北海二手房出售新信息银海区最新消息_北海二手房出售新信息银海区

1.广西北海房价多少一平

2.北海买房限购吗？

3.请问下北海本地人。

4.来北海买房的人，为什么过后都有少部分人后悔？

5.北海市地方税务局的三个始终

北海不大，而且三面临海。北海大道从南珠汽车站到出口加工区，8公里;广东路从南端银滩到北岸海堤街，10公里。一辆电动车充满了电，穿过整个城区逛个来回完全没问题。

尽管北海是如此的小，但几个片区却泾渭分明。

1、银滩西区

银滩西区应该是从侨港镇开始一直到冠头岭。目前在建在售的优质楼盘有很多突出的几个就是： 和居·壹海江山 、 恒大御景半岛 、 恒大海上帝景 、大都湾、天隆·三千海、 碧桂园·北纬21° 、 第九湾 和 嘉和冠山海 。

?这8个楼盘的特点是规模大、房价高。再加上银滩西区是依山傍海，因而很多人觉得银滩西区是***。

银滩西区的附近的楼盘属于高端盘，这是事实。银滩西区的房子，品质普遍不错，这也是事实。客观的说你想要高品质的海景房，享受一览无余的海景，银滩西区的楼盘绝对是北海很好的选择。

2、铁路以南

铁路以南是北海楼市目前的主战场。这个区域的特点是新建楼盘小区密密麻麻，你想找什么样的楼盘几乎都可以找到，而且极有可能会有一连串的楼盘符合你的要求。

?这片区域以前让官方很是头疼，因为没想到发展是如此的迅猛，形成的规模是如此的庞大。所以这一片的教育配套、医疗配套、商业配套、交通配套都明显的跟不上，只能匆匆忙忙将一幅公园用地割出一半让万达建商场，又急急忙忙地开建第二人民医院(新址)、银海区人民医院、北海市儿童医院、江尾街心公园、北海市第十中学(后又改名为北海市外国语实验学校)、银海区一小、银海区六小等等。

但是铁路以南的价值在今年已经彰显出来，如果你想投资、或者是享受到生活的闲趣、它可以说是北海很好的选择，万达开业，带动着周边很多楼盘，如果晚一步，这片区域的可售房源可是被别人选走了~

3、老城区

铁路以北、西藏路和上海路之间的区域，是老城区。

?毫无疑问，老城区的配套是相当的完善，城市环境也是相当的成熟。如果你不想更方便的享受城市的热闹与魅力，老城区也许是你干脆利落的第一选择。

但是老城区几乎是没有什么新盘存在，想买到逞心如意的一手房不是一件容易的事情，但这片区域极具北海的鲜明特色——2008年至2010年间，外地人涌入北海抢购房子，其中有很大数量在老城区而且业主未曾装修入住。因此，老城区的二手房是可以值得考虑考虑的——如果你不介意二手房的话。

4、茶亭路北岸

茶亭路北岸区域，新盘林立。这一带的房子有两个鲜明特色：一是亲海，属于真正一线海景房;二是漂亮，建筑群极有想象力，比如北部湾1号、德利海北海。

?最近几年北海房地产已经在慢慢复苏，北岸的海景楼盘在价格上可能要低于银滩，但胜在是一线海景房，所以你想要便宜又高品质的楼盘不妨去北岸试试。

5、高德片区

高德是北海现在除市区中心之外最大的居民聚居区。铁路以南楼盘规模虽然远胜高德但毕竟是在建在售，论人气目前还不如高德。

?高德的优点是生活配成，安静，距市区中心极近(高德街道办离人民医院仅5公里)。在高德买房，同样可以立马享受生活的方便。不过，高德毕竟是镇有点土气，肯定不如银滩西区和茶亭路北岸的贵气，也不如铁路以南的新都市味道。青菜萝卜各有所好，就看你是否喜欢高德这个地方了。

距高德不远处，也就是北海工业园区和合浦工业园之间有一个规划很犀利的片区，叫海湾新城。也在慢慢开发建设，优势是价格相对于便宜，缺点则是离市区远。

广西北海房价多少一平

楼盘名称：北海中电·北海大都会

城市：北海

楼盘位置：海城区迎宾路与北海大道交汇处东北角

开发商：中国电子与北京正宏置业集团

产权年限：70年

建筑类型：板楼,高层,

公交线路：亚叉岭(公交站):109路;竹林专线;南珠大道北部湾路口(公交站):(停运)107路;广本北部湾店(公交站):1路;15路;北部湾路银海区交警大队(公交站):109路;四仓(公交站):22路;迪亚小城(公交站):1路;15路;(停运)107路;南珠大道庙山居委会(公交站):(停运)107路;海江南花园(公交站):15路;庙山(公交站):1路;沙脚船厂(公交站):1路;

规划信息：其占地面积为27956平方米，容积率，绿化率30%，共5栋楼，停车位暂无资料

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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北海买房限购吗？

