临沂二手房交易税_临沂二手房税费最新政策

1.可以使用住房公积金几次？

2.公积金税费怎么算

3.2017临沂二手房交易税费是多少？

4.公积金要手续费吗

5.在临沂买二手房中介要收哪些费用

一、在南昌购二手房超过多少年的房龄不能商业?具体点,谢谢

流程是这样的：和业主一起到银行，向银行申请——银行获批，出按揭合同——与业主一同到房管局过户（递件）——完税（房管所审核文件无误后通知买卖双方完税）——房产证更名（当场可以看到房产证原件，上面是你的名字，但一般马上会被按揭公司/银行拿走）、——抵押至银行（银行有一堆抵押手续要做，等待银行放款）——放款（按揭公司或银行会通知你，放款后第二个月就要开始还贷了）——拿到按揭合同/房产证原件（不是每个银行都会把房产证给你，一些银行会一直帮你保管房产证直至还清）其实我买房的时候，觉得最重要的反而不是去房管局领证的步骤，而是递件之前对房屋资质的查证！因为很多业主会在递件当天就要求买方把首期款付清，而真正完税、出新房产证是几天以后了。虽然一般来说房管局收下双方过户文件就表示房屋资质没有问题可以过户，但中间总有几天时间差，心理有点不安。。。事先一定要在房管局查清房屋所有权、有无按揭、有无抵押等，搜房问答为您解答。祝好运！

