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1.延吉买二手房过户一次性付款注意什么

2.关于延吉二手房过户费以及相关手续与资料

买了房子可以迁入延吉户口。

市外户口迁入延吉市的主要渠道有：

一是通过投靠夫妻、子女、父母等拥有海口户籍的直系亲属申请落户；

二是通过公务员调动、工人调动、人才流动申请落户；

三是通过公务员录用、事业单位公开招聘人员，或有户口名额的企业公司申请落户。

四是引进人才落户。

五是大中专院校生落户。

六是随军家属落户，军队转业干部、复员、退伍军人安置落户，军队文职人员落户。

七是华侨、港澳居民、台湾同胞定居落户，离退休人员回原籍落户。

延吉买二手房过户一次性付款注意什么

我不知道你们那里是如何规定的，我们这里是银行认可的评估公司来评估。就是上门照相，然后出具评估报告，银行根据评估报告来决定放款数额。如果当地有这个规定，那你只能被动执行了。

国五条出台，主要是二手房个人所得税的变化，由收全额的1%改为差额的20%，如果卖家出售的房子满五年且是唯一住房，那么不用交营业税及个税，只交契税等等，如果满五年不唯一，那么没有营业税，有差额的20%个税，不满五年，全额营业税5.6%及差额的20%个税。岂止是贵呀，简直贵死了。

关于延吉二手房过户费以及相关手续与资料

在延吉一次性付款购买二手房，须注意以下几点：

1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）

2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）

3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）

4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）

5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）

6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）。

7、单位房屋是否侵权 （分房等）

8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）

9、中介公司是否违规 （黑心中介吃差价等）

10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）

如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的！

二手房过户费用如下：

1、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

　2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

　3、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、核档费：50元/宗。

　 5、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

　 7、营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

　 8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房的按已成交价格的1%征收。卖方承担。