广西北海市现在的房价处于低谷期，据数据统计显示目前北海市新房均价：7358元/m_，二手房 6068元/每平方米。具体详情建议咨询美房网，美房网为顾客提供实时房价，房源真实。点击查看更多北海楼盘详情

因地理位置不同，北海房价也有一定差距，但北海的房产价格跨度不大大多均价为8千元-1.2万元之间，少数低于7千元或者高于1.5万元。房价相对较高的就是银滩周边和西海岸沿线的房产。北海的房子按照分类可以分为这三大类型。北海高品质的房产类型：北海品质高的房子其开发商品牌大，物业好，周围配套完善，兼具景观和便利；北海高性价比的房产类型：北海作为旅游城市，房价相对便宜的反倒是市中心的房子。北海市中心相对潜力更大一点的性价比更高一点的就是银海区北海站周边的房产；北海适合养老的房产类型：交通便利，生活方便即可，有较大选择空间。

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请问下北海本地人。

北海买房，属于外地户籍在北海市买房的，限购。非本市户籍的居民，限制在北海市辖区（不含合浦县、铁山港区）范围内购买第二套商品住房（包括新建商品住房和存量住房）。新购买第二套商品住房需取得不动产权属证书满两年后方可转让；

新购买第三套及以上商品住房需取得不动产权属证书满五年后方可转让。市住房城乡建设部门要结合本市房地产销售和购房者需求情况，研究制定进一步促进房地产市场平稳健康发展的相关制度。

扩展资料：

房地产开发企业在办理商品房预（销）售许可时，须严格按照国家发展改革委关于商品房销售明码标价的规定，同时向市住房城乡建设部门报备商品房房源和价格，严格对“一房一价”进行公示并公开销售。房源和价格经报备后不得上涨，需要调整价格的，必须重新备案。

房地产开发企业与商品房预购人申请预购商品房撤销备案的，经住房城乡建设部门审核符合条件后允许撤销备案，同时，房地产开发企业不得再次申请该预售商品房的备案，必须在完成房屋的不动产初始登记后方可销售。

北海市——北海市相继发布加强房地产市场调控工作的通知和补充通知

来北海买房的人，为什么过后都有少部分人后悔？

北海的市区的公立小学都差不多，第二、三小学可能比较好，在北海买二手房还不如买新房，反正新房只要不是在市中心价格在4千多点一平米。北海城市不是很大，买个电动车会很方便，北海的环境很好，适合生活，不过物价消费相对也高点。北海普通话不是很普及，可能语言会遇到点麻烦。

北海市地方税务局的三个始终

因为现在北海的状况是好的楼盘都该卖的都卖了，还没开盘的不少，但价格疯涨，没法买，现在如果是好小区都是全款，都不好买。而且北海这个地方，10个外地人里面9个人就是传销，这些人满脑子都是资本运作，真的不知道现在的人怎么想的，打着国家的政策。讲一些所谓的虚拟经济，和一群不知道金融是什么的人，讲的津津乐道。

广西北海没有正经生意，房地产根本不行，鬼城，入住率30%左右。相信我，中国传销的大本营，我从广西回来过，都是一路货色。买房这个是新花样了，好像是去年刚出的，我那个搞传销的朋友在我回来几年后，前几天给另一个朋友打电话就说的是买房。

以前是1040阳光工层，北部湾集结号。一切以发展下线然后提成获得利润的营销模式都是传销。北海市不太建议作为投资。确实比海南三亚便宜。但是最主要的问题是气候。北海，冬天的气候有些阴冷潮湿，与广西、广东沿海没有本质差别，气候上没有优势可言。每年开春还有回南天，很潮湿，对老人身体调理不太好。只是沙滩、海景算是一流。

北海缺乏自己的政策加持，同样是海岛度，海南三亚定位国际旅游消费中心中气候最好的城市，福建厦门打造清新文艺，山东青岛的定位是欧亚风情。而北海，房屋升值几乎完全依托北方雾霾。自住的话，传销还是存在，老人住在那，还是有些风险。

近年来，市地税局精神文明创新硕果累累，捷报频传：全系统现累计获得国家级荣誉4个、区级荣誉70个、市级荣誉59个。2008至2009年，有3个基层部门被授予全国“青年文明号”、全国“三八红旗集体”、全国“巾帼文明示范岗”等国字号荣誉称号；市地税局党委2009年获评全市先进基层党组织；2008年北海市地税局党组书记、局长包基智同志荣获全国“五一”劳动奖章。

始终突出一个中心——组织收入

北海市地税局积极应对经济发展不断变化的新情况,坚持以组织收入为中心，通过“五个强化”提高收入质量：强化组织领导，实行组织收入一把手负责制，各级领导干部深入一线，及时分析、解决问题；强化税收分析与比对，市局每月召开两次税收分析会，对税种、行业和管理难点进行税负分析，找差距、挖潜力；强化税收调度，推行税收均衡入库管理办法，实行定期不定期的调度，把握组织收入的主动权；强化税收预测，确保税收预测准确率达到95%以上；强化责任分解，将税收层层分解落实到城区局、股室和个人，落实税收目标责任制，充分调动干部职工组织收入工作的积极性和主动性。组织收入工作在困难和挑战中砥砺奋进，连年圆满完成了上级下达的税收。2007年税收突破9亿元，2008年突破12亿元，2009年超过15亿元。三年累计组织地方各项收入37.28亿元，年均增长30%。为北海经济社会发展作出了突出贡献。