二、我是四川人，想在南昌买房，看中一个二手房，请问可以向银行申请吗

买一个房子其实很简单，如果您找中介的话，中有流程的，您是比较省心的，在此只说一下个人办理交的价格，以及您打管公积金还是市管公积金）还是商业。商业的优势是速度快，成数不限制，手续简单，缺点是相对利率比公积金0%。公积金的优势是87%,缺点是速度相对较慢，手续繁琐一些，有上限的影响.吧：首先您要向当地的银行（建行、农行、中行等）信贷部询问您的上限金额（也可以向当地的评查询的时候要告知：房屋准确位置购物、医疗、学校、成交价格，以及您的年龄（男的不能高过60，女的不能高过55款年限的月还款额，银行或评估公司会给您一个估计的金额及首付金额还有的年限和月还款的金额，如果您觉得估算没有问题，就可以下一步操作了。首先，先与业主签定正式的买卖合同业主签字确认的定金收条，去您之前确认过的银行申请，银行会安排评估公司先去评估该房屋，3个工作日会出评估报告，（举个例子：您的成交价格为100万，但是银行不会按照您的成交价格100万给您，而是安排评估公司去评估房屋，得出的评估价格给您，比如成交价格100万，评估价格80万则按照80万给您）出了评估报告就能够，换算的方法是，成交价格-已付定金-金额=您的首付款，这时候了，当您首付款准备妥当时候约上业主去银行将首付款转给业主并要求业主当面签署银行固定格式的首付款确认函，再去银行的信贷部签署一正式的借款合同。需要到场的人有（借款人的、户口本、结婚证原件，房东及配偶带上房本、双方的证）就可以等着批贷了。银行会在您签署正式的借款合同后的3-7个工作日通知您和房东批贷了，接到这个通知就可以安排过户了，过户的时候要带齐上述的材料，银行会安排人到场，缴纳完毕各项税费后，过户完成了，这时候银行会将属于您的房本拿到银行去做抵押，在过户完毕后的3-7个工作日、抵押完毕后就一次性到房主的帐户上了，过户后或前一日要去把物业费、供暖费、水、电、燃气等各项费用让业主结清，注意去一下当地派出所询问原业主的户口是否迁出。公积金的流程比较复杂一写，我就不手打了，我把我空间里的公积金借款详细过来了，您认真阅读一下就明白了：首先您先确定您是属于市管公积金还是国管公积金，具体确定事宜我会在如下详细介绍：一什么是公积金住房公积金管理中心个人住房担保委托也叫公积金，是由住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买（自建、翻建、大修）住房职工发放的一种政策性担保委托;发放委托银行，由借款人或第三人提供符合管理中心要求的担保方式二公积金分类1.市管公积金单位登记号为号再加两个零如：110XXXXXXXXXXXXXXX00二公积金分类2.国管公积金单位登记号是以512或502开头的如：512XXXXXXXXX502XXXXXXXXX二公积金分类3.中直公积金在住房公积金管理中心，中央直属机关分中心缴存住房公积金的离退休职工。或其他符合中直分中心，依据国家有关规定而确认的借款二公积金分类4.组合只有国管公积金的客户方可申请组合二公积金分类5.贴息只有市管公积金的客户方可申请贴息三借款人公积金缴存必备条件公积金日期够365天，累积缴存公积金12个月以上（含），且当前缴存状态正常，以前申请的公积金已还清的。四公积金所产生的费用1.评估费评估费＝评估价×3‰（最低300元/单1500/单封顶）此计算方式适用所有公积金四公积所产生的费用2.担保费A市管公积金担保费＝额×5‰B国管公积金担保费＝额×3‰170C组合担保费＝1500元/单D贴息担保费＝根据费率表来算五公积金流程1.市管公积金的流程评估－交首付—初审－面签－过户－放款—领取契税票和评估报告－出房产证-转担保中心做抵押五公积金流程2.国管公积金流程评估—出评估报告－交首付—初审－批贷－过户－（见契税票）面签－放款—出房产证－担保中心抵押五公积金流程3.中直公积金流程评估－初审－批贷－过户－（见房产证）面签－放款－担保中心抵押五公积金流程4.组合流程评估－初审－批贷－面签－商贷面签－商贷批贷－过户－出证－抵押－抵押完成－他项权利证转银行－放款五公积金流程5.贴息流程评估－面签－批贷－过户－放款－抵押六初审时所需资料1.客户：夫妻、户口本、结婚证（暂住证）学历证明、职称证明、资产证明、评估费。2.业主：业主本人、房产证、七面签时所需资料1.客户：夫妻、户口本、结婚证、（暂住证）、借款人本人还款银行存折或卡（国管建行卡）、担保费八借款人年龄1.市管公积金－－18－70周岁2.国管公积金－－18－70周岁3.中直公积金－－18－70周岁4.组合－－－男18－65/女18－605.贴息－－－18－65九年限1.市管公积金－－本人年龄年限≤70房龄年限≤472.国管公积金－－本人年龄年限≤70房龄年限≤673.中直公积金－－本人年龄年限≤70房龄年限≤674.组合－－－本人年龄年限≤70房龄年限≤675.贴息－－－本人年龄年限≤70房龄年限≤67十金额如何确定1.市管公积金A最高八成。B计算公式（个人缴存额÷缴存比例－400）÷客户年限相对应月均还款数C上面数额从低原则申请D最高额为：80万元，个人信用等级AA的上浮15％，即92万元，AAA级的上浮30％即为104万元十金额如何确定2.