椒江二手房出售房源_椒江二手房出售房源今天最新消息

1.椒江二手房

2.看大势 窥天机 教您如何精打细算买房

这个答案是肯定的，一般中介公司也就是个人的好小的一间，具体手续要去中心看看，先去申请名字，估计也就是本人，之后去税务局办营业执照，需要房产证或租赁合同（就是你店面的那个），还有就是资金投入的证明吧。。

椒江二手房

每个人的需求不同，具体可以关注房产交易中心,也可以通过各大二手房网站，当地的中介公司查找合适的房源。

二手房买卖交易的流程如下：

1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；

2、卖方处理好房屋未能满易过户条件的相关事宜；

3、买方如果是按揭购房的，找银行申请，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；

4、双方按当地房管局的要求带备房产证、等原件，前往房产办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。

5、成功递件并取得房产收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。

6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。

7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

看大势 窥天机 教您如何精打细算买房

二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：

（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、件及其它证件。

（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

（7）、对的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到银行办理手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的额度，然后批准买方的，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将一次性发放。

（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

打算换套三居室改善居住条件的市民秦先生最近就被这些“传言”折磨得不轻。要不要趁现在楼市低迷期出手是他眼下最头痛的问题，但各种相关消息以及专家讨论不仅没开出药方，反而令他更摸不着北：“到底什么时候才是合适的买方时机？”

其实，对于普通购房者来说，与其看大势窥天机，不如好好算算自己购房的机会成本，结合自身实际作出理性的买房判断。

评估实力算好买房账

买房是很多市民心中的头等大事，也不断有着各种“纠结”。租房还是买房划算？到底该买二手房，还是买新房？哪种方式更适合自己？

对此，业内人士认为，无论是租房还是购房，我们都需要根据自己的实际情况来综合判断。

租房：自由选择，适合“过渡期”

小林在椒江前丁街附近的一家公司工作，月收入2500元。目前他和两名同事合租了一套2室2厅的房子，家具、空调、热水器、电视等一应俱全。他算了一笔账：每月房租1500元，加上水电费，他和同事每人分摊550元。他认为，在自己各方面还没稳定前，租房是不错的选择。

“我随时可以搬迁，节省上班的交通支出和精力耗费。”租房的便利在于它的灵活性，小林一般都选择在公司附近进行租房，交通便利，上班也非常方便。“工作六、七年，我换过三家公司，对我来说跳槽只需要考虑新公司是不是适合，而一旦被房产套牢，就意味着还要不断考虑新工作是不是稳定，上班路程是不是方便等更多的问题。”

点评：近年来各地房价快速上涨，但是房租的价格并没有以同样的升幅快速上涨，因此，对于很多人来说，购房压力大，但是租房的压力相对就小很多。再加上租房选择自由，适合处于“过渡期”的人群，如刚毕业的大学生、工作流动性较大的人群、拆迁户和暂住者。

买二手房：经济划算，满足“归属感”

小王和女友都是外地人，在椒江工作已有4年，打算今年10月份结婚。目前两人月收入7000元左右，有10万元存款，父母愿意“支援”15万元。看过了很多新盘后，小王越看越气馁，所以很快将视线转向二手房。

在筛选二手房源时，小王的看房“基本方针”是：交通便利、小区环境成熟、配套设施齐全、总价70万元以内。经过一番对比，他最后看中了椒江云西小区一套72平方米的二手房，两室一厅，之前房东装修的档次还不错。而且，小区环境、交通和配套设施都不错，视野比较开阔，附近有超市、菜场、幼儿园等。

点评：新房要新，这是很多年轻人的想法。但年轻人没有多少积蓄，买房、结婚更应该精打细算，如果经济实力相对有限，可马上入住的“二手房”，恰好能满足年轻夫妇的“归属感”。如果硬要打肿脸充胖子，反而可能会给自己的婚后生活带来负面影响。

买新房：预算较高，实力有要求

陈先生今年33岁，是一家公司中层领导，太太是高中教师，目前两人年总收入在20万元左右。为了孩子过几年上小学更便利，陈先生决定换房。在对多个新盘进行了解之后，陈先生选择了学院路小学附近的一个楼盘，房子总价200万元左右。虽然一次性付款优惠力度更大，但压力太大，陈先生选择了首付60%，余下40%房款进行30年按揭。

点评：新房预算普遍比二手房要高，所以购房者收入一定要处于较高且稳定的水平。对于工作多年、经济实力雄厚的购房者来说，不妨考虑一步到位，购买成熟地段的商品房、公寓、甚至排屋、别墅等。或者对于置业升级愿望强劲的购房者而言，也可以卖掉旧房买新房，满足新的置业需求。

此外，目前很多新开楼盘针对一次性付款推出一定幅度的优惠，因此在实际支付能力允许的情况下，选择一次付清房款是一种较“省钱”的做法。

（以上回答发布于2017-05-26，当前相关购房政策请以实际为准）

搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息