始终坚持一个灵魂——依法治税

北海地税始终坚持把依法治税作为地税工作的灵魂来抓。坚持“依法征税，应收尽收，坚决不收过头税，坚决防止和制止越权减免税”的组织收入原则不动摇。

一方面不折不扣落实各项税收政策，充分发挥税收调节作用，用足用好税收优惠政策，对促进北海经济科学和谐发展，产生了积极的效果。据统计，全市地税系统依法累计办理各类税收优惠减、免、退税3.27亿元。定期组织开展清理到期的税收优惠政策，确保不擅自扩大优惠范围，提高优惠标准，延长优惠期限，违规减免税收。2009年，为克服金融危机影响,进一步促发展、保增长，国家和自治区出台了一系列结构性减税政策，市地税局尽管遭遇前所未有的工作压力，但他们还是应免尽免、应退尽退，当年减、免、退税1.29亿元，有效地扶持了地方经济发展,为保增长作出了积极贡献,尤其是用好用足国家扶持房地产市场出台的一系列房地产税收减免政策，促进房地产业的复苏。

另一方面，加大税务稽查力度，对恶意偷逃税款、拖欠税款的违法行为严惩不贷，为企业竞争提供公平公正的税收环境。市地税局以整顿和规范税收秩序为目标，以打击各类涉税违法案件和组织税收专项检查为重点，先后开展了房地产业、建筑安装业、餐饮业、业及重点税源企业税收专项检查，重拳打击违法犯罪行为，有效地堵塞了税收征管漏洞，较好地发挥了稽查“以查促管，以查促收”的职能作用。三年来，全市地税稽查部门共检查纳税户467，查补入库税款、滞纳金、罚款7449万元；通过财产拍卖、财产保存等刚性执法手段追缴欠税入库4720万元，有效地维护了税法刚性。

始终秉承一个理念——和谐地税

北海市地税局始终坚持以人为本，内外兼修，逐步构建“和谐地税”新形象。

对外，以提高纳税人满意度和税法遵从度为目标，持之以恒改进纳税服务。从完善办税服务厅入手，改善办税硬环境。新建了银海区地税局办税厅，从去年起对全系统办税厅进行规范化建设改造，完善办税功能；不断拓展纳税方式，方便纳税人。至2009年末，北海市地税管户中，已有487户纳税人通过网上申报纳税，有3123户个体工商户使用委托银行划转税款；规范办税流程，推行办税服务标准化作业。重新规范简化了25个涉税事项的办理流程，如通过下放房地产交易税收审核权，二手房办结时间压缩为5个工作日。不断创新服务举措。相继推出了“一窗式”、“一站式”服务以及全程服务、延时服务等；大力推进“阳光办税”。将“个体双定”、“减免税结果”、“处罚决定”、“欠税公告”等纳税人关心的热点通过网站和触摸屏等向社会公开，充分保障纳税人的知情权和监督权。长期的努力，不仅提升了服务水平，更提高了纳税人满意度和纳税遵从度，促进了税企和谐。

对内，进行积极的探索、实践，使内部管理逐步走向规范化轨道。倡导“有为才有位”的用人观，使一批“能干事”、“干成事”的干部走上领导岗位，逐渐形成干事创业的良好氛围；逐级对各部门、各岗位和干部推行绩效考评，提升干部执行力，激发队伍活力；以创建“学习型组织”为载体，广泛开展政策业务技能及“三员”培训考试，实行奖优促考，引导干部学业务、比业务、强素质，在2007年的全国税收管理员和2009年的全国税务稽查考试中双双取得平均分全区第一，涌现出一批岗位能手和业务尖子。“公生明，廉生威。”市地税局领导班子率先垂范，坚守重大事项集体研究制度，严格按章办事，将财务收支、基建工程、人事任免、大宗物品购等重大事项进行及时公开，自觉接受下级和群众的监督。强化“两权”监督，落实党风廉政责任制和“一岗双责”，构建惩治和预防腐败体系，使干部职工在违法违纪上“不想为、不能为、不敢为”，三年来全系统从未出现一起干部重大违法违纪案件。以地税文化建设为抓手，以争先创优活动为载体，开展各项文明创建和文体活动，引导干部职工积极向上、和睦相处、团结共事、和谐发展。该局创演的舞蹈《潮涌北部湾》2008年参加全区地税系统文艺汇演获二等奖；2009年组织120人合唱团代表市直机关参加北海市庆祝国庆60周年“祖国颂”文艺汇演荣获一等奖。