1.买二手房，首付是付给房东，还是交给银行，等下来银行一并给房东呢？

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扬州二手房交易量查询_扬州市二手房交易备案查询

截止2023年6月25日，这个地区二手房成交量是7093套。

2023年上半年扬州市商品住宅成交7093套，同比上涨48.08%，成交面积880012平米，同比上涨50.53%。

其中东区成交较高，成交2264套，占比31.92%，其次是西区，成交1628套，占比22.95%，北区成交1329套，占比18.74%，江都区成交1078套，占比15.20%，南区成交767套，占比10.81%，老城区成交27套，占比0.38%。

买二手房，首付是付给房东，还是交给银行，等下来银行一并给房东呢？

一般从过户之日到发新房产证需要4个工作日左右。

全款购买和购买需要的时间不一样，各地方有差异，具体情况如下：

一、全款购买，全程约7个工作日

1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天

2、房屋过户，支付首付款：1天

3、交税、领取新房产证：4个工作日

4、物业交割、支付尾款：1天

二、购买,全程约20个工作日

1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天

2、提交申请、签署合同：1个工作日

3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日

4、银行审批：5个工作日

5、房屋过户，支付首付款：1个工作日

6、交税、领取新房产证：4个工作日

7、银行领取合同、房屋抵押登记：3个工作日

8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日

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购买二手房一般是将首付存到房管局的第三方监管账户上，然后在办下之后也将存入房管局第三方账户。待办理完成房产变更手续后，再由房管局将所有房款打入房东指定账户。

以扬州市为例，扬州市房屋交易和权属管理处在各商业银行、信用社开设存量房交易结算资金专用账户。交易结算资金的存储和划转均通过专用账户进行。交易结算资金的监管包括首付款、购房等扣除购房定金以外的全部房款，不含办理房屋过户等其他各项税费。监管交易结算资金不收取手续费，不提取现金、不计算利息。

扩展资料：

《买卖契约》及《托管协议》签订后，买房人将购房交易结算资金存入监管机构的专用账户内。行向买房人出具交存凭证，买房人持《买卖契约》、《托管协议》及交存凭证向监管机构领取《存量房交易结算资金托管凭证》。

《买卖契约》及《托管协议》签订后，买房人将购房交易结算资金存入监管机构的专用账户内，行向买房人出具交存凭证。买房人持相关材料向银行办理抵押业务。银行审核批贷后，将直接划入买方的资金托管账户，并出具借据回单。

扬州市——扬州市存量房交易结算资金监管实施办法

扬州市二手房未满五年120平方45万要多少过户费，所有需要交的费用一起需要多少钱

升值。

根据天眼查查询得知，扬州市绿恒房产开发有限公司，位置交通便利，周边的生活配套设施完整，升值空间很大。

绿地也今东南坐落于扬州市的广陵区，由扬州市绿恒房产开发有限公司倾心打造，开盘时间为2020年9月1号，当前楼盘均价为19629元每平米。

扬州市二手房未满五年120平方45万要多少过户费，所有需要交的费用一起需要多少钱？

未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　

3、契税评估额初次1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担；　

5、交易费6/平方,双方;　　

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　

7、营业税5.6%卖方缴纳。

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按45万算，过户税费约为38000元。具体如下：

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行费及小区房的住房维修基金等在内。

没有。根据查询扬州市房管局得知，截止于2023年6月23日，瘦西湖名苑小区的一楼70平方米户型并未更改户主，是没有对外出租的。瘦西湖名苑位于黄金坝北路与玉萧路交界处，属于扬州市老城北区，距离市中心3公里，10份钟车程。