成都市区二手房_成都市区二手房出售

1.成都花园上城二手房怎么样？

2.成都二手房要几年可以交易

3.成都二手房交易费用

4.成都二手房政策有哪些？

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成都的地理环境很好，由于当地旅游行业的发展，越来越多人知道成都，并到成都发展事业，甚至定居，但说到定居，肯定免不了要购房，作为一个限购城市，购房者必须要满足相应的条件才能购房。那么，成都买二手房需要什么条件？成都购房区域如何分类？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、成都买二手房需要什么条件

本市户籍购房：家庭名下没有产权住房，或只有1套产权住房，若是新落户家庭购房，要连续缴交社保满1年以上；非本市户籍购房：家庭名下没有产权住房，A类、B类区域购房需连续缴交2年以上社保，C类、D类区域购房需连续缴交1年以上社保。

二、成都购房区域如何分类

1、A类区域：指的是天府新区成都直管区，拥有本区域户籍的家庭，可以在A区和D区购房，同时以家庭为单位，名下没有房产可购买两套，名下有一套房产，只能再购买一套。

2、B类区域：指的是高新南部园区，拥有本区域户籍的家庭，可以在B区和D区购房，如果是非本地户籍家庭，购房需要满足社保缴交年限，且名下没有房产，否则不能购房。

3、C类区域：指的是锦江区、武侯区、新都区以及郫都区等区域，拥有该类区域户籍的家庭，可以在C区和D区购房，但要注意A类、B类和C类区域是不能相互购买的。

4、D类区域：指的是青白江区、彭州市、金堂县、蒲江县等区域，拥有该类区域户籍的家庭，只能在该范围内购房，如果要以社保购房，无论在哪个区域，连续缴交满1年即可购房。

编辑总结：以上关于成都买二手房需要什么条件，成都购房区域如何分类就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

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成都花园上城二手房怎么样？

成都王府花园二手房3室2厅1卫的价格是6169元/m2。成都王府花园地址在位于海南省新兴发展的旅游度区“盈滨半岛”，有著称为三亚的“小亚龙湾”。分二期开发，总占地面积60.18亩，总建筑面积50000平方米。

以上

成都二手房要几年可以交易

成都花园上城二手房房价：12191元/_，成都花园上城占地76亩，局部由6-22层电梯公寓半围合而成，总建筑面积500平米，其中建筑面积有1万4000多，绿地率为34.25。主力户型是120-150平米的三居，面积从90-200平米不等。

成都花园上城住宅小区没有商业，从而保证了居住上的纯净度。其容积率是3.0，整个建筑的密度是15％，这样的建筑密度目前在成都大规模的楼盘非常少见。

以上价格来源于网上，仅供参考！

成都二手房交易费用

1、成都市在全市范围内新购买商品住房和二手住房，需取得不动产证满3年后才可以交易。

2、登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的项目，需取得不动产证满5年后才可以交易。

3、法拍房需取得不动产证满3年后才可以交易。

关于成都限售政策的相关文件

1、9月14日,成都市出台《关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》(成办发〔2020〕83号)，其中规定：“加强热点楼盘销售方案审核，合理确定房源和认购人数比例，优先保障无房居民家庭购房需求”。市住建局、市司法局《关于完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的补充通知》(成住建发〔2020〕398号)规定“登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的，全部房源仅向已报名登记的无房居民家庭及棚改货币化安置住户销售”。为了坚持“房住不炒”的定位，坚决打击炒房行为，切实解决无房家庭的居住问题，将购买此类商品住房的限售期限由原来的3年延长为5年。

本《通知》发布之日起领取预售许可证(现售备案意见书)的项目按本规定执行，本《通知》发布之前已领取预售许可证(现售备案意见书)的项目按原政策执行。

3、根据3月22日成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，依据合同约定方式取得本市住房的主体，以及通过司法拍卖、变卖等取得本市住房的主体，均应当符合本市住房限购、限售政策的规定。

另一方面成都法拍房限售如何规定，按照《成都市人民办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》(成办发〔2018〕17号)规定，“在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让”，其中“转让”的方式包括买卖、赠与、以房抵债、互换等。

成都二手房政策有哪些？

在购买二手房时，除了房屋本身的价格外，还要考虑到相关的交易费用。不同的城市和地区，交易费用的标准也不同。在成都，二手房交易费用主要包括以下几个方面。

1.印花税

印花税是指在房屋交易过程中需要缴纳的税费，由购房者承担。在成都，印花税的税率为1%。具体计算公式如下：

印花税=房屋总价×1%

例如，一套房屋总价为200万，那么需要缴纳的印花税为200万×1%=2万。

2.契税

契税是指在房屋交易过程中需要缴纳的税费，由卖方承担。在成都，契税的税率为1%。具体计算公式如下：

契税=房屋总价×1%

例如，一套房屋总价为200万，那么需要缴纳的契税为200万×1%=2万。

3.中介费

中介费是指购房者向房屋中介机构支付的费用。在成都，中介费的标准为房屋总价的1%。具体计算公式如下：

中介费=房屋总价×1%

例如，一套房屋总价为200万，那么需要支付的中介费为200万×1%=2万。

4.评估费

评估费是指购房者向房屋评估机构支付的费用，用于评估房屋的价值和质量。在成都，评估费的标准为房屋总价的0.1%。具体计算公式如下：

评估费=房屋总价×0.1%

例如，一套房屋总价为200万，那么需要支付的评估费为200万×0.1%=2000元。

5.其他费用

除了上述几项费用外，还可能存在其他的费用，例如房屋交易过程中的公证费、过户费、产权证办理费等。这些费用的标准和计算方法需要根据具体情况而定。

成都二手房政策主要是在购房条件和转让方面的规定，在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：

（一）购房人具有拟购房所在区户籍（其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的，应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

（二）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

关于成都二手房的其他规定。

在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。　　

在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：　　

（一）购房人具有上述区域户籍（其中户籍迁入上述区域未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。　　

（二）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。　　

以上内容参考?成都市——关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知