石嘴山二手房_石嘴山二手房价

1.公积金买房有没有面积限制？

2.楼市调控再添码：150重点城市纳入房屋网签联网

3.包头青云二段怎么划分

4.宁夏中国银行住房公积金办理网点有哪几家？

时代在变化，那么物价当然不会一成不变。但是要说一件商品涨价程度如何，也要看看工资收入水平负担该商品的难易程度的变化。房屋价格的上升现在不仅仅是大城市里遥不可及的神话了，在小城市里买房，价格也都大多不低。

近两年来，由于去库存和棚改户，小城市的房市受到了很强的刺激，房子价值普遍上升。但是大家有没有察觉到，有些同样在小城市的房子，估值就是不高呢？

房子作为一件商品，完成的成本无非都是钢筋水泥。同样材质建成的房子，在价格上却是千差万别。其实从房子建好的那一刻起，房子就处于折旧贬值状态。开了7、8年的车，卖出去能跟新车一个价吗？

房子之所以能保值，是因为它吸收了所依附的土地的价值。土地是少有 ，经济发达，人口密集的土地更是。如果一套房子很值钱，那一定是它处于的地段值钱。反之，如果一套房子没那么值钱，较先也是从地段找原因。其次，交通状况，周遭配套设施也是加分或者扣分的项。

小城市的二手房估值不高，或者说按照理想的市场价不好卖出去，还因为住在小城市里的，大多数都有房，甚至不只是一套。

有买房需求的都会看向屋内设计更受欢迎，户型更加科学宽敞的新房，二手房大多设计过时，装修整改比较费力费钱，而且户型可能偏狭窄。

有房的人还想买房，大多是因为成家生子，那么同样的价位，当然选择条件更好的新房。

小城市里二手房待遇一般，还因为在小城市的思想观念里，买二手房是没面子的行为。二手房在比较传统的人观念里，是别人用过的，住过的，不吉利的！因此在思想保守的小城市，二手房如非是必要，受欢迎程度很一般。

公积金买房有没有面积限制？

曾被租用的门面现在没人敢问了

2014年10月12日，兴麟房产中介位于银川市黄河大街南段恒泰商务大厦的宁夏总部。总部设在这座大楼的6楼，在大厦物业上注册的名称有兴麟房产、兴麟房产房屋托管部等名称。

此前整个6楼和23、24楼为兴麟的办公室，但这些办公室如今均已被银川市公安部门贴上了封条。透过封条的缝隙，华商报记者看到，一些办公室内还遗留着工作人员的衣物、水杯等物品，但大多数办公室里，除了办公家具外，已别无他物。从玻璃窗看进去，可以发现，兴麟宁夏总公司内部设有律师事务所、市场监管部、信贷部、后勤部等很多部门。

6楼一间被查封的房产业务部办公室里，正对面的墙上还贴着一张中国地图，地图两侧写有“致力于打造中国二手房市场新坐标”的标语。

在银川市西花园附近的丽子园北街325号，有兴麟房产第158分公司，该店铺两旁全都是洗车和修车的门店，一家洗车行的老板说：“不知道骗了多少人，当时在这里办业务的人很多，一夜之间就全没了。”

在银川市红井巷，一家小饭馆的老板说，他旁边的是兴麟房产第75分公司，一年租金大约3万元，他也表示曾经的邻居“兴麟房产”生意“非常红火”，“据说他们骗的人除了银川市的，还有石嘴山、吴忠、中卫等地方的”，自从被查封以后，这个门面都没人敢问了。

楼市调控再添码：150重点城市纳入房屋网签联网

住房公积金买房的最大购房面积是多少

住房公积金买房的最大购房面积没有要求。住房公积金办理流程，人申请住房公积金需到银行提出书面申请，填写住房公积金申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶明(指居民、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、人及第三方担保人共同签订三方合同。

更多关于住房公积金的问题，可以到微淼财商教育了解一下，“在让大家获得用财能力的同时，最重要的是引导大众的财经价值观，这是市场机构在构建财经素养教育应担的责任。

微淼财商教育将进一步依托新型财商教育线上教学实践模式,发挥行业头雁作用,与天津宁河区人民一道,共同探索地方产业业态、经济、模式创新,打造人才、教育高地,促进区域经济快速、稳步、高质量发展。