国管公积金A二手房都能贷评估价、合同价较低值的八成B额最高不超过80万元C每月还款额不能超过收入的二分之一十金额如何确定3.中直公积金A二手房都能贷评估价、合同价较低值的八成B计算公式（个人缴存额÷缴存比例－400）÷客户年限相对应月均还款数C上面数额从低原则申请D最高额为：80万元，十金额如何确定4.组合A如果以前有过商贷则按照第二套住房来计算B公积金的部分还是执行公积金的政策，商贷的部分要执行商贷的政策十金额如何确定5.贴息A如果以前有过商贷则按照第二套住房来计算B公积金的部分还是执行公积金的政策，商贷的部分要执行商贷的政策十一还款方式1.市管公积金还款方式－自由还款法2.国管公积金还款方式－自由还款法3.中直公积金还款方式－自由还款法4.组合还款方式－－公积金部分自由还款法商贷部分商贷还款方式5.贴息还款方式－－商贷还款方式十二什么是自由还款方式住房公积金自由还款是指住房公积金管理中心在与借款人协商确定个人款金额、期限后，确定个人每期的最低还款额度，借款人在不低于这一最低还款额的情况下，根据自身经济状况，自由选择每月的还款额。十三放款条件1.面签且过户后申请放款2.提供给担保中心契税票、受理通知单或房产证原件及复印件申请放款3.亦庄、宣武、通州、石景山、门头沟、顺义、房山均是出房产证后申请放款4.市局房产A市管公积金是出房产证后申请放款B国管公积金是出房产证及土地证后申请 放款十四房产证与借款人的关系1.夫妻关系购房可以只出一个房产证，房产证是不是借款人没有关系2.非夫妻关系购房的必须要有共有权证，借款人是不是大证没有关系十五房产证与合同签字合同签字的顺序也是出房产证的顺序如：合同签字的顺序是：张三、李四则房产证的大证为张三，共有权证是李四十六外地人在京购房且公积金1.首先此客户必须在京有缴存记录2.如果在京缴存不足12个月，需在原缴存处出具缴存证明，两地累计要求满12个月3.在京暂住证明4.其它与北京人政策一样十七以前有过公积金还可以再公积金吗1.市管、国管、中直－－只要是还清就可以继续做公积金2.组合贷、贴息贷－－－要按第二套政策执行十八以前有过商贷还可以公积金吗1.市管、中直－－－－－不会受到影响2.国管、组合、贴息－－如果有预期记录可能不会放款十九公积金是否可以提前还款1.市管公积金－－拨打96155提前预约2.国管公积金－－到国管中心提前预约3.中直公积金－－拨打96155提前预约4.组合－－－到国管中心提前预约5.贴息－－－到银行提前预约二十客户业主不能亲自办理相关手续怎么办由代理人持公证书办理相关手续，公证书格式是公积金的固定版本。客户在初审时本人必须到场，面签时可以由代理人持公证代为办理。二十一客户业主都是已婚人士，办理相关手续时只本人去可以吗1.市管 A初审：客户业主本人到场B面签：业主不用到场，客户夫妻到场2.国管 A初审：客户本人到场，业主不用到场B面签：客户夫妻到场，业主不用到场3.中直 A初审：客户业主本人到场B面签：客户夫妻到场4.组合 A初审：客户业主都不用到场B面签：客户夫妻及业主本人到场5.贴息 A初审：B面签：客户夫妻及业主到场二十二单笔最高金额是多少1.市管：最高贷80万元，个人盗资信AA上浮92万元，AAA上浮到104万元2.国管：最高贷80万元3.中直：最高贷80万元，个人盗资信AA上浮92万元，AAA上浮到104万元4.组合：最低81万元5.贴息：高于客户公积金可贷额度二十三非夫妻关系的客户可以共同购房吗可以，房产证必须出所有购房人的名子二十四过户的合同价与申请的合同价不一样可以吗绝对不可以（贴息除外）二十五产权人有未成年人的可以做吗1.市管：可以，需要监护公证书2.国管：不可以3.中直：不可以4.组合：不可以5.贴息：可以，未成年人需要有二十六借款人为在职期缴存公积金的离退休人员，还可以申请吗可以，如果借款人的公积金处在正常状态，可以按正常程序操作。如果借款人的公积已提取并注销，需客户到单位出具公积金缴存证明。借款人年龄年限不能超过70岁（夫妻以年龄大的为准）二十七依据客户的缴存比例计算客户的最高额公式：（客户缴存金额÷缴存比例－400）÷客户年限相对应月均还款额例：客户工资中每月扣215元公积金，单位的缴存比例为12％，客户要求30年，计算客户的额计算：（215÷12％－400）÷51.2＝27.18答：按缴存比例计算客户最高可27.1万元。二十八依据客户的缴存比例计算客户最高额为80万元，能否直接承诺客户公积金就能贷80万元不能承诺，还要确认合同价和评估价是否能满足80万元的要求二十九客户夫妻双方只有一方有公积金，可以做公积金吗？出谁的房产证有要求吗？客户夫妻双方只一方有公积金就可以申请公积金，房产证出双方谁的都可以。三十客户在还款期，可以提取公积金吗？可以三十一公积金可以资金监管吗可以（在中国银行东城支行做监管）三十二公积金放款可以放到业主以外的其它人或贷办公司名下吗1.市管：不可以2.国管：必须做公证后才可放在非产权人名下3.中直：不可以4.组合：必须做公证后才可放在非产权人名下5.贴息：不可以三十三客户上个月上调了公积金缴存额，能够马上用新的缴存额计算额吗不可以，因为公积金管理中心每年七月份才做一次调整，所以新的缴存额要在公积金管理中心调整后才能生效。三十四客户还款日客户的还款日就是公积金的放款日，也就是说在放款日的每月的同一天是客户的还款日

