昆山二手房税费计算_昆山二手房税费明细表格

1.昆山二手房交易税费有哪些？

2.昆山买二手房房价65万！首付30万！请问需要交哪些费用！各多少？具体

买卖拆迁安置房，若政策允许上市的话和其他商品房一样~

需要根据房子是否满五年、是否唯一房、评估价格、买方是否首次购房缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；

3、契税评估额初次1.5%、非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%由卖方承担，满五年唯一房减免；

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年减免～

昆山二手房交易税费有哪些？

不知买方是否首次买房、评估价格等~

根据是否首次购房，费税如下：

1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;

3、契税：楼房按评估额买方首次买90平方内1%、非首次平按3%缴纳，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%由卖方承担，五年外唯一普通住房减免；

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年减免~

昆山买二手房房价65万！首付30万！请问需要交哪些费用！各多少？具体

包括各类税收共有8种：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。希望我的回答能够帮到你，以上

以下内容是昆山网友整理的关于购买二手房需要了解的一些税费政策

1）昆山购买二手房（存量房）， 首先要搞清楚两个价格

- 实际成交价格： 房东的报价（或者叫到手价格， 不承担任何的税费和其他费用）

- 评估价格： 买房需要肯定需要。 如果一次性付清全款，这个评估价格也是计税依据。

2） 昆山购买二手房究竟有哪些需要缴纳的税费， 标准如何

昆山买二手房购买方所需费用：

契税 （这个政策是一直在变动的，2016年2月以前是分三档，而且根据购买房产性质不同，商业房产或个人住宅收费标准不一， 我只谈最新政策）

A) 如果买方购买的是首套房（依据你全家，丈夫，妻子，儿女， 不包括父母。名下无任何房产，交易中心有自助查档出证明）： 90平(含）以下 1%， 90平以上1.5%, 144平以上， 也是1.5%

B) 如果购买的是第二套房（就是查档全家名下已有一套房产）： 90平（含）以下1%， 90平以上2%， 144平以上2%.

昆山买二手房购买方所需费用：

个税 （政策也会有变动， 目前还是执行如果房东出卖的是满5年且是唯一住房的减免）， 另外如果不满5年或房东有两套以上房产， 可按照出售获利差价的20%征收。 这个差价的计税依据是（最新评估价格 - 房东上次买入的成交价格）。 针对一些评估价格变化不大或者房东持有房产时间不长（比如2-3年，评估价格可能跟买入价格无差异）， 个税也是减免的。 所以买房的记得要求房东提供当初的契税和增值税， 这个是计税依据， 且交个税的时候需要提交给地税窗口。

增值税： （大部分都知道新政满2年减免）， 不满2年的，目前是5%征收。

其他一些费用： 印花税， 交易费，工本费， 测绘费和产权登记收费大概几百元到上千元不等。 按实际缴纳就可。以上需要注明的是， 所有的计税依据都跟评估价格有关。 目前成交价格普遍都是评估价格基础上溢出30-40%左右。 - 摘自狩坊的搜房博客

其他一些服务性收费， 都是需要跟中介方协调的价格：

- 中介费用 （1-2%， 可自行协商， 价格越高比例应该小。这是唯一计费依据是根据成交到手价格的， 想来没有中介公司同意按评估价来）

- 服务费用（原则上应该包含在中介费用中，如果个人无信用逾期等不利审批的因素，所以不应该出现在居间合同中）

- 评估费用（建设银行和公积金不需要个人承担， 其他商业银行需要，但可协商。 也有评估公司的分享过大概价格）