石嘴山住房公积金能买200平米房子吗

不可以的，公积金买房面积有限制。根据规定，通常公积金可以买144平以下的房子，也就是说，公积金可以用来买普通住宅，但是超过144平就不可以用公积金了。当然，每个地方的政策规定都是不同，大家可以去当地公积金部门咨询清楚。

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公积金买房还有哪些限制条件

1、额度限制

虽然现在可以通过的方式购买房屋了，但银行可不是想贷多少就能贷多少的。公积金最为明显的缺点就是限额，每个城市都有最高限额，个人跟夫妻申请的最高额度也不同，最少的也才四五十万，对于房价较高的大城市，一套房子起码得三五百万，这点额度根本不够，这也是为什么很多人放着利率低的公积金不用，跑去申请商业的重要原因之一。

2、提取额度限制

有的朋友觉得公积金的额度低，那不如直接取出来使用，但没想到公积金的提取额度也有限制，公积金的提取方式有很多不同的提取方式规定不一样。

3、缴存时间限制

有的朋友交了公积金，但买房的时候还是只能放弃公积金，那可能是因为公积金缴存的时间不满足要求。大多数城市对公积金缴存时间要求为：申请时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态，也有城市仍要求连续缴存12个月(含)以上才能。

4、放款时间限制

这是很多新楼盘的开发商拒绝使用公积金的主要原因，根据城市的不同，有的申请一个月就能下来，有的要等上好几个月，正是因为等待期长、回笼资金太慢，不少开发商、卖家都不愿意接受公积金的买家，这对买房人是非常不利的。

5、异地手续麻烦

公积金的缴存和使用都受地域限制，支持公积金异地的城市还是极少数的。目前大部分城市仅支持省内公积金异地，支持全国范围内公积金异地且没有户籍限制的城市还很少，支持跨省公积金异地互贷的城市更是掰着手指头都能数得清的。因此对于频繁更换居住城市的人们来说也不太适合用公积金。

购房建筑面积144平方以上的房产可以用公积金吗?

购房建筑面积144平方以上的房产可以用公积金，公积金对房屋的要求通常是对房屋数量有所要求，以郑州住房公积金为例，郑州住房公积金就不给第三套房。

根据郑州住房公积金中心下发《住房公积金须知》关于比例的规定：

1、使用住房公积金购买家庭首套住房，所购房产为期房的，金额不得高于所购房产总价的80%;所购住房为二手房的，金额不得高于所购房产总价的60%。

2、使用住房公积金购买家庭第二套住房的，金额不得高于所购房产总价的70%；暂不为购买第三套及以上住房的家庭、已两次使用公积金或上笔公积金未结清的家庭办理住房公积金。

注：家庭已有住房包括借款人住房公积金缴存地和新购房所在地本人及配偶（含共有权房产）名下拥有所有权的住房，并依据郑州市住房信息联网查询单或房管部门出具的查询证明认定。

扩展资料：

《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予或者不准的决定，并通知申请人；准予的，由受委托银行办理手续。住房公积金的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

包头青云二段怎么划分

2016年中央经济工作会议，首次提出“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，此后这一定位被写进十九大报告。今年，房屋网签备案联网工作成为住房和城乡建设部重点工作。近日，红星新闻记者从住房和城乡建设部官方网站获悉，今年住房和城乡建设部确定了全国第二批150个重点城市纳入房屋网签备案全国联网工作范围。另据相关财经报道，全国统一的房屋交易网签合同示范文本也正在制作当中，相信楼市精准调控将迎来新的里程。

今年确定全国第二批150个重点城市房屋网签备案联网

截至目前，北京、上海、广州、深圳、天津、重庆等重点城市房屋网签备案系统已经实现全国联网……

楼市精准调控不断加码。今年2月20日，国家税务总局发布《关于2019年开展“便民办税春风行动”的意见》提出，2019年税务部门将继续强化与房地产管理部门协作，积极推进房地产交易合同网签备案信息、不动产登记信息共享，整合房地产交易、办税、业务流程，推动实施跨部门业务联办。而根据住建部官方网站消息，今年8月住建部正式印发《房屋交易合同网签备案业务规范（试行）》要求，房屋网签备案系统应通过与自然、公安、财政、民政、人力社会保障、金融、税务、市场监管、统计等部门联网，通过人脸识别、信息共享等手段，自动核验交易当事人和房屋是否具备房屋网签备案条件。

