1.买了二手房，原房东留下的家具家电怎么处理

2.买二手房后，里面的旧家具你们是怎么处理的？

3.买了二手房，原来的房主把家具都留下了，哪些家具应该换掉呢？

二手房家具会留下来吗_二手房家具怎么处理

家具清除换新

一般来说二手房前屋主留下的家具最好是不要用，例如说餐具、桌子、窗帘等等，尤其是床是必须要换成新的，因为在风水学中，如果是病人之床或夫妻之床，对新居住者的运势是相当不利的。而如果有一些比较固定的家具、电器，还比较合用，那也一定要彻底打扫干净，像空调这样吸纳气场的电器，不打扫干净对我们的身体也是非常不好的。

家具重新安装

在入住二手房之前，一定要重新装修，但是像有的家具拆除之后安装新的，既不经济又可能造成不必要的麻烦，这个时候，我们最好按照自己的风格重新布置一下，例如说旧家具重新上漆，或者是用粘贴木纹纸贴面等方法翻新。因为人们在一间房子里住久了都会对房子有所影响，重新布置装修都能够清掉以前住户对房子的影响，从而让这所房子真正的属于你自己。

家中供品处理

在给二手房打扫的时候，我们除了准备粗盐洒在房子各角落，达到净宅的效果。如果看到用过的供品和香烛之类的物品时，千万不要随便包起来往垃圾桶丢。因为垃圾桶是污秽之地，这样做对神灵大不敬，最好是拿到郊外，丢在无人处，让野外的动物或孤魂野鬼来享用。

买了二手房，原房东留下的家具家电怎么处理

旧家具怎么处理？

如果家具只是旧并没有破损，拿来二手售卖是很好的解决途径。拿到二手市场或者网站上售卖，不仅可以拿到钱，还能减轻手头的家具负担。但是因为目前二手家具市场在国内并不太流行，因此购买者相对较少，更不用说在网络上出售了，所以，这条途径应该量力而为，如果找不到买主就不用勉强了。如果亲戚朋友有需要的，可以将旧家具赠送给它们，既不会造成浪费，还可以增进彼此之间的感情，家具也是可以捐赠的，通过一些平台将不需要的旧家具捐赠给贫困地区，奉献自己的那一份爱心。

旧家具怎样翻新？

1、刷油漆

刷新油漆最简单的旧家具翻新方法。如果是木质和金属的家具，刷上油漆之后，看上去就和崭新的一样。不过刷油漆也有要注意的地方，购买的油漆要和原有油漆性质相同，以防止家具起皱。金属家具要先用磨砂纸摩擦掉表面的铁锈，这样刷出来的效果才会好。

2、给旧家具自制软包

大家都知道，沙发是每个家庭必不可少的家居用品，像用过多年的软体沙发，最适宜用套罩的方法来进行再度装饰。而生硬的木质坐椅，也可用布艺来进行“软包”。现在市场上很多软体家具品牌都可自由订制面料的色彩和图案，而许多缝纫店也提供上门测量家具尺寸并制作布套的服务。

3、贴纸

贴纸和刷油漆一样都比较方便简单，现在市面上有很多家具翻新贴纸，粘在家具上就可以了，而且还可以用水清洗。而且如果你想更换贴纸的花色，直接用吹风机开热风就能将贴纸撕下来。不过这种贴纸甲醛含量比较高，污染比较严重。

买二手房后，里面的旧家具你们是怎么处理的？

房东留下来的家具可以根据个人需求来处理，如果有用处可以继续使用，如果不需要则可以转卖。

二手房交易过户流程:

1、签订买卖协议： 房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议。买方支付定金给卖方(由经纪方托管),卖方交付房产证给经纪方 。

2、查档： 经纪方带房产证,落实产权状况,查档取回查档记录。

3、转定： 凭查档有效单,经纪方转交卖方托管定金。

4、物业评估： 委托评估机构对用于抵押的物业进行评估。

5、申请按揭： 经纪方协助买方向银行申请按揭,签署相关文件。买方存首期款到经纪方或指定银行托管。

6、银行出《承诺书》: 银行经初步审查后,拟同意向买方发放二手房按揭的,出具承诺书。

7、签署担保协议: 买卖双方签署一次性付款挰保的《担保协议》,买方提供资金监管协议及冻结资金的单据给担保公司。

8、办理委托公证: 融资担保公司进行调查与审批后,房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证。,支付担保费和手续费。

