需要25万；如果能贷出35万来，那么首付15万就可以了。

提醒一下：过户费、费都是由买方承担的，这些也要计算进去。

齐齐哈尔铁路工程学校附近二手房出售房源

齐齐哈尔市58同城铁锋区馨园小区二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个脉：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

满意请纳

谢谢

齐齐哈尔二手房流程有哪些？

1、最简单的方法是通过中介了。中介那里房源很多，但是中介费是一笔不小的开支。

2、通过同事、朋友、亲戚介绍。多问人，看看自己认识的人是否在出售、出租，或者知道有关出售、出租的信息。

3、通过几大和房子有关的网站，或者一些论坛。多泡论坛勤看帖子，多主动联系，总会找到房源的。

买二手房应该交哪些税费？我在黑龙江省齐齐哈尔市

1、卖方向银行提出申请。

2、经银行审查同意的，由银行、卖方和买方签订协议，银行同意卖方转让住房，卖方承诺将售房款优先用于偿还银行并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的本息，买方承诺交易时将房款划入卖方在银行开立的账户上。

3、卖方和买方签订住房转让合同。

4、买方向银行提出新的申请，额可以为卖方剩余余额，也可以按照下列公式计算：额＝所购住房市场价格×二手房成数。

5、银行经审批同意后，与买方签订新的借款合同和抵押合同，出具同意的承诺函。

交税一般不看房龄的，而是看房产证的年限的。

你的情况需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 交易费：3元/平方米

3、 测绘费：按各区具体规定

4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米

2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）