住建部还强调，全面规范和加强房屋网签备案工作，整合政务信息系统，逐步构建以房屋网签备案制度为基础的房地产交易管理体系，为房地产市场调控提供决策依据和支撑，促进房地产市场平稳健康发展。

住建部同时确立了包括：新建商品房买卖合同网签备案、存量房买卖合同网签备案、租赁合同网签备案、抵押合同网签备案四项业务流程。其中，房屋网签备案基本流程包括：房屋网签备案系统用户注册；提交房屋网签备案所需资料；核验交易当事人和房屋是否具备交易条件；网上录入房屋交易合同；主管部门备案赋码等阶段。

住建部印发新建商品房买卖合同网签备案业务流程

另外，红星新闻记者还在住建部官方网站的地方动态专栏检索到，房屋网签备案联网工作是今年住房和城乡建设部的重点工作，其旨在摸清全国重点城市房屋基本情况，为院制定实施房产精准调控举措提供第一手基础材料，今年，住建部确定了全国第二批150个重点城市。据长江商报报道，截至目前，北京、上海、广州、深圳、天津、重庆等重点城市房屋网签备案系统已经实现全国联网。

全国统一房屋交易网签合同正在制定

其中合同内容应包括：房屋坐落、总层数、所在层数、结构、面积、户型、朝向、规划用途、容积率、建成年份、卧室和卫生间数量、成交价格，土地权属性质、使用年限，车库、电梯等信息

红星新闻记者发现，不少城市已率先试点开展房屋网签全国联网的工作。今年6月5日，宁夏回族自治区住房和城乡建设厅发布《关于加快落实全国网签备案系统联网工作的通知》，要求宁夏各地切实加强与自然、税务、行政审批等部门的联动协作，全面推进新建商品房和存量房（二手房）买卖、房屋租赁、房屋抵押合同的网签备案工作，并要求银川市6月20日前完成联网，石嘴山市、吴忠市、固原市、中卫市9月30日前完成联网。

8月29日，山东省东营市表示已完成全国房屋网签备案联网工作，其中包括了组织协调、数据库分析、网络联通、数据集上送、通过检核等环节。9月6日，山东省平原县也表明将于9月10日前将房屋网签备案数据按照规定的数据格式，上传至市房管中心汇总后通过建行专线上报国家住建部。

据广东省住房和城乡建设厅发布消息，截至2018年12月底，广州、深圳率先完成房屋网签备案系统全国联网和数据报送；2019年5月底，全省12个重点城市实现房屋网签备案系统全国联网；2019年8月1日，其它7个非重点城市也实现与全国联网。至此，全省21个城市全部完成了房屋网签备案系统全国联网，实现新建商品房、存量房网签备案数据联网报送工作。

2019年1月，四川省住房城乡建设工作会议在成都召开，会议指出，2019年，四川将坚持因城综合施策，着力深化住房制度改革。具体而言，四川将从9个方面推进此项工作。其中第3个方面即为加强房地产市场监测和评价考核。其指出，以新建商品住宅价格、二手住宅价格、住宅租赁价格、住宅用地价格为核心指标，建立房地产市场监测体系，做好城市房屋网签备案数据全国联网工作，加快完善对地方房地产市场调控工作的评价考核机制。

据相关报道，目前，住建部正牵头制订的全国统一房屋交易网签合同示范文本。其中合同内容应包括：房屋坐落、总层数、所在层数、结构、面积、户型、朝向、规划用途、容积率、建成年份、卧室和卫生间数量、成交价格，土地权属性质、使用年限，车库、电梯等信息。新建商品房成交价格含装饰装修等内容的，应在合同中分别约定。红星新闻记者在广西壮族自治区住房和城乡建设厅于6月26日发布的广西壮族自治区商品房买卖合同（现售）示范文本中看见，房屋坐落、结构、面积等信息内容的确出现在了新版的示范文本中。

专家观点

并非为征房产税，为宏观调控政策更及时有效

全国150个重点城市房屋网签联网的消息一经发出，在网上引发不小讨论。不少网友猜测，房屋网签全国联网是为征收房产税做准备。也有专家表示，房屋全国联网后，个人房产数量将变得完全透明。红星新闻记者对此访了广东省住房政策研究中心首席研究员、经济学博士李宇嘉。

