中山二手房价_中山二手房价格走势图最新

1.请问中山靠海吗?房价贵吗?

2.东莞、珠海、惠州、中山，珠三角哪里的房产值得投资？

南京现在房价：35225元/m_，中山北路200号小区33221元/m_，小区和全市房价比差值为：-2004元/m_，房价比全市房价要低。鼓楼区参考均价：46816元/m_，房价比区域房价要便宜。湖南路商圈参考价为36040元/m_，和周边商圈的小区对比较低。#中山北路200号小区参考均价：33221元/平米。具体位置位于南京市鼓楼湖南路商业圈，中山北路200号。小区附近学校有：南京市马台街小学、南京市赤壁路小学、南京市天妃宫小学。#下面是这个小区在售二手房，可做简单参考：

中山北路200号小区 三牌楼 马台街 中间楼层 全明光好

3室1厅、77平米、精装、高层(共4层)、南、1983年建。

鼓楼-湖南路二手房-中山北路200号小区(中山北路200号-2)

南京市马台街小学，满五年，房本在手。

248万

32208元/平米

中山北路200号小区 1室0厅1厨1卫 57.51m_ 精致装修

1室0厅、57.51平米、精装、中层(共4层)、南北、1983年建。

鼓楼-湖南路二手房-中山北路200号小区(中山北路200号-2)

南京市马台街小学。

183万

31821元/平米

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

请问中山靠海吗?房价贵吗?

中山坦洲房价暴跌的原因主要有以下几个方面：

1. 地理位置因素：中山坦洲小区位于市区的边缘地带，交通不便，价格相对较低。

2. 户型因素：中山坦洲小区的户型面积较小，无法满足大户型的需求，销售价格相对较低。

3. 库存压力大：目前中山坦洲在售二手房源较多，且交易量较小，消化这些二手房需要较长时间，导致房价下跌。

4. 出租房源充沛：市场上出租房源供应充足，使得购房需求减少，房价下跌。

5. 工资水平低：当地工资水平较低，购房能力较弱，需求减少导致房价下跌。

6. 实体经济走低：工业用电量同比下降，厂商开工率降低，居民收入减少，购房需求减少，导致房价下跌。

综上所述，中山坦洲房价暴跌的原因是多方面的，包括地理位置、户型、库存压力、出租房源状况、工资水平和实体经济状况等因素。

东莞、珠海、惠州、中山，珠三角哪里的房产值得投资？

中山东部是靠海的.也就是国家级的高新技术火炬开发区.房价不是很贵.中等的一般在2000-4000元左右.如果你想要高档的就是雅居乐凯茵新城了,或者是万科城市风景也不错.不过价钱就贵了.

粤港澳大湾区腾空而起，让珠三角着实火了一把，嗅觉灵敏的投资者纷纷将目光转向，惠州，中山，珠海，东莞等二三线城市，因为广州和深圳的房价已经让普通人高攀不起了，只能退而求其次，去周边城市进行购房投资。然而在选择的过程中，大家犯难了，这四个城市该如何选择呢？

我们从房价及限购限售政策，人口与区域面积，GDP，城市综合排名，地理位置分别为大家做详细介绍，供大家参考。

房价房价及限购限售政策

2018年1月份，四个城市的二手房平均房价如下：

东莞:15435元/m2珠海:20365元/m2中山:11923元/m2惠州:10303元/m2

四个城市对外地户口的限购政策如下：

东莞：非东莞市户籍购买首套房需缴纳1年社保或个税，购买第二套新建商品住房需缴纳2年社保或个税；

珠海：全市范围内的所有户型住房全部纳入限购范围，未满5年社保非本市户籍居民无购房资格，

中山：非本地户籍限买1套房且需缴满半年社保

惠州：不限购，但新购买(新购买是指自本通知施行之日起购买)的商品住房(含新建商品住房和二手住房)须取得不动产权证满3年方可转让。

总结：珠海最严格，中山最忽悠，惠州最奇葩。

人口与区域面积

东莞：截止到2016年，东莞的常住人口826万，户籍人口200万，面积：2465平方公里

珠海：截止到2016年，珠海的常住人口180万，户籍人口130万，面积：1711平方公里

中山：截止到2016年，中山的常住人口323万，户籍人口161万，面积：1783平方公里

惠州：截止到2016年，惠州的常住人口477万，户籍人口364万，面积：11599平方公里

总结：东莞无论是人口总量还是人口密度都远超其他三个城市。

GDP

东莞：7000亿增速：8.2%人均GDP：8.5万

珠海：2544亿增速：9%人均GDP：10万

中山：3500亿增速：8.5%人均GDP：10.8万

惠州：3830亿增速：8%人均GDP：7.93万

总结：总量上东莞是当之无愧成为王者，而中山却是小而富！

城市综合排名

东莞市排名：24

珠海市排名：53

中山市排名：56

惠州市排名：71

总结：东莞市最靠前，惠州最落后。

地理位置

东莞：处于珠三角两大巨头广州和深圳之间，位置极其优越。

珠海：与澳门相邻，现在通过港珠澳大桥与香港相连，前途不可限量。

中山：北边与广州南沙自贸区相接，南边与珠海相邻，深中通道开通后，与深圳前海湾自贸区想通，处于粤港澳大湾区的几何中心位置。

惠州：与深圳的东边相邻，深圳东进策略的目的地，深圳的地铁直达惠州，深惠同城指日可待。

总的来说，在自己可以承受的范围内，建议买房的顺序为东莞>珠海>中山>惠州

不知道你是如何选择，欢迎关注并在评论区留言讨论，谢谢！