三、二手房房龄超过多少年不能

二手房房龄多少年，各地方规定有所不同。不过，一般情况下，只要是上了15年以上的二手房，普遍想办就不容易了，尤其是在近几年，银行额度一直都比较紧张的情况。不过，也并非房龄过老的二手房就不能办。若是遇到二手房的房屋位置很好，二手房的交通环境很好，二手房的变现价值强的，也会有银行会给有20年甚至30年的二手房办。具体就要根据二手房的综合情况来决定了。临沂在线房产网微信升级啦!关注临沂在线房产网微信，您可以随时随地查询楼盘信息、楼市活动预告、楼盘团购、预售查询、房产周报查询、房产月报查询、便民、会员注册签到，更有大转盘、刮刮乐、优惠券、投票等众多互动游戏等您参与。快试试吧!

可以使用住房公积金几次？

你的情况需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 交易费：3元/平方米

3、 测绘费：按各区具体规定

4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米

2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

买方要交的税费大约为6000元左右。

本人第一个回答请后面来人不要抄袭。谢谢！

公积金税费怎么算

公积金最多可以使用两次。

一个家庭（含单身）只能使用两次住房公积金用于购买自住住房。

家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金，两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的，第三次将不予受理。

扩展资料：

住房公积金是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押。

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

类别

住房公积金的类别有：新房、二手房、自建住房，住房装修、商业性住房转公积金等。

（注意：不是所有的公积金中心都提供以上类别的，请先咨询当地住房公积金管理机构）

特点

相对于商业住房，住房公积金具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。

办理流程

1、借款人申请住房公积金需到银行提出书面申请，填写住房公积金申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶明(指居民、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

参考资料：

2017临沂二手房交易税费是多少？

公积金有手续费吗

申请公积金贷无需收取任何手续费，住房公积金管理中心为用户办理公积金相关业务都是免费办理，只不过在办理房产抵押时，用户可能需要缴纳房产部门及评估机构按照规定收取的合法的工本费以及相关的管理费用。

办理个人住房公积金所缴纳的费用主要包括评估费用、担保费，服务费及相关税费，在办理住房公积金抵押登记时，可向申请抵押者按2‰收取手续费，其他费用具体收费标准如下：

担保费：按额度及年限具体计算

代办费：收费标准为300元，具体请咨询您的办理机构。

评估费：收费标准为300元，其中1990年(含1990年)前的二手房额度超过房屋总价30%，1990年以后的二手房超过房屋总价的50%，需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估。

2012年部分城市放松公积金条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金额度上限将由20万元提高至30万元。

2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金条件、推进异地、降低中间费用、取消住房公积金个人住房保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金(现行为12个月)。

2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金买二套房首付取消2成首付。

第二套房可享受公积金。

根据新政策(2014年11月)，住房公积金对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房。而2010年，有关部门出台的文件要求，实行支持首套、限制二套、严禁三套的住房公积金政策。

首套自住住房额度有望提高。

另外，三部门要求，住房公积金个人住房发放率低于85%的设区城市，可根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房额度。

住房城乡建设部住房公积金监管司司长张其光表示，住房公积金额度是影响制度互助作用发挥的重要因素。适当提高首套自住住房额度体现了住房公积金制度支持基本住房消费、资金充分运用等原则。

个人所得税住房公积金如何扣除

法律分析：公积金是可以抵扣个人所得税的，但是仅限于纳税人的首套住房发生的利息支出，所有纳税人都只能享受一次首套住房的利息扣除，可以是公积金或者是商业。根据规定，住房利息是按照每月1000元的标准定额扣除的，扣除期限最长不能超过240个月。纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房利息支出，在实际发生利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房的利息扣除。

法律依据：《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第六条个人所得税法规定的各项个人所得的范围：

（一）工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。

（二）劳务报酬所得，是指个人从事劳务取得的所得，包括从事设计、装潢、安装、制图、化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、讲学、翻译、审稿、书画、雕刻、、录音、录像、演出、表演、广告、展览、技术服务、介绍服务、经纪服务、代办服务以及其他劳务取得的所得。

（三）稿酬所得，是指个人因其作品以图书、报刊等形式出版、发表而取得的所得。

（四）特许权使用费所得，是指个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得；提供著作权的使用权取得的所得，不包括稿酬所得。

（五）经营所得，是指：

1.个体工商户从事生产、经营活动取得的所得，个人独资企业投资人、合伙企业的个人合伙人来源于境内注册的个人独资企业、合伙企业生产、经营的所得；

2.个人依法从事办学、医疗、咨询以及其他有偿服务活动取得的所得；

3.个人对企业、事业单位承包经营、承租经营以及转包、转租取得的所得；

4.个人从事其他生产、经营活动取得的所得。

（六）利息、股息、红利所得，是指个人拥有债权、股权等而取得的利息、股息、红利所得。

（七）财产租赁所得，是指个人出租不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。

（八）财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、合伙企业中的财产份额、不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。

（九）偶然所得，是指个人得奖、中奖、中彩以及其他偶然性质的所得。

个人取得的所得，难以界定应纳税所得项目的，由院税务主管部门确定。

公积金税率

按最新的公积金政策公积金一般是3.1%左右。 一、住房公积金所需材料： 借款人及其配偶的户口簿; 借款人及其配偶的居民; 借款人婚姻状况证明; 购房首付款证明; 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告; 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。 二、住房公积金办理条件; 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年； 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还本息的能力； 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。 三、住房公积金办理流程： 人准备相关资料，到银行填写申请，并提交材料； 银行接到申请后进行资料的确认和审核； 审核过后，银行联系人，签订相关合同； 银行放款，人履行还款责任。

