广州白云二手房最新出售_广州白云二手房指导价

1.白云区小城花园的二手房有有房产证吗?能买吗?

2.广州卖房“满五唯一”认全省？

3.整个广州，哪里的二手房最贵

4.45万左右的二手房

5.在白云机场工作，想要买花都的地铁上盖楼盘？

广州市区的房子不可能低的了，所以你只能往番禺区或者白云区去找，在番禺区夏滘、大石、市桥等地都是比较靠近广州市区的，价格也相对便宜；而白云区那边可以找找三元里、嘉禾望岗、洲那边的房子。

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白云区小城花园的二手房有有房产证吗?能买吗?

首先确定的是产权还是使用权，两者差别非常大；

其次是确定的是大产权房，还是小产权房，目前国家貌似已经不给小产权房专大产权的机会了。

还有就是确定房子的真正所有人是谁，你买卖房子的时候是跟谁来签合同。

总之，里面的事情虽然繁杂，但还是有一定规律的，慢慢尝试就好了！

广州卖房“满五唯一”认全省？

白云区小城花园的二手房药品购买，只需要房子有住房的房产证，契税证，土地证，住房还请，无抵押就能过户。

取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。

《房屋登记办法》规定：

第四条

房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

第十三条

共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

第三十二条

发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

（一）买卖；

（二）互换；

（三）赠与；

（四）继承、受遗赠；

（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；

（六）以房屋出资入股；

（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；

（八）法律、法规规定的其他情形。

第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

整个广州，哪里的二手房最贵

针对近日网上流传的“在广州卖房，需要在广东全省满五唯一才能免征个人所得税”的消息，3月14日，广州市税务相关人士回应：“按政策，一直以来都是要求全省范围内唯一。”

市场消息显示，有业主在广州白云区房管局过户时，房子虽然是广州唯一，申报过五年唯一住房，但发现在省内其它城市还有房子，确认业主不是唯一住房，所以不能免征个税，需要缴交1%个税。前述消息还称，以往房管局系统没有联网，只能查到广州市，外地的是查不到的，所以在广州市唯一的一套就可以免个税。

不过，广州市税务相关人士表示，个人将购买5年以上(含5年)的住房对外销售的，免征增值税;对个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。其中“家庭唯一生活用房”，是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人(有配偶的为夫妻双方)仅拥有一套住房。所以，有配偶的家庭，要享受家庭唯一生活用房税收优惠，必须是夫妻双方仅拥有一套住房。

广州市中介人员亦向澎湃新闻表示，“按政策一直以来都是需要广东全省范围内满五唯一才能免个人所得税，没有变，在交易的时候我们也会询问客户名下房产情况。”

澎湃新闻联系广州市白云区税务局，相关工作人员表示，查册范围一直以来都是全省范围内，只是有些系统中查得到，有些没查到，最终以系统查询为准。

广州市荔湾区不动产登记中心相关工作人员表示，目前是一直在更新联网数据的，只要系统里能查到就按名下具体房产而定。

不过，广州市天河区房产交易中心工作人员则表示，暂未接到相关通知，目前查册只能查广州的。

广东中原地产研究发展部研究经理熊小洪表示，免个税实际上官方的要求一直都是广东省唯一的，只是在执行时由于网络、市场调控等原因，此前有的只是查市内的，但有些也会查省内。如果真正落地执行省内唯一，对二手房交易来说确实有影响，因为很多广州人来自省内各地，也会在老家有房子。

熊小洪称，这一消息据说本是从中介传导出来，而非官宣，但相信想联网以省唯一作为认定标准，肯定是能做到的。

中指研究院广州分院研究主管陈雪强提到，二手房交易免征个人所得税的查册范围扩大对当前二手房交易市场还是有一定的影响，尤其是对广东省内不止一套房的卖家意味着交易成本将提高，虽然一般情况下会让卖家承担，但在市场不好时，业主就只能降低一些价格来出售。

按照广州中原研究发展部监测数据，受春节期置业客返乡、外出影响，2022年2月，广州市二手住宅成交量(自助网签 中介网签)为4176宗，比2022年1月同期(7041宗)下降40.5%，同比大减58.8%。另据监测显示，2月中下旬周度新增购房客数量和二手带看量比1月同期增加三成左右，二手楼市正逐步“恢复”，但预计难以出现爆发性增长。

45万左右的二手房

那要看看你想找哪里了？建议找房子要考虑以下几点：1、靠近自己工作地点，太远的话，一来车费贵了，二来浪费时间哦，2、有小孩的考虑要学校的配套

3，有老人要考虑医疗方面的配套

4、菜市场和购物也是考虑的因素哦！在广州白云区和芳村有比较便宜的房子，价钱大约4000-6000左右/平方

在白云机场工作，想要买花都的地铁上盖楼盘？

在广州45万房价，想买个比较好的小区只有在海珠区、白云区、番禺区、天河区、黄浦区、萝岗区里边购买。

比如：

海珠区－赤岗苑、荔海鸣蝉花园，

天河区－金兴花园、天平花苑，

番禺区－祈福新村C区洋房、康怡居，

白云区－白云雅苑、富力半岛花园，

黄埔区－丰乐小区、新景大厦，

萝岗区－宏康花园、明悦居，

这几个区我也适当的列了些小区供你参考，当然这些还不是全部的，还有很多其他楼盘小区。如果你想了解更多的房源你可以登录超级经纪人网了解查询。

您这边考虑花都的主要原因是离白云地理位置比较近吧，但是花都的地铁上盖的楼盘基本都是二手房了，而且二手房的价格也不便宜，基本都要去到两万多，好一点的三万，您这边其实可以考虑一下穗莞深城轨沿线的楼盘，因为这条城轨连接白云机场到深圳宝安机场，中间经过黄埔，增城等，而且花都毕竟以后的发展前景不是特别明朗，相对来说选择黄埔或者增城这边更有价值，现在买房子肯定要考虑到以后的一个增值保值，城轨的速度也快，基本可以实现半个的一个通勤时间，黄埔这边长岭居板块和增城的新塘永和板块您都可以做考虑，比起花都来说，居住环境舒适度也要更好。