1.福州二手房交易十大热门小区(福房网福州二手房)

2.福州二手房交易流程

福州二手房网二手房出售_福州二手房信息最新消息

百度一下,猎房网-福州二手房,可以直接在网络上发布出售信息,有很多中介或者个人联系您看房,如果您觉得委托给中介代理,具体需要和中介沟通下,如何签署一些委托协议,主要后期的过户手续办理比较麻烦,要在中介帮忙处理。

中介费一般收费1%-3%,可有议价的空间

过户税费:

1、契税 基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳、

2、营业税 税率5.55% 卖方缴纳 (不足五年需要征收)

3、城建税 税率5.55% 卖方缴纳、

4、个人所得税 税率交易总额2%或两次交易差的20% 卖方缴纳

福州二手房交易十大热门小区(福房网福州二手房)

随着经济的发展和城市化的进程,房地产行业迅速发展,房价也随之飙升。在这样的背景下,二手房市场显得尤为重要。福州作为福建省的省会城市,其房价一直处于较高水平,因此,选择一家可靠的二手房搜房网,是找到理想住宅的关键。

一、搜房网介绍

福州二手房搜房网是福州地区知名的二手房,提供全面的房源信息、快捷的房源搜索、专业的房产顾问服务,是福州买卖二手房的首选网站。搜房网的优势在于其丰富的房源信息和专业的服务团队,为购房者提供全方位的帮助。

二、操作步骤

1.打开搜房网

在浏览器中输入“福州二手房搜房网”进入网站首页。

2.注册账号

在网站首页右上角点击“注册”,填写相关信息并完成验证,即可注册成功。

3.搜索房源

在网站首页输入关键词,如“福州二手房”、“福州房价”等,点击搜索按钮,即可看到相关的房源信息。

4.筛选房源

根据自己的需求,选择合适的筛选条件,如面积、户型、地段等,以缩小搜索范围。

5.查看房源详情

点击房源或标题,即可查看该房源的详细信息,包括房屋面积、户型、楼层、朝向、装修情况、售价等。

6.联系房产顾问

如果对房源感兴趣,可以拨打房产顾问的电话,或者在线咨询,与专业的顾问交流,了解更多房源信息和购房流程。

7.实地看房

在确认自己心仪的房源后,可以与房产顾问预约看房时间,实地查看房屋情况,了解周边环境和交通状况,以帮助做出更好的决策。

8.签署合同

在确认购买意向后,可以与房产顾问协商签署合同的具体事宜,如签署时间、付款方式等。

9.过户交接

在签署合同后,双方可以协商过户交接时间,完成房屋的过户手续,正式成为房屋的合法所有人。

三、小结

福州二手房搜房网是福州地区知名的二手房,提供全面的房源信息、快捷的房源搜索、专业的房产顾问服务,是福州买卖二手房的首选网站。通过搜房网,购房者可以轻松找到自己心仪的房源,并且得到专业的咨询和服务。在购房过程中,购房者需要注意合法合规,签署合同前仔细阅读条款,避免出现不必要的纠纷。福州二手房搜房网将一直为购房者提供优质的服务,帮助购房者找到理想的住宅,实现居住梦想。

福州二手房交易流程

从2020年到2021年,相关部门对房地产行业的监管不断收紧,各地房地产市场已明显受到影响,下面买购网编辑立足福州房产市场,带领大家看看“2021年1-10月福州二手房十大热门楼盘”,了解下福州二手房哪个小区好。

1、保利香槟国际

约3.51万/_

福州二手房小区排行榜前十,2021年1-10月二手房交易热门楼盘。这是福州规模大的纯住宅商品房社区之一,规划有49栋楼,其中有46栋住宅,2栋2F配套用房,1栋3F幼儿园。根据地块的地形方正的特点,结合本小区的高端定位,楼盘规划从总图到单体的设计都考虑使用相对对称的方式,力求庄重和大气的感觉。其建筑立面带有浓厚的“ArtDeco风格”。

地址:福建省福州市晋安区连江北路121号

2、群升江山城

约1.96万/_

闽侯地区规模大的项目之一,总建面80万_。该楼盘的户型选择比较多,有两房、三房和四房的户型,在能满足更多人需求的前提下,还拥有着实惠的价格,均价1.96万左右,相对来说还是具有性价比的。社区内还规划有主题园林、奢景内湖,配以文体中心、社区医疗、幼儿园等,周边直线距离3公里范围内有10所幼儿园、7所小学、2个购物中心、178个大小超市、8个公园等。

地址:福建省福州市福州市闽侯县新保路9号

3、融信双杭城

约3.48万/_

融信双杭城是福建省较大的旧城改造项目,是政企联合的都会中心大盘,总占地1000亩,总建100万方,分三个区开发:北区为太平汀州板块,以都市摩天高楼及景区商业为主;南区为江滨苍霞板块,以1.28低密人文住区为主;在两区中间的就是由打造的城市名片上下杭历史文化保护街区。小区周边配套完善,紧邻福中医附属人民医院、地铁1号线。