9、赎契: 担保公司审批并与银行签署《保证合同》;银行放款给担保公司指定账号;担保公司查档后,代卖方付清银行 按揭余款,注销抵押登记,并取回房产证,由担保公司保管。

10、申请产权转移递件: 经纪方陪同买卖双方到国土部门签署正式《房地产买卖合同》,境外人士或境外公司需到公证处公证(支付 公证费),再到国土部门递件,由经纪方领取并保管回执。

11、审批: 国土部门审核资烊,批准产权转移。

12、缴纳税费: 国土培门出税单,买卖方(或经纪方代)缴过户税费。

13、出证: 经纪方陪同买卖双方取《房产证》,并做抵押登记。如买方是境外人士需抵押合同公证,支付公证费。

14、银行放款: 抵押登记完毕,银行发放。

15、交接物业:

买卖双方交接物业,卖方结清相关费用。

16、结清尾数: 经经方将预收的剩余款项结清给卖方。

买了二手房，原来的房主把家具都留下了，哪些家具应该换掉呢？

很多人买了新房子之后，二手家具不知道如何处理，因为有些家具只是旧，但是并没有破损，我觉得可以拿到二手市场去卖掉，因为这样不仅可以拿到钱，而且还能减轻手头的负担，新房子也是需要买家具的，建议大家可以挂到网上去卖，但一定要提前准备，因为二手家具可能并不是那么好卖，有时候会需要一两个月。

当然如果不想将这些东西卖掉的话，就可以转送给亲戚或者是朋友，但前提是他们不会嫌弃，因为有些人可能会嫌弃别人用过的家具，可以将旧家具转赠送给他们，这样就不会造成这样浪费，而且还可以增进彼此之间的感情，当然也可以通过一些平台将这些旧家具捐赠给贫困山区，可以献出自己的一份爱心，当然如果自己的手头资金不足的话，可以选择将这些二手家具翻新搬到新房子去，去买一些质量较好的油漆，将这些二手家具重新刷一遍，这样刷出来的效果其实还是挺好的，但是在拆卸和组装的过程一定要注意，因为有时候可能会磕磕碰碰，尤其是出大门或者是电梯口的时候，所以一定要请亲朋好友或者是专业的搬家公司来进行包装。

当然每个人对这些二手家具的处理方法不一样，有些人觉得自己的新房子不想用，这些二手家具就会将它转赠给别人，或者是直接遗弃掉，其实这边最不建议的就是丢弃，因为这样觉得很浪费，尤其是那种有半成新的家具，可以将它送给有需要的人或者是挂到网上拿去卖掉，这样也可以将这些二手家具变成钱，去购买自己需要的东西，当然如果自己实在不愿意弄的话就可以送给别人，我相信应该也有很多人愿意要吧。

买了二手房，原来的房主把家具都留下了，哪些家具应该换掉呢？对此，我们可以从以下几个方面考虑取舍：

1、明显陈旧破坏已经不堪使用，失去维修价值的家具，要毫不犹豫地处理掉。这个相信不用多说，既然已经没有价值了，留在家里除了占用空间没有任何意义，所以处理掉是最好地选择！

2、与自己家庭情况明显不相适应家具，也可以处理掉了。比如原来的房主有低龄儿童，所以置有儿童床，而自己家里没有低龄儿童，这个显然用不到。类似的还有儿童餐座椅，摇篮床等。

3、明显过时，已经与当下的生活场景格格不入的家具，也在处理之列。比如那种桌下设有专门的主机箱架和键盘抽屉的电脑桌，在手提电脑，平板电脑或者一体式台式电脑越来越普及的情况下，已经非常不实用，可以淘汰了。

4、与自己的审美情趣和使用习惯明显不符的，可以考虑换掉。可以说，每一个房子的家具表现出的都是其主人对生活的理解，每个人对生活的理解当然是不同的，所以必然有一些家具陈设自己是看不上的，既然接受不了那就换掉好了。

5、近身使用的一些起居型家具，比如床。很多人不愿意使用别人睡过的床，没有什么特别的原因，即使知道原来的主人很讲卫生，没有疾病，即使换掉原来床上的所有铺盖，还是觉得膈应，就是无法接受，这样的情况下就要考虑换掉。类似的还有女性朋友常用的梳妆台，很多女性朋友不愿意使用她人用过的梳妆台，也是觉得心理上接受不了，只能处理掉。

综合以上各种情况，买的二手房虽然留下了全部的家具，但是实际可以留下继续使用的可能非常有限，如果是自用大部分都需要换掉。当然，如果用来对外出租就是另外一回事了！