1.关于山东东营二手房过户费用问题。 哪位亲能帮我算一下房价23.3万，65平方，房产证去年的，不需要

2.东营市二手房满二年以什么日期为准过户新规定

东营东城二手房出售_东营东城二手房急售

一般二手房交易需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满2年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除）

关于山东东营二手房过户费用问题。 哪位亲能帮我算一下房价23.3万，65平方，房产证去年的，不需要

东营东城海丽园小区解封了，东城海丽园小区有租房。根据相关信息查询，东城截止2022年11月05日，暂无高中低风险地区，全域都是常态化防控区域，东营东城海丽园小区解封了，海丽园小区位于天津市东丽区，建于2010年，在售二手房有14套，在租房源有1套。

东营市二手房满二年以什么日期为准过户新规定

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。交易费大概价格：50W*（1.5契税（非普通3%)+1所得税)%+其他 大约1.5万元。

以上次购买时缴纳契税的时间为准。

个人购买住房计算房产是否二手房满两年免营业税的方法：

1、以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间，按照孰前原则确认。

2、根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照孰前;的原则确定购买住房的时间。

3、此房产从一手楼盘购得的，根据购房合同的生效时间，产证上注明的时间以及契税完税证明上注明的时间，按照孰前的原则计算。