1.十堰二手房过户在哪办

2.十堰市竹山县二手房过户需要怎样办理手续，有关政策有那些？

十堰市最新二手房出售信息查询_十堰市最新二手房出售信息

个税:20万*1%=2000;

契税:20万*1%=2000;

土地收益金:70*40.8=2856(土地性质是划拨地的才有这个费用,如果是出让地就没有);

交易手续费:70*6=420;

国土收费:90.8;

权证登记:80;

制图:73;

你要按揭吗?如果要按揭就还有680元(银行收的).

基本上就这么多,与实际情况有百块左右的差距.

有不懂的再问,我是做这行的.呵呵,希望能够帮到你

十堰二手房过户在哪办

住房公积金额度需要人每月缴纳额、还年龄和拟时间等信息才能计算出来。

1、办理公积金，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理）。商品房最高额度不能超过总房价七成，二手房最高额度不超过契税单价的六成。

2、公积金个人额度计算公式 ：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额）×2；

3、法定退休年龄：女55岁；男60岁。年限最长25年。

4、此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体金额。

5、目前住房公积金最高限额，各地方不同，需要咨询购房所在地的住房公积金中心。

十堰市竹山县二手房过户需要怎样办理手续，有关政策有那些？

在湖北十堰市每年有很多的房屋在进行交易的，根据有关规定在进行交易的时候是需要办理房产过户的，要买卖双方配合才可以完成的，最近有一些市民朋友在咨询关于十堰市怎么办理房产过户，下面华律网小编整理资料给各位解答。

一、十堰市怎么办理房产过户

1、签二手房买卖合同

购房者在选好房之后就可以和卖家签订二手房买卖合同了，在二手房买卖合同之中，需要对房屋的具体事宜进行 约定，比如说房屋坐落位置、房屋权属、交付时间等内容。针对这些内容，买卖双方确定无误之后，就可以签署合同了。

2、到房管部分办理过户手续

然后买卖双方一起到房管部分办理过户手续，办理过户手续之前需要约定一个具体的时间，一般在二手房买卖合同中也有对此做约定。在办理二手房过户手续之前，买卖双方需要交纳不同税费，比如契税、增值税、个人所得税等，然后再向房管部门提出过户申请办理完产权变更登记手续。

3、领证交房

房屋过户手续办完之后，购房者就可以等待通知领取房产证了，另外就是买卖双方交接房屋这一流程了。买卖双方进行房屋交接主要是针对房屋内部的家具电器以及二手房的物业费等相关费用进行交接。

二手房过户流程：

1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果

2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记

3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。

4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估

5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费

6、申请人凭税费到过户窗口办理交易过户手续

7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。

二手房过户资料：

1、房屋所有权证书

2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)

3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)

4、房地产评估报告

5、房主提供夫妻双方的、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)

6、房屋买卖合同

7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)

8、买房的

二手房过户的注意事项

1、核实产权是否清晰

卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人 核实，确认无误即可。只样做到这一点，你才能防止无效买卖合同的出现 或者合同案情况的发生。否则，纠纷在所难免。

2、注意房款交付时间

尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。

买卖双方一定要到指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取颁发的产权证，买卖双方能一手交钱一手交房(指产权证)。

3、了解房产相关费用的缴纳情况

务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。

4、算清过户需交的费用并明确买方的人数

买方应确定过户后产权证上登记的权属人， 避免签约后家庭成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情形出现。