李宇嘉表示，房地产长效机制里面有一个基础性的东西，就是房地产统一监测平台的建立，这个平台建立就需要全国联网，这也是需要全国网签联网最根本的原因。“一旦完成了这个联网，房产交易的数据就会实时更新汇集到住建部，住建部就可以实时对市场做监测，包括成交的规模，?成交这种商品房的属性，比如说区位套型的面积，交易的金额，?还有一些的情况等等，这是作为市场监测的一个最重要的抓手，也是长效机制最核心的最基础的内容。”

李宇嘉表示，虽然外界猜测网签联网与房产税有关，但其实并不然，“房产税的话是其实它是另外一个系统，叫不动产统一登记，?因为房产税它是对应存量住房的。但房屋网签对应的是?每年新增加的交易，它是流量数据。”李宇嘉举例，某一个城市如果要对房产?征收房产税，是看这个城市的存量住房，然后评估它的价值，然后按照某一个税率来征收，所以网签和不动产登记是两个不同的维度，而网签最重要的功能还是用于市场监测。

在李宇嘉看来，房屋网签联网后，房价的数据反映将更加及时。“原来住建部是定期统计各个城市的数据，现在一旦有网签了，比如说你去买房子，如果是二手房的话，中介机构会登陆房管局的系统?去登记，交易新房的话是开发商统一录入，?这样的话对房地产的交易的反应就更加及时。这对于住建部而言能及时的判断市场，以及根据对市场的判断来?储备调控政策。?那么判断房市的冷暖，实现稳地价稳房价稳预期，这个是有帮助。”

作为房地产从业人员，里格177项目负责人余婕在接受红星新闻访时也认为，在地产从业者看来，全国联网是整个房地产市场更加的透明公开的风向标，这样既加强了对市场的监管力度，也有效避免和禁止了行业的乱象。“比如，之前存在的例如炒号、吃差价等行业灰色地带，在这种透明的环境下将无处遁形。”余婕还表示，对于房企或者商业地产而言，规范透明化的管理也能让大家公平地参与到行业竞争中来，比如对于商业地产而言，它的评级体系和市场也能得到更加规范化的运作，比如此前市面上一些炒概念的商业房市，在透明化的市场下就没有空间了。在余婕看来，网签全国联网也将促使房价更加稳定，“对房市价格的调控能更加的有效和及时，住宅市场也能更加稳定和健康的发展。”

成都红星新闻记者 陈成 袁野

宁夏中国银行住房公积金办理网点有哪几家？

包头市2022年最新学区划分

1. 小学 包钢一小:友谊大街以南,昆工路以北,昆河东路以东,白云路以西街坊以及万达嘉园小区。 包钢二小:钢铁大街以南,少先路以北,南排道

2. 中学 包七中:白云路以东,团结大街以南,林荫路以西,钢铁大街以北的街坊。以及林荫路以东、团结大街以南、民族西路以西、白彦道以北的街坊

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青云二段小区-锅检楼基本信息 本月均价 10880元/㎡ 小区地址 青山包头市青山区幸福南路与区间路交叉口向西北

一、宁夏中国银行住房公积金办理网点有哪几家？

宁夏中国银行住房公积金办理网点：目前辖内只有中行银川市新华支行、中行石嘴山市分行、中行吴忠市分行、中行中卫支行、中行青铜峡支行五家支行代住房公积金中心办理住房公积金的放款与还款工作，住房公积金的申请、审批、贷后管理、风险控制等工作仍由住房公积金中心负责。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GOAPP办理相关业务。

二、中行办理的公积金扣款时间是什么时间？

因各地公积金政策规定存在一扣款时间需要借款人咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中银跨境GOAPP办理相关业务。

三、装修房子可以用银川公积金吗？

公积金装修条件：

1、人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；

2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人）；

3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；

4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）；

5、具有稳定的经济收入，有偿还本息的能力(由所在单位出具月收入证明)；

6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

四、公积金要去哪里办理

中国银行的个人住房公积金是指各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修住房的住房公积金缴存职工发放的。个人住房公积金组合是指借款人申请个人住房公积金不足以支付购买住房所需费用时，同时向受托银行申请商业性个人住房，由受托银行以个人住房公积金和商业性个人住房组合向借款人发放的。

因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。