1.广州二手房交易税费新政策是什么?

2.广州二手房交易税费二手房契税谁交

3.广州市二手房税费是多少?

4.广州二手房税

5.你好!请问一下!!请问一下在广州买一套二手房应该怎么交税?105方的,115万。

6.广州二手房税费要怎么计算?

2019广州二手房税费缴纳一览表_广州二手房144平米以上税费

不足两年:1、契税:指导价格以上或144平方米以上3%;指导价格以下且144平方米以下1.5%;首次购房90平方米以下1%;2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);3、手续费:6元每平方米;4、土地出让金:1%;5、登记费:80元;6、图纸资料费:20元;7、营业税:购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税;8、个人所得税:1%.超过两年:1、契税:指导价格以上或144平方米以上3%;指导价格以下且144平方米以下1.5%;首次购房90平方米以下1%;2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);3、手续费:6元每平方米;4、土地出让金:1%;5、登记费:80元;6、图纸资料费:20元;7、个人所得税:1%(取得产权超过五年且唯一一套住房的免征).

广州二手房交易税费新政策是什么?

1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);

2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;

3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)

4、交易费:6元/平米,双方各付一半;

5、登记费:80元,买方缴纳。

1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);

2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;

3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)

4、交易费:6元/平米,双方各付一半;

5、登记费:80元,买方缴纳。

1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);

2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;

3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)

4、交易费:6元/平米,双方各付一半;

5、登记费:80元,买方缴纳。

价格来源于网络,仅供参考

广州二手房交易税费二手房契税谁交

广州二手房交易税费:

1、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。

2、个税。个税即个人所得税,征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税,不过前提是要看原房东名下有几套房,如果是唯一住房即可免征,相反就要征收1%的个税,未满5年的商品房不分首套二套都要征收。

3、查档费。收费标准每人10元,根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

4、增值税,是成交价的5.55%,征收标准分两种情况:满2年就免征,不满2年要全额征收。

5、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。

6、工本费。工本费是每本80块钱。

7、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米,大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米,房改房是2.5元/平方米。

8、如是房改房,则需缴纳成交价0.5%的土地收益金,有的是过户当天缴纳,也有要土地使用证时才征收的情况。

广州市二手房税费是多少?

二手房的交易主要是缓解供需不平衡的一种方式,不过买二手房的时候,缴纳税费是一件非常让人头疼的事情,对于购房者来说,除了要承担购房的压力以外,税费也是成为了负担,下面就来看看广州二手房交易税费,二手房契税谁交的知识,一起来看看吧,希望可以给大家带来帮助。

广州二手房交易税费

二手房交易税费却是让人头疼的事情,购房者除了承担购房的压力,税费也成了负担。交易税费包括交易手续费,产权登记费,交易契税等等一些费用。

1、交易手续费:建筑面积x3元/平方

2、产权登记费:

个人:50元/宗;每加1人增收10元;

单位:80元/宗

非住宅:550元/宗,每加1人增收10元

3、交易契税:

(1)购买家庭唯一住房,单元总建筑面积90平方米以下的普通住宅:地税局评估价x1%

(2)购买家庭唯一住房,单元总建筑面积90平方米以上144平方米以下:地税局评估价x1.5%

(以上需以家庭为单位,买方必须提供户口本原件、结婚证或半个月累的无婚姻登记证明原件,户籍所在地的无房证明)

(3)单元建筑面积在144平方米以上(含):地税局评估价x3%

(4)非家庭唯一普通住房:地税局评估价x3%

(5)赠与、非住宅、单位购买:地税局评估价x3%

4、交易印花税:

个人住宅:免征

非住宅,单位购买或出售:地税局评估价x0.05%

5、抵押登记费:

抵押权人是个人住宅:50元/宗

单位住宅:80元/宗

非住宅:550元/宗

6、证照印花税:5元/证,每增加1人加收5元

二、广州二手房交易税费规定卖方缴纳项目

1、交易手续费:建筑面积x3元/平方

2、交易印花税:

个人住宅:免征

非住宅,单位购买或出售:地税局评估价x0.05%

3、土地出让金:

房改房、安居房、解困房:地税局评估价x1%

商品房、私房:地段基准价x面积x10%(基准地价要上房管局网址查询)

单位:地段基准价x房屋面积

4、个人所得税:

免征:普通住宅的房产证满5年或能提供《广州共有住房缴款明细表》或《预售合同》或《拆迁补偿协议》或《安居协议》或购房协议的签约时间等证明满5年的且家庭双方现时是唯一住房。

未满5年征收:地税局估价x1%或差额x20%(有)

5、营业税:

个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;

个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

房产证满5年或契税完税证满5年且144平方米以下的普通住宅

未满5年的普通住宅及非普通住宅:地税局估价x5.6%

满5年的普通住宅(大于144平方米)征收:(土税局估价-上手收入价)x5.6%

6、土地增值税:

免征:个人住宅

非住宅或单位出售(提供):用四级超率累进税率,增值额=转让收入-应扣除项目金额

税金=增值额x适用税率速算公式

增值额未超过扣除项目金额50%的:增值额x30%=税金

增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的:增值额x40%-扣除项目金额x5%=税金

增值额超过扣除项目金额100%未超过200%的:增值额x50%-扣除项目金额x15%=税金

增值额超过扣除项目金额200%:增值额x60%-扣除项目金额x35%=税金。

二手房契税谁交

根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定:契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定,一般而言契税由买方交,如果房产证由开发商代办,就买房交给开发商,由开发商再转交给产权产籍管理核心。如果自己办理房产证,则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理核心。

广州二手房税

广州市二手房税费

(1)个人所得税:报价1%,若出售方持有该房产超过5年,且为出售方唯一住房则免此税。

(2)营业税:报价5.5%,若出售方持有该房产超过5年则免此税。

(3)交易服务费:该房产建筑面积每平方3元。

购买方税费:

(1)契税:报价3%。根据最新的契税政策,若购买方在广州市辖区范围内没有登记在册的房产,且该房产面积在144平方米以下,可以申请减免契税,减免后,契税实际税率为:1%(90平方米以下)或1.5%(90-144平方米)。

(2)交易服务费:该房产建筑面积每平方3元。

(3)登记费:50元,每增加一名买家加10元(如买方为2人,则要60元)。

此外,若该房产为房改房,出售方还要缴纳土地出让金,为报价的1%。

希望我的回答可以帮助到您。

你好!请问一下!!请问一下在广州买一套二手房应该怎么交税?105方的,115万。

归属于出售方的税:

(1)个人所得税:核定金额的1%

(2)营业税:核定金额的5.6%

归属于购买方的税:

(1)契税:核定金额的3%,(是否唯一房屋不重要,因为144平方米以上的房屋是没有契税优惠的)

(2)杂费:交易手续费(每平方6元)、登记费(50元)

(3)印花税:便宜到你都不敢相信,只需5元

广州市的二手房的交易一般都是买方包税,所谓“核定金额”是指报价与评估价的较高者。

广州二手房税费要怎么计算?

一般的情况在广州购买二手房,交易过户需要交纳的税费:

一、 买房人应缴纳税费:

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税:房款的0.05%

3、 交易费:3元/平方米

4、 测绘费:1.36 元/平方米

5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费:

1、 交易费:3元/平方米

2、 印花税:房款的0.05%

3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

5、 城建费:营业税的7%

6、 教育附加费:营业税的2%

中介费:一般是房款的2%~3%

中原地产 为你解答

1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)

2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。

3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)

5、测绘费:按各区具体规定

6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。