60万公积金抵多少税

60万公积金可以抵扣个税，具体抵扣金额取决于个人的家庭状况和的用途，一般抵扣的税额为金额的30%，即18万元，具体抵扣金额需要结合个人家庭状况和用途来确定。如款用于置业，则可以抵扣更多，抵扣金额可以达到50%，即30万元。

深圳公积金购买首座房屋条件是什么，新房交易税费怎么算？

您好，很高兴为您解答首座小区相关问题。

公积金购买首座房屋条件包含：1、借款人要有首座所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还的能力；3、有购买首座自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买首座抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

首座新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。首座契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。首座维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。首座物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

以上信息，仅供参考。希望能帮到您！

关于公积金税费怎么算和公积金的税率是多少?的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？

公积金要手续费吗

2017临沂二手房交易税费转让商住两用房属于转让非居住用房和普通北京二手房税费还是有区别的。卖方要交的税费种类及税率包括：营业税及其附加：5%-10%（根据地段确定）；个人所得税：20%；土地增值税：30%-60%；印花税：万分之五；房屋交易手续费。买方要交的税费及税率有：契税：3%；印花税：0.05%；房屋交易手续费以及房屋所有权登记费。具体的税费情况还需要按照财税局实时政策规定缴纳。

在临沂买二手房中介要收哪些费用

一、公积金要手续费吗

住房公积金需要本人必须在财政局交有住房公积金,如果你只贷2万的话另外再找一个人做担保即可,办埋时需用本人及担保人的及户口本复印件，不收取手续费。

二、公积金垫资手续费

收费标准为300元，具体请咨询您的办理机构。

评估费：收费标准为300元[1990房额度超过房屋总价30%，1990年以后的二手房超过房屋总价的50%，需要由司进行房屋评估。

在办理住房公积请抵押者按2‰收取

三、公积金过桥手续费？

住房公积金管理中心为个人办理住房公积金手续，不收取任何费用。

借款人所需缴纳的费用主要是在办理房产抵押登记时，房产部门及评估机构按规定收取的工本费和相关管理费用。

如果是通过中介公司办理的，需要向中介公司缴纳一定的中介费用，即过桥费。

如个人不能提供合规的担保而需借助担保公司进行担保的，须向担保公司交纳一定比例的担保费用。

办理个人住房公积金所缴纳的费用主要包括评估费用、担保费，服务费及相关税费。

四、公积金有手续费吗

申请公积金贷无需收取任何手续费，住房公积金管理中心为用户办理公积金相关业务都是免费办理，只不过在办理房产抵押时，用户可能需要缴纳房产部门及评估机构按照规定收取的合法的工本费以及相关的管理费用。：办理个人住房公积金所缴纳的费用主要包括评估费用、担保费，服务费及相关税费，在办理住房公积金抵押登记时，可向申请抵押者按2‰收取手续费，其他费用具体收费标准如下：担保费：按额度及年限具体计算代办费：收费标准为300元，具体请咨询您的办理机构。评估费：收费标准为300元，其中1990年(含1990年)前的二手房额度超过房屋总价30%，1990年以后的二手房超过房屋总价的50%，需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估。2012年部分城市放松公积金条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金额度上限将由20万元提高至30万元。2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金条件、推进异地、降低中间费用、取消住房公积金个人住房保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金(现行为12个月)。2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金买二套房首付取消2成首付。第二套房可享受公积金。根据新政策(2014年11月)，住房公积金对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房。而2010年，有关部门出台的文件要求，实行支持首套、限制二套、严禁三套的住房公积金政策。首套自住住房额度有望提高。另外，三部门要求，住房公积金个人住房发放率低于85%的设区城市，可根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房额度。住房城乡建设部住房公积金监管司司长张其光表示，住房公积金额度是影响制度互助作用发挥的重要因素。适当提高首套自住住房额度体现了住房公积金制度支持基本住房消费、资金充分运用等原则。

一般二手房交易需要交纳的税费：一、

买房人应缴纳税费：1、

契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、

印花税：房款的0.05%

3、

交易费：3元/平方米4、

测绘费：1.36元/平方米

5、

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、

卖房人应缴纳税费：

1、

印花税：房款的0.05%

2、

交易费：3元/平方米3、

营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

4、

个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）