徐州二手房最新房源_徐州最新二手房信息

2024-12-17 14:08:42

1.2022年徐州橡树湾二手房好卖吗

2.二手房交易“带押过户”，徐州即将全面推行！

3.徐州建国小区二手房值得买吗

徐州二手房最新房源_徐州最新二手房信息

涨。万科淮海天地（八街区）由徐州鼎旭置业有限公司建成；楼栋总数11栋，共计房屋1765户。小区物业公司为徐州市万科物业管理有限公司万科淮海天地。该二手房以后是还涨的。该房子位于上商业繁华的地段，周围交通便利，环境优美，是很好的小区。

2022年徐州橡树湾二手房好卖吗

徐州是江苏省地级市，也是全国性综合交通枢纽。随着徐州的经济迅速发展，当地的房价也越来越高，导致很多人买不起新房，只能选择购买二手房。在徐州购买二手房的时候，都需要准备许多材料，那么徐州二手房过户需要什么资料？下面就和小编一起来文中具体了解一下，顺便来说说徐州二手房过户流程及费用以及徐州二手房过户后多久拿房产证。

一、徐州二手房过户需要什么资料

徐州二手房过户需要什么资料？在许多办理二手房过户，对于不同性质的二手房，具体需要的资料是有不同的，常见的房屋性质有普通商品房和经济适用房、限价商品房等等，以下是具体说明。

（一）普通商品房

1、本市房屋所有权转移登记申请书；

2、明

3、房屋所有权证

4、限购期间家庭购房条件证明；

5、契税完税或减免税凭证原件；

6、房屋平面图。

（二）经济适用房、限价商品房

1、本市房屋所有权转移登记申请书；

2、明；

3、房屋所有权证；

4、限购期间家庭购房条件证明；

5、契税完税或减免税凭证原件；

6、房屋平面图；

7、政策性住房上市出售书面意见；

8、缴纳土地证明。

二、徐州二手房过户流程及费用

（一）徐州二手房过户流程

1、在徐州办理二手房过户手续，首先是购房人看房，签订房屋买卖合同；

2、徐州二手房买卖双方准备登记材料并向房产交易管理中心提出书面申请，提交原件及复印件，接受询问；

3、登记机构进行初次审核，徐州二手房买卖双方缴纳各种税费；

4、登记机构出具受理通知书，审核通过，领取房产证。

（二）徐州二手房过户费用

1、登记费80元/套，交易费4元/平方米；

2、与原证附图一致，配图费20元/套；

3、与原证附图不一致，测绘费0、6元/平方米；

（三）徐州二手房过户办理地点

1、泉山区不动产登记中心

：徐州市泉山区建国西路80号（国土大厦）

2、鼓楼区不动产登记中心

：徐州市鼓楼区坝子街9号（中和大厦）

3、新城区不动产登记中心

：新城区新安路5号（徐州市政务服务中心）

4、经济技术开发区不动产登记中心

：徐州经济技术开发区政务服务中心（金龙湖科技金融广场）

三、徐州二手房过户后多久拿房产证

二手房买卖的过程是非常复杂的，不仅要办理许多手续，还要等待拿证。关于徐州二手房过户拿证时间相信是大多人想要知道的，下面就来看一下徐州二手房过户后多久拿房产证。

1、一般徐州二手房在过完户之后，徐州房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的区域是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的区域是服务当天过户当天就可以拿到了。

2、在徐州办理的二手房产证是双证合一的，也就是权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。

以上就是关于徐州二手房过户需要什么资料，徐州二手房过户流程及费用，徐州二手房过户后多久拿房产证的相关内容，希望能对大家有帮助！

二手房交易“带押过户”，徐州即将全面推行！

不好卖。

根据搜狐网资料查询，橡树湾尽管价跌了，但最近成交量非常少。

橡树湾由华润置地（徐州）发展有限公司于2000年建成建成。楼栋总数53栋，共计房屋4431户。小区物业公司为华润物业。

徐州建国小区二手房值得买吗

近日，江苏省发文，全国首个省级“带押过户”规范性文件落地，全省推进“带押过户”，上周，徐州也执行“带押过户”了，即将全面推行。

据江苏省自然厅公开消息：近日，省自然厅会同省地方金融监管局、中国人民银行南京分行、省银保监局联合印发《关于在全省推行“带押过户”提升不动产登记与金融便民利企服务水平的通知》（下称《通知》），该文件是全国首个省级自然部门联合相关金融监管部门出台的“带押过户”规范性文件，将降低不动产交易风险和成本，为二手房交易市场注入新活力。

传统存量房交易过程中，若房屋尚未结清，需卖方提前筹措资金还清，解除原有抵押，才能办理过户手续，且因为交易流程较长，买卖双方交易风险相对较大。

带押过户，指对存在抵押的不动产需要上市交易的，卖方可不需要先归还原有房贷就可以完成过户登记，买方可带抵押过户获取金融。

据了解，此前我省已有南京、无锡、苏州、泰兴等地推出不动产“带押过户”服务，但各地做法有所差异，亟需在更高层面规范不动产“带押过户”，更好保障交易双方和抵押权人利益。

此次出台的《通知》，还进一步提出“带押过户”可应用于企业不动产转移、不良资产处置、房产司法拍卖等场景，并强调在加强不动产“带押过户”风险防控的基础上，不动产登记机构要与银行金融机构建立预警防控机制，提供多种保障交易资金安全方式，推动降低当事人交易成本。

二手房”带押过户“，对于二手房交易的房东来说，是个好消息，在房贷没有结清情况下也可以直接过户，流程更加便捷，安全性也有了提升。

要知道，以往二手房交易，通常需要6步：①卖方借款或买方垫资、②还清银行、③解除抵押、④办理交易过户、⑤买方重新设立抵押、⑥登记完成后买方银行放款，卖方最终才能拿到剩余的房款。

这种模式下，办理业务的周期较长，甚至会因为某些突发情况让交易无法完成。

为进一步满足群众的售、购房过程中的需求，相关部门经多次会商确定了新的业务办理模式，为交易双方顺利解决了难题。

今年3月以来，徐州市自然登记中心便多次组织业务研讨与流程测试，主动对接银行机构，试点推出了全流程闭环的“带押转移”服务模式，实行不动产带押转移与抵押业务联办；让老百姓“只进一个窗口，只交一套材料”，即可完成交易过户、新抵押设立和原抵销等业务办理“三合一”，实现了买卖双方抵押、还款的无缝衔接。

截至九月底，徐州市区各登记分中心已试点办理存量房“带押转移”业务近60宗，涉及交易金额近1亿。

徐州业务试点范围：

在符合存量房限售政策的基础上，买卖双方与银行签订相关协议后，可在徐州市自然登记中心各分中心提交该业务申请。