地址:福建省福州市台江区工业路

4、中海寰宇天下

约2.28万/_

福州二手房哪个小区好?中海寰宇天下小区,是中海地产在福州的首个品牌落地项目,是细心推敲设计、认真雕琢细节的较高品质住宅作品,为福州二手房交易热门楼盘。小区内景观设计延续了建筑的新古典主义风格,在整体布局上遵循庄严尊贵感,强调中轴布局,追求宏大的气魄,用实轴、虚轴两条轴线进行穿插设计,营造了具有节奏感和艺术性的生活空间。

地址:福建省福州市福州市闽侯县高新大道

5、三盛托斯卡纳

约1.94万/_

三盛托斯卡纳小区位于福州市乌龙江南岸,东侧紧靠乌龙江,西侧是53000亩的旗山国家森林公园,北面为福州的高校区大学城,社区内独有一条源自乌龙江支流的占地60亩的天然活水景观湖,无论自然环境还是人文环境都非常优良。整个社区用人车分流的管理模式,充分利用土地打造为生态的景观效果。该项目荣获了联合国人居署授予的“全球生态宜居国际社区奖”。

地址:福建省福州市闽侯县旗山大道

6、阳光凡尔赛宫

约3.25万/_

福州二手房交易热门小区,位于福州中心区闽江北岸台江光明港以南、鳌峰路以北、台江亚兴路上,紧邻顶级城市综合体万达广场及海峡国际会展中心,地段价值弥足珍贵。小区周边直线距离2公里范围内有2个地铁站、80个公交站,直线距离3公里范围内有96所幼儿园、25所小学、11所中学、21家大小医疗机构、26个大小购物中心,以及数十个公园。

地址:福建省福州市台江区鳌兴路

7、新榕金城湾

约2.49万/_

新榕金城湾规划了32栋高层住宅,2015年陆续交房。小区交通极其便利,出门即是地铁2号线桔园洲站A口和D口,以及三环快速路、金山大道两条主干道。小区开发商是国企开发商“新榕”,物业外包给伯恩物业。该小区的规模较大,没有人车分流是一个较大劣势,并且当年也出现了“楼薄薄”。总的来说,该小区地段优越,近2年偶尔出现2万单价。

地址:福建省福州市仓山区金山大道619号

8、融侨锦江悦府

约4.59万/_

福州二手房哪个小区好:曾荣获了全国人居经典方案竞赛规划、建筑双金奖的“融侨锦江悦府”,分为南区、北区,南区865户、北区640户,合计1505户。小区整体以130_的3房为主,1505户中,3房房型共有1165户,其它340户为5房复式、4房平层、特殊2房房型。小区北面是金牛山,旁边就是福州的母亲河闽江。

地址:福建省福州市鼓楼区凤湖路

9、闽江世纪城

约2.61万/_

闽江世纪城曾是福州市区新楼盘的销量冠军,一举拿下了成交金额排行榜第一、成交面积排行榜第一,如今2021年,它又凭借其品牌影响力、改善型户型体量大、区位优势明显、价格合理等多重因素,赢得了众多购房者的青睐,为现阶段福州二手房小区排行榜前十。闽江世纪城是大型城市综合体,除了规划住宅外,还有大型购物中心、五星级酒店、学校等。

地址:福建省福州市仓山区海峡国际会展中心对面

10、碧桂园正荣悦玲珑

约0.94万/_

该项目坐落在晋安区内,如今福州市大力推进“东扩南进北拓”大战略,处于北拓中轴线上的鼓楼北板块成为建设主攻方向。同时作为福州鼓楼及晋安北重要人口外溢及居住环境提升枢纽,素有“福州后花园”之美誉。近几年,随着福州北拓大力发展,桂湖频传利好,悦玲珑小区堪称难得的配套先行板块。

地址:福建省福州市晋安区鱼蓝溪

福州二手房交易流程:

①二手房在交易的时候首先需要看房,一般买卖双方需要先建立一个沟通的渠道,买方需要通过这个渠道来了解到房子的基本信息,同时也需要让卖家提供一些合法的证件,比如说房屋所有权证书以及等等。

②接下来需要查验产权,买卖双方可以带上房子的房产证,到国土部门去查房子的档案,如果档案没有问题,那就可以上市交易。

③签订合约。若是对房子和价格都没有问题的话,签订正式的二手房买卖合同,一般合同是一式三份的。

④合同签完之后,向房地产交易管理部门去提出申请,接受该部门的审查,审查合格,可以办理过户手续。

⑤在办理过户手续之前,需要先缴纳相应的税费,根据交易房屋的性质来决定缴纳哪些税费,带着税票